Морайра: повний огляд міста та нерухомості

Морайра (Moraira) – невелике курортне селище на півночі Коста-Бланки (комарка Марина-Альта), що активно забудовується останніми роками та має статус центру елітної нерухомості регіону. Адміністративно Морайра належить до муніципалітету Теулада і розташована лише за 6 км від його центру на самому березі моря. Нерідко можна зустріти здвоєну назву муніципалітету – Теулада-Морайра.

Населення Морайри та як дістатися

Відстань від Морайри до найближчих аеропортів і великих міст:

• Міжнародний аеропорт Ельче-Аліканте – 95 км,
• Міжнародний аеропорт Валенсії – 128 км,
• Аліканте та центральний залізничний вокзал – 81 км,
• Денія та порт, звідки ходять пороми на Балеарські острови – 23 км,
• Кальпе – 13 км,
• Альтеа – 25 км,
• Бенідорм – 41 км.

Із сусідніми містами Теуладу пов’язує національне шосе N-332, а Теуладу й Морайру, своєю чергою, – шосе CV-743. Також в околицях Теулади є зручні з’їзди на трасу AP-7 (E-15).

За даними статистики, у самій Морайрі зареєстровано трохи більше 1,5 тис. жителів, а загалом у муніципалітеті Теулада-Морайра – близько 11 тис. жителів, більшість з яких – іноземці (переважно європейці). У сезон канікул і відпусток населення в цій частині узбережжя збільшується у 2-3 рази. А останніми роками наплив туристів спостерігається не лише у високий сезон, а й у міжсезоння і навіть узимку – насамперед завдяки м’якому та комфортному клімату.

Клімат у Морайрі

М’який і неймовірно комфортний клімат північної частини Коста-Бланки відзначають усі, кому доводилося відпочивати чи жити тут у різні пори року. Літо в Морайрі дуже тепле з червня до середини липня і спекотне в решту періоду до кінця серпня – початку вересня. Вода біля узбережжя прогрівається швидко, купальний сезон триває з травня по жовтень. Осінній оксамитовий сезон і весна дуже теплі та вирізняються невеликою кількістю опадів. Узимку погода може бути вітрянішою та дощовішою, але навіть у найхолодніші місяці (грудень, січень і лютий) денна температура рідко опускається нижче +15 °C, а за південного та південно-східного вітру, що приносить тепле повітря з боку Африки, температура може підніматися й до +25 °C.

Таким чином, у Морайрі можна з комфортом проводити не лише літо, а й зиму та міжсезоння. Неквапливий пляжний відпочинок чудово доповнюється спортом на відкритому повітрі. Піші прогулянки, велоспорт, альпінізм, теніс, плавання, парусний спорт – кожен може обрати собі заняття до смаку. В околицях Морайри прокладено чимало цікавих пішохідних маршрутів різної протяжності та ступеня складності: частина з них проходить узбережжям, інша частина – в горах.

Історія Морайри

Історія Морайри та Теулади сягає корінням углиб століть. Здавна ця частина узбережжя була заселена: спочатку іберійськими племенами, потім римлянами, мусульманами і, нарешті, християнами.

У печері Cova de les Cendres ще на початку XX ст. були виявлені археологічні знахідки, зокрема фрагменти кераміки, віднесені вченими до епохи неоліту. Сьогодні печера Сендрес вважається одним із найважливіших археологічних центрів на всьому Піренейському півострові.

Минали століття, змінювалися народи на території сучасної Морайри, але головним напрямом діяльності залишалися сільське господарство та рибальство. У середні віки, на які припав розквіт піратської доби, в Морайрі та околицях активно велося будівництво оборонних споруд: фортеці, замки, вежі використовувалися для спостереження за небезпечним морем, а також щохвилини були готові прийняти під захист жителів навколишніх сіл.

Наприкінці XX ст. до сільського господарства та рибного промислу додалися туризм і будівництво. В околицях Морайри та Теулади й сьогодні понад половину сільськогосподарських угідь зайнято виноградниками, що терасами спускаються схилами пагорбів. Тут виробляється з мускату александрійського один із найвідоміших валенсійських лікерів – містела.

