Морайра (Moraira) – небольшой курортный поселок на севере Коста-Бланки (комарка Марина-Альта), активно застраивающийся все последние годы и имеющий статус центра элитной недвижимости региона. Административно Морайра относится к муниципалитету Теулада и расположена всего в 6 км от его центра на самом берегу моря. Нередко можно встретить сдвоенное название муниципалитета – Теулада-Морайра.
Население Морайры и как добраться
Расстояние от Морайры до ближайших аэропортов и крупных городов:
- Международный аэропорт Эльче-Аликанте – 95 км,
- Международный аэропорт Валенсии – 128 км,
- Аликанте и центральный железнодорожный вокзал – 81 км,
- Дения и порт, откуда ходят паромы на Балеарские острова – 23 км,
- Кальпе – 13 км,
- Альтея – 25 км,
- Бенидорм – 41 км.
С соседними городами Теуладу связывает национальное шоссе N-332, а Теуладу и Морайру, в свою очередь, – шоссе CV-743. Также в окрестностях Теулады есть удобные выезды на трассу AP-7 (E-15).
По данным статистики, в самой Морайре зарегистрировано чуть больше 1,5 тыс. жителей, а в целом в муниципалитете Теулада-Морайра – около 11 тыс. жителей, большинство из которых – иностранцы (преимущественно, европейцы). В сезон каникул и отпусков население в этой части побережья увеличивается в 2-3 раза. А в последние годы наплыв туристов наблюдается не только в высокий сезон, но и в межсезонье и даже зимой – в первую очередь, благодаря мягкому и комфортному климату.
Климат в Морайре
Мягкий и невероятно комфортный климат северной части Коста-Бланки отмечают все, кому довелось отдыхать или жить здесь в разное время года. Лето в Морайре очень теплое с июня до середины июля и жаркое в оставшийся период до конца августа – начала сентября. Вода у побережья прогревается быстро, купальный сезон длится с мая по октябрь. Осенний бархатный сезон и весна очень теплые и отличаются небольшим количеством осадков. Зимой погода может быть более ветреной и дождливой, но даже в самые холодные месяцы (декабрь, январь и февраль) дневная температура редко опускается ниже +15ºС, а при южном и юго-восточном ветре, приносящем теплый воздух со стороны Африки, температура может подниматься и до +25ºС.
Таким образом, в Морайре можно с комфортом проводить не только лето, но и зиму и межсезонье. Неспешный пляжный отдых отлично дополняется спортом на открытом воздухе. Пешие прогулки, велоспорт, альпинизм, теннис, плавание, парусный спорт – каждый может выбрать себе занятие по вкусу. В окрестностях Морайры проложено немало интересных пеших маршрутов различной протяженности и степени сложности: часть из них проходит по побережью, другая часть – в горах.
История Морайры
История Морайры и Теулады уходит своими корнями вглубь веков. Издревле эта часть побережья была заселена: сначала иберийскими племенами, затем римлянами, мусульманами и, наконец, христианами.
В пещере Cova de les Cendres еще в начале XX в. были обнаружены археологические находки, в частности, фрагменты керамики, отнесенные учеными к эпохе неолита. Сегодня пещера Сендрес считается одним из важнейших археологических центров на всем Иберийском полуострове.
Шли века, сменялись народы на территории современной Морайры, но главным направлением деятельности оставалось сельское хозяйство и рыбная ловля. В средние века, на которые пришелся расцвет пиратской эпохи, в Морайре и окрестностях активно велось строительство защитных сооружений: крепости, замки, башни использовались для наблюдения за опасным морем, а также в любую минуту готовы были принять под защиту жителей окрестных деревень.
В конце XX в. к сельскому хозяйству и рыбному промыслу добавился туризм и строительство. В окрестностях Морайры и Теулады и сегодня больше половины сельхозугодий занято виноградниками, террасами спускающимися по склонам холмов. Здесь производится из александрийского муската один из самых известных валенсийских ликеров – мистела.
