Ла-Сагалета (La Zagaleta) – самая роскошная урбанизация в Испании, где дома стоят более 20 миллионов евро. Именно здесь, недалеко от Малаги, находится вторая в списке самых дорогих вилл в стране, выставленных на продажу (30 млн. €). Несколькими годами ранее состоялась сделка на сумму 32 млн. €. Полное официальное название урбанизации – Coto Zagaleta, и находится она на территории муниципалитета Бенаавис в провинции Малага.
Ла-Сагалета: не просто дорого, а очень дорого
Примерно в 20 километрах от Марбельи, на участке с панорамными видами на Средиземное море и Гибралтарский пролив, находятся одни из самых дорогих вилл и загородных усадеб страны. По данным портала Idealista, нет ни одной улицы или иного жилого комплекса в Испании, где цена за квадратный метр была бы выше, чем в Coto Zagaleta — единственном месте, которое обгоняет даже бульвар Маркеса-Вьюда-де-Альдама в Ла-Моралехе (Мадрид). Средняя стоимость домов, выставленных сейчас на продажу в этой андалусской урбанизации, составляет более 12 млн. €. На самой дорогой улице Ла-Моралехи средняя цена на миллион евро ниже.
Ла-Сагалета и Ла-Моралеха – единственные две урбанизации в Испании, где средняя цена выставленной на продажу недвижимости превышает отметку в 10 млн €. Третья в списке – урбанизация Ломас Марбелья Клаб (Lomas Marbella Club), где средняя цена чуть превышает 9 млн. €. Также в ТОП-10 самых дорогих локаций входят проспект Супермаресме (Сант-Андреу-де-Льяванерес), улица Пес Аустраль (Марбелья), урбанизация Сьерра-Бланка (Марбелья) и улица Биникаубель (Пальма-де-Майорка). Интересно, что в самом Бенаависе, за пределами Ла-Сагалеты, находится шестая по дороговизне улица страны (шоссе A-397), где средняя цена выставленных на продажу домов лишь немного не дотягивает до 9 млн. €.
Ла-Сагалета: история и современность
Ла-Сагалета – урбанизация с более чем 30-летней историей. Она расположена на территории бывшего частного поместья Ла-Барака, принадлежавшего саудовскому миллионеру Аднану Хашогги. Раньше на огромном земельном участке находились особняк (сегодня — клубный дом гольф-клуба Ла-Сагалета) и прилегающие охотничьи угодья. В 1990 году Энрике Перес Флорес, инвестор и разработчик концепции La Zagaleta, совместно с группой других инвесторов выкупил 900 га земли с целью реализации особого проекта: элитной закрытой урбанизации на 420 домов. В 1991 году началась реализация проекта.
Жители Ла-Сагалеты не просто наслаждаются удобством, роскошью и приватностью. К их услугам имеются также частный конный клуб и два поля для гольфа на 18 лунок каждое с видами на Африку и Гибралтар. Еще есть магазины, прекрасный ресторан с банкетными залами, теннисные корты, паддл-корты, вертолетный посадочный комплекс. И это не говоря уже о дополнительных сервисах вроде прачечной, садовников и круглосуточной охраны. Еще одно удобство – управляющая компания, которая помогает управлять корреспонденцией, оплачивать фактуры, налогии вести бухгалтерский учет, а также оказывает правовую поддержку. На территории урбанизации нет учебных заведений, но в радиусе 11-55 км имеется пять международных школ.
Содержание дома в Ла-Сагалете обходится владельцу примерно в 70.000-100.000 € в год. Еще 100.000 € придется заплатить за членство в клубе в качестве единоразового взноса, а затем – ежегодно по 11.000 € с каждого члена семьи. Становиться членом клуба вовсе необязательно, однако членство дает доступ к особому сервису (неограниченный доступ к теннисным кортам, конному клубу, полям для гольфа и многое другое).
В Ла-Сагалете особняки строятся на больших участках (от 3.000 до 10.000 м2), разделенных полосами деревьев и зеленых насаждений, что повышает уровень уединения и приватности. Участки соединены внутренней сетью дорог общей протяженностью более 50 км. Урбанизация разделена на сектора, которые помещены буквами от A до J. Самый престижный – сектор H с панорамными видами, расположенный в верхней части урбанизации (450 м над уровнем моря), ближе к северному въезду. В секторе H почти все участки и дома ориентированы на юго-запад и могут похвастаться панорамными видами на Африку и Гибралтар.
На сегодня застроены 230 участков из 420, поэтому урбанизация продолжит расширяться. При строительстве соблюдаются действующие технические, экологические и архитектурно-эстетические нормы, призванные обеспечить архитектурную гармонию. При этом выбор стиля никак не ограничивается: в урбанизации можно найти объекты как в классическом андалузском стиле, так и в современном минималистичном.
Самый новый дом в Ла-Сагалете был построен в 2024 году: это шикарная вилла с 11 спальнями, 17 ванными комнатами, панорамными окнами во всю стену, собственной спа-зоной, спортзалом, винным погребом, кинотеатром и великолепным садом. В план развития урбанизации включено строительство шестизвездочного отеля.
В настоящее время Ла-Сагалета принадлежит компании Modon Holding – крупной инвестиционной группе со штаб-квартирой в Абу-Даби (ОАЭ).
Где находится Ла-Сагалета
Чтобы добраться до Ла-Сагалеты, нужно выбирать направление на Бенаавис – поселок, расположенный северо-западнее Марбельи. Расстояние от Ла-Сагалеты до крупных городов и курортов:
- Малага (центр) – около 80 км
- Аэропорт Малаги – около 74 км
- Марбелья (центр) – около 24 км
- Пуэрто-Банус — 13 км
- Эстепона — 27 км
- Сотогранде — 47 км
- Гибралтар — 72 км
От международного аэропорта Малаги на машине нужно ехать по трассе АР-7, а затем в районе Сан-Педро-де-Алькантара перестроиться на шоссе A-397. Через южный въезд в урбанизацию могут проезжать только резиденты, через северный – резиденты, их гости и сотрудники (с обязательной проверкой со стороны службы безопасности).
На вертолете путь от аэропорта Малаги займет всего 10 минут. За 45 минут на вертолете можно долететь от Ла-Сагалеты до горнолыжных курортов Сьерры-Невады.