На 80-ті рр. минулого століття припав туристичний бум: європейці відкрили для себе Коста-Бланку з її фантастичними пляжами, теплим морем, відмінною кухнею та загальною дешевизною. Услід за туристичним активізувався й будівельний сектор. Причому, на відміну від південної частини Коста-Бланки, у Морайрі та Теуладі було зроблено ставку на індивідуальне житло високої якості, інтеграцію житлового сектору в навколишню природу та створення атмосфери фешенебельного курорту.
Цілі було успішно досягнуто, і сьогодні Морайру нерідко порівнюють із Ніццею та визнають найдорожчим і найелітнішим курортом провінції Аліканте.

Пам’ятки Морайри

Головною пам’яткою селища є замок Кастільйо-де-Морайра, що височіє на самому березі, і сторожова вежа Кап-д’Ор. З півночі до замку прилягає порт, з півдня – піщаний пляж Л’Амполья. З території замку відкривається гарний вид на море та узбережжя. Спочатку вважалося, що він був збудований у XVI ст., але сьогодні офіційним роком завершення будівництва вважається 1742 – саме цей рік указано на родовому гербі Бурбонів над головним входом.

З архітектурних пам’яток Морайри також варто відзначити Каплицю Святого Джерела (Ermita de la Font Santa) XIX ст., розташовану приблизно на середині шляху між Морайрою та Теуладою.

Жоден сучасний курорт не може обійтися без власного порту. Яхтова марина Морайри на 620 причальних місць вважається однією з найкращих у регіоні. Поруч із мариною розташований яхт-клуб, заснований 1975 року, при якому працює чудовий ресторан морської та середземноморської кухні. При клубі діє школа парусного спорту, проводяться всілякі спортивні змагання та регати. Найвідомішими регатами є “300 Millas a Tres” і “Moraira Santa Eulalia”.

Є в Морайрі й рибний порт, де щодня працює рибна біржа і звідки свіжий улов безпосередньо потрапляє на кухні найкращих місцевих ресторанів. Серед них особливо варто відзначити Restaurante Sand, розташований у готелі La Sort і відзначений у путівнику Мішлен, а також ресторани Kosta!, Le Dauphin і Maxim.

З природних пам’яток найближчою та головною є мис Cap D’Or, що з 2002 року має статус мікрозаповідника. На його території розташовані печери Cova de la Cendra (Cova de les Cendres) і Cova de les Rates. Перша наразі закрита для відвідування, у другу візити обмежені залежно від пори року.

У самому селищі поруч із пляжем розташований ще один природний заповідник – Marjal del Senillar. Він є ланцюгом озер, відокремленим від пляжу L’Ampolla піщаним насипом. Marjal del Senillar є улюбленим місцем гніздування багатьох видів птахів. Також там можна зустріти різних представників флори та фауни.

Природа Морайри та пішохідні маршрути

Морайра й околиці якнайкраще підходять для пішого туризму. У цій частині узбережжя прокладено маршрути, що підійдуть як новачкам, так і досвідченим спортсменам. Найпопулярнішими є:

• Ruta de los Acantilados – незакільцьований маршрут, що бере початок у бухті Cala Moraig (Бенітачель) і закінчується в бухті Cala Llebeig (Морайра). Стежка проходить уздовж урвища над морем, протяжність шляху туди й назад становить близько 9 км, прогулянка займає близько 2 годин. Маршрут вважається середнім за складністю.
• Los miradores del Litoral – незакільцьований маршрут, що бере початок біля пляжу El Portet у Морайрі й далі йде від одного оглядового майданчика до іншого. Маршрут проходить через майданчики Cala Portitxol, Castillo de Moraira, Les Tosquetes i L’Ampolla та l’Andragó. Усього доведеться пройти близько 5 км в один бік, прогулянка займе близько 1 години.
• Font Santa – незакільцьований маршрут, що проходить через два джерела: La Font de Jana і La Font Santa.
• Moli dels Castellons – короткий незакільцьований маршрут протяжністю менш як 1,5 км. Він веде до одного з п’яти вітряків, що свого часу височіли над містом. Маршрут простий і займає близько 20 хвилин.
• Barranc de la Viuda – Cala Llebeig – Cala Moraig – досить складний незакільцьований маршрут протяжністю 10,9 кілометра. Шлях в один бік займає близько 2 годин.