На 80-е гг. прошлого века пришелся туристический бум: европейцы открыли для себя Коста-Бланку с ее фантастическими пляжами, теплым морем, отличной кухней и общей дешевизной. Вслед за туристическим активизировался и строительный сектор. Причем, в отличие от южной части Коста-Бланки, в Морайре и Теуладе была сделана ставка на индивидуальное жилье высокого качества, интеграцию жилого сектора в окружающую природу и создание атмосферы фешенебельного курорта.
Цели были успешно достигнуты, и сегодня Морайру нередко сравнивают с Ниццей и признают самым дорогим и элитным курортом провинции Аликанте.
Достопримечательности Морайры
Главной достопримечательностью поселка является замок Кастильо-де-Морайра, возвышающийся на самом берегу, и сторожевая башня Кап-Д’Ор. С севера к замку примыкает порт, с юга – песчаный пляж Л’Амполья. С территории замка открывается красивый вид на море и побережье. Изначально считалось, что он был построен в XVI в., но сегодня официальным годом завершения строительства считается 1742 – именно этот год указан на фамильном гербе Бурбонов над главным входом.
Из архитектурных достопримечательностей Морайры также стоит отметить Часовню Святого Источника (Ermita de la Font Santa) XIX в., расположенную примерно на середине пути между Морайрой и Теуладой.
Ни один современный курорт не может обойтись без собственного порта. Яхтенная марина Морайры на 620 причальных мест считается одной из лучших в регионе. Рядом с мариной находится яхт-клуб, основанный в 1975 году, при котором работает отличный ресторан морской и средиземноморской кухни. При клубе действует школа парусного спорта, проводятся всевозможные спортивные соревнования и регаты. Самыми известными регатами являются “300 Millas a Tres” и “Moraira Santa Eulalia”.
Есть в Морайре и рыбный порт, где ежедневно работает рыбная биржа и откуда свежий улов напрямую попадает на кухни лучших местных ресторанов. Среди них особо стоит отметить Restaurante Sand, расположенный в отеле La Sort и отмеченный в путеводителе Мишлен, а также рестораны Kosta!, Le Dauphin и Maxim.
Из природных достопримечательностей ближайшей и главной является мыс Cap D’Or, с 2002 года имеющий статус микрозаповедника. На его территории находятся пещеры Cova de la Cendra (Cova de les Cendres) и Cova de les Rates. Первая в настоящее время закрыта для посещений, во вторую визиты ограничены в зависимости от времени года.
В самом поселке рядом с пляжем находится еще один природный заповедник – Marjal del Senillar. Он представляет собой цепь озер, отделенную от пляжа L’Ampolla песчаной насыпью. Marjal del Senillar является излюбленным местом гнездовья многих видов птиц. Также там можно встретить различных представителей флоры и фауны.
Природа Морайры и пешие маршруты
Морайра и окрестности как нельзя лучше подходят для пешего туризма. В этой части побережья проложены маршруты, которые подойдут как новичкам, так и опытным спортсменам. Самыми популярными являются:
- Ruta de los Acantilados – незакольцованный маршрут, берущий свое начало в бухте Cala Moraig (Бенитачель) и заканчивающийся в бухте Cala Llebeig (Морайра). Тропа проходит вдоль обрыва над морем, протяженность пути туда и обратно составляет около 9 км, прогулка занимает порядка 2 часов. Маршрут считается средним по сложности.
- Los miradores del Litoral – незакольцованный маршрут, берущий свое начало возле пляжа El Portet в Морайре и далее следующий от одной смотровой площадки до другой. Маршрут проходит через площадки Cala Portitxol, Castillo de Moraira, Les Tosquetes i L´Ampolla и l´Andragó. Всего придется пройти порядка 5 км в одну сторону, прогулка займет около 1 часа.
- Font Santa – незакольцованный маршрут, проходящий через два источника: La Font de Jana и La Font Santa.
