Якщо обирається нерухомість в Іспанії для пенсіонерів, то, як правило, перевага віддається недорогим варіантам, що не потребують великих витрат на утримання.
Під час вибору об’єкта необхідно враховувати мобільність покупця: наявність власного авто розширює коло пошуків і дає змогу включити до нього заміські житлові комплекси; відсутність машини змушує віддати перевагу міським об’єктам. Міський транспорт налагоджено працює лише у великих містах, а в невеликих курортних містах і селищах розраховувати на нього не варто.
Відсутність машини в курортній зоні означає, що до всіх життєво необхідних служб і сервісів доведеться добиратися пішки. Тому ми радимо заздалегідь познайомитися з містом і його районами, з’ясувати, де розташовані супермаркети, аптеки, поліклініка, лікарня.
Для багатьох пенсіонерів немаловажною виявиться й віддаленість житла від пляжу: влітку в спеку навіть 1 км пішої прогулянки може виявитися важкоздійсненним завданням. А якщо місцевість горбиста, то й менша відстань не врятує ситуацію.
Наявність власного транспорту дозволить не обмежувати пошук галасливими центральними районами, а розглянути також житлові комплекси, розташовані на околиці або за межами міста. Плюси таких комплексів: тиша, наявність власної території з дитячим майданчиком, спортивними майданчиками, басейном тощо. Докладніша інформація міститься в нашому довіднику “Види нерухомості в Іспанії”.
Наші поради щодо вибору житла ви можете знайти в статті “Нерухомість в Іспанії для постійного проживання: гід з купівлі”.
Традиційно високим попитом користується житло на узбережжях Коста-Бланка (провінція Аліканте, Торрев’єха), Коста-Каліда (регіон Мурсія) і Коста-де-Валенсія (провінція Валенсія).
Нерухомість в Іспанії для пенсіонерів – це бюджетний і водночас комфортний варіант, що не потребує серйозних витрат. Тому ми не радимо купувати студію, а радимо придивитися до квартир з однією або двома спальнями, а також апартаментів-бунгало (квартир на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку), що мають окремий вхід і двір або терасу. Уявлення про ціни на іспанське житло ви можете отримати, прочитавши нашу статтю “Нерухомість в Іспанії біля моря: ціни у 2020 році”.
Щоб купити нерухомість в Іспанії для пенсіонерів, потрібно відкрити рахунок в іспанському банку і перевести на нього всю потрібну суму грошей. При цьому банк в обов’язковому порядку зажадає документи, що підтверджують легальність доходів.
Також ще до укладання угоди необхідно отримати номер NIE (ідентифікаційний номер іноземця), який одночасно є податковим номером. Номер NIE можна отримати на підставі договору бронювання в поліції в самій Іспанії або в консульстві Іспанії в країні проживання покупця.
Куплена в Іспанії нерухомість не зобов’язує пенсіонерів отримувати посвідку на проживання: вони мають право приїжджати до країни за мультивізою і перебувати тут до 90 днів у кожному півріччі. Але за бажання можна переїхати до Іспанії на постійне проживання, про що ми розповідаємо в статті “Посвідка на проживання в Іспанії при купівлі нерухомості”.
Одразу зазначимо, що отримана таким чином посвідка на проживання в Іспанії не дає права на роботу і також не дає доступу до державної медицини. Тому в обов’язковому порядку необхідно буде оформити приватну медичну страховку, що у випадку пенсіонерів означає суттєві додаткові витрати.