Окрім перелічених маршрутів, є ще щонайменше два десятки. Маршрути можна комбінувати, об’єднувати, закільцьовувати. Частина з них передбачає хороший рівень фізичної підготовки. Очевидно, що з організацією активного дозвілля в Морайрі справи йдуть добре.

Пляжі Морайри

Узбережжя Морайри – це низка піщаних пляжів і скелястих бухт, що тягнуться на 8 км з півдня на північ. Пляжі щороку нагороджуються блакитними прапорами – європейською відзнакою чистоти та якості, а також знаком “Q” від іспанського Інституту якості туризму.

• Cala Llebeig – важкодоступна усамітнена бухта зі смарагдовою водою. Немає прямого під’їзду автомобілем, частину шляху до бухти доведеться пройти пішки.
• Cala Cap Blanc – невелика бухта, що має другу назву – Punta Estrella. Досить усамітнена, глибока, надзвичайно популярна серед любителів підводного плавання та снорклінгу.
• Cala L’Andragó – скеляста бухта з кришталево чистою водою. Біля неї розташувалося кілька чудових рибних ресторанів.
• Les Platgetes – піщаний пляж протяжністю 200 м, що включає дві бухти. На пляжі є необхідні сервісні служби, біотуалети, дерев’яні доріжки, паркінг, працює прокат парасольок і шезлонгів. У високий сезон на пляжі чергують рятувальники.
• Playa de L’Ampolla – найпопулярніший пляж Морайри протяжністю 400 м. Це міський пляж із дрібним золотистим піском. Поруч є паркінг, на самому пляжі є всі необхідні сервісні служби, а також ігрові та спортивні майданчики. Поруч можна знайти чудові бари та ресторани.
• Cala Portixol – невелика кам’яниста бухта завдовжки 80 м, де люблять збиратися рибалки, а також любителі дайвінгу. Це одна з найспокійніших бухт узбережжя.
• Playa El Portet – піщаний пляж завдовжки 350 м зі смарагдовою водою і майже повною відсутністю хвиль. Дуже популярний, особливо у високий сезон. На пляжі працюють рятувальники, є всі необхідні зручності.

Нерухомість у Морайрі

Морайра неймовірно розрослася за останні десятиліття, і сьогодні площа житлових масивів (урбанізацій), збудованих в околицях, у десятки разів перевищує площу самого селища. Нерухомість у Морайрі – це насамперед індивідуальна забудова: усамітнені котеджі, гармонійно вписані в ландшафт, чудові вілли, що потопають у зелені сосен і квітах бугенвілей. Звісно, є й сучасні комплекси з квартирами, бунгало (квартирами на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках) та таунхаусами.

Ціна квадратного метра житла в Морайрі в листопаді 2022 року становила 3 793 €. З розбивкою за районами картина виглядає таким чином:

• Casco Urbano (історичний центр) – 3 884 €/м²;
• Moravit-Cap Blanc – 3 600 €/м²;
• Pinar de Advocat-Cometa – 3 655 €/м²;
• Benimeit-Tabaira – 3 604 €/м²;
• El Portet-Pla del Mar – 4 525 €/м²;
• Paichi – 3 449 €/м².

Ціни на найдешевші квартири в Морайрі починаються від 100 000 €. Бунгало можна купити за ціною від 175 000 €, таунхаус – від 195 000 €. Окремі котеджі продаються за ціною від 340 000 €. Ціни на вілли починаються від 500 000 €, на вілли класу люкс – від 2 000 000 €.

У нашому каталозі ви знайдете велику пропозицію нерухомості в Морайрі.