- Moli dels Castellons – короткий незакольцованный маршрут протяженностью менее 1,5 км. Он ведет к одной из пяти ветряных мельниц, в свое время возвышавшихся над городом. Маршрут простой и занимает около 20 минут.
- Barranc de la Viuda – Cala Llebeig – Cala Moraig – достаточно сложный незакольцованный маршрут протяженностью 10,9 километров. Путь в одну сторону занимает около 2 часов.
Помимо перечисленных маршрутов есть еще не меньше двух десятков. Маршруты можно комбинировать, объединять, закольцовывать. Часть из них предполагает хороший уровень физической подготовки. Очевидно, что с организацией активного досуга в Морайре дела обстоят хорошо.
Пляжи Морайры
Побережье Морайры представляет череду песчаных пляжей и скалистых бухт, тянущихся на 8 км с юга на север. Пляжи ежегодно награждаются голубыми флагами – европейской отметкой чистоты и качества, а также знаком “Q” от испанского Института качества туризма.
- Cala Llebeig – труднодоступная уединенная бухта с изумрудной водой. Нет прямого подъезда на машине, часть пути до бухты придется пройти пешком.
- Cala Cap Blanc – небольшая бухта, имеющая второе название — Punta Estrella. Достаточно уединенная, глубокая, пользующаяся огромной популярностью у любителей подводного плавания и сноркелинга.
- Cala L´Andragó – скалистая бухта с кристально чистой водой. Возле нее расположились несколько отличных рыбных ресторанов.
- Les Platgetes – песчаный пляж протяженностью 200 м, включающий две бухты. На пляже есть необходимые сервисные службы, биотуалеты, деревянные дорожки, парковка, работает прокат зонтиков и лежаков. В высокий сезон на пляже дежурят спасатели.
- Playa de L´Ampolla – самый популярный пляж Морайры протяженностью 400 м. Это городской пляж с мелким золотистым песком. Рядом есть парковка, на самом пляже есть все необходимые сервисные службы, а также игровые и спортивные площадки. Рядом можно найти отличные бары и рестораны.
- Cala Portixol – небольшая каменистая бухта длиной 80 м, где любят собираться рыбаки, а также любители дайвинга. Это одна из самых спокойных бухт побережья.
- Playa El Portet – песчаный пляж длиной 350 м с изумрудной водой и почти полным отсутствием волн. Очень популярный, особенно, в высокий сезон. На пляже работают спасатели, есть все необходимые удобства.
Недвижимость в Морайре
Морайра невероятно разрослась за последние десятилетия и сегодня площадь урбанизаций, возведенных в окрестностях, в десятки раз превышает площадь самого поселка. Недвижимость в Морайре – это, в первую очередь, индивидуальная застройка: уединенные коттеджи, гармонично вписанные в ландшафт, великолепные виллы, утопающие в зелени сосен и цветах бугенвиллий. Конечно, имеются и современные комплексы с квартирами, бунгало и таунхаусами.
Цена квадратного метра жилья в Морайре в ноябре 2022 года составила 3.793 €. С разбивкой по районам картина выглядит следующим образом:
- Casco Urbano (исторический центр) – 3.884 €/м2;
- Moravit-Cap Blanc – 3.600 €/м2;
- Pinar de Advocat-Cometa – 3.655 €/м2;
- Benimeit-Tabaira – 3.604 €/м2;
- El Portet-Pla del Mar – 4.525 €/м2;
- Paichi – 3.449 €/м2.
Цены на самые недорогие квартиры в Морайре начинаются от 100.000 €. Бунгало можно купить по цене от 175.000 €, таунхаус – от 195.000 €. Отдельные коттеджи продаются по цене от 340.000 €. Цены на виллы начинаются от 500.000 €, на виллы класса люкс – от 2.000.000 €.
В нашем каталоге вы найдете большое предложение недвижимости в Морайре.
