Коста-Бланка – одно из самых красивых побережий Испании, край бесконечных песчаных пляжей и уединенных скалистых бухт. Северная и южная части Коста-Бланки отличаются друг от друга и по ландшафту, и по застройке, и по ценам на недвижимость. В этой статье мы расскажем о лучших городах для жизни на севере Коста-Бланки – той части побережья, что тянется от столицы провинции Аликанте до границы с Валенсией.
Север Коста-Бланки гористый, более зеленый и живописный. С одной стороны, высокий скалистый берег позволяет вести застройку таким образом, чтобы жилые комплексы располагались террасами, не перекрывая друг другу обзор, и из окон большей части домов и квартир открывались панорамные виды на побережье и море. С другой стороны, крутые склоны и дороги требуют обязательного наличия собственного транспорта, т.к. регулярно взбираться на кручу – не каждому по силам.
Север Коста-Бланки любят и выбирают за его природу, а также огромный выбор элитного жилья: именно в этой части побережья расположены самые дорогие и фешенебельные урбанизации и жилые комплексы. Кроме того, здесь по-прежнему интенсивно ведется новое строительство, поэтому можно найти отличные объекты напрямую от застройщиков. Также север Коста-Бланки покажется раем для любителей природы, спорта и горных прогулок. Недаром здесь проложены одни из самых интересных пеших маршрутов различной степени сложности и протяженности.
Стоит также отметить отличную инфраструктуру региона: все города и курорты побережья связаны сетью шоссе и автотрасс, работает общественный транспорт – автобусы, трамваи и электрички. Кроме того, практически каждый город имеет богатую историю, культуру и аутентичную кухню. Не забываем и о виноделии, которое особо развито в этой части побережья.
Помимо природных достопримечательностей, на севере Коста-Бланки есть много торгово-развлекательных центров, целая сеть тематических парков в районе Бенидорма, а также великолепный сафари-парк «Сафари Аитана» в горах за Бенидормом.
В нашей статье мы будем двигаться от Аликанте с юга на север. И первым интересным городом на нашем пути окажется Мучамель. Затем мы расскажем о Бусоте, Вильяхойосе, Финестрате, Бенидорме, Ла-Нусии, Полопе, Альтее, Кальпе, Бениссе, Морайре, Бенитачеле, Хавее и Дении.
Город Мучамель (Mutxamel) на севере Коста-Бланки
Мучамель – небольшой муниципалитет, расположенный в некотором отдалении от моря и примерно в 11 км от центра Аликанте (20 минут на машине).
- Население: чуть больше 25,5 тыс. человек (по данным Национального института статистики на 2021 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 24 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 172 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 1.455 €.
Мучамель граничит с Эль-Кампельо, славящимся своим великолепным песчаным пляжем Мучависта. Климат муниципалитета – мягкий средиземноморский, с умеренно прохладными зимами, жарким летом и небольшим количеством осадков. До моря и пляжа – около 6 км, что не является минусом и не делает Мучамель менее привлекательным в глазах туристов и инвесторов.
Цены на жилье в Мучамеле доступные, жилой фонд представлен преимущественно низкоэтажной застройкой. Здесь можно найти по хорошей цене как небольшие квартиры, так и отдельные коттеджи и виллы.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Centro – 1.220 €/м2,
- Bonalba-Cotoveta – 1.812 €/м2,
- La Huerta – 1.610 €/м2,
- Valle del Sol — Rio Park – 1.414 €/м2,
- Almajada-Ravel – 1.634 €/м2.
Главными достопримечательностями города являются церковь Св. Сальвадора, исторический район Равалет и Пласа-Нова, где всегда берут свое начало религиозные и праздничные шествия, монастырь Сан-Франсиско начала XVII в., дворец и сады Пеньясеррада, часовни Монсеррат, Кальвари и Сант-Антони, а также Музей Византийского искусства.
Гастрономия Мучамеля представлена в основном блюдами средиземноморской кухни: свежими овощами, рыбой, морепродуктами. И, конечно же, в любом ресторане вам предложат богатую винную карту, включающую отличные местные сухие и крепленые вина.
Чем же хорош Мучамель? В первую очередь, тишиной и спокойствием и, одновременно, близостью к Аликанте и пляжам Эль-Кампельо. А во вторую очередь, отличной инфраструктурой и доступными ценами на недвижимость.
Город Бусот (Busot) на севере Коста-Бланки
Бусот – еще один интересный городок, расположенный в предгорье в 10 км от моря и в 22 км от центра Аликанте (30 минут на машине).
- Население: около 3 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 34 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 170 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 1.558 €.
Бусот – это компромисс между желанием жить вблизи гор, в окружении дикой природы, и нежеланием далеко удаляться от моря. К слову сказать, до моря и пляжей Эль-Кампельо от Бусота можно доехать всего за 20 минут. В то же время горы плотно окружают городок, защищая его от холодных западных ветров и создавая особый мягкий микроклимат. Они же – горы Cabeçó d’Or – являются главной достопримечательностью Бусота: недалеко от города находятся знаменитые пещеры Канелобре, а в окрестностях проложены многочисленные пешие и велосипедные маршруты.
Таким образом, Бусот идеально подойдет для любителей спорта и природы, а также для всех, кто ценит чистый воздух и хорошую экологию. Помимо пеших прогулок и велоспорта, здесь можно посвятить себя конному спорту, теннису, альпинизму и спелеологии, заниматься йогой, гольфом, а также всевозможными водными видами спорта, благо до моря – рукой подать.
О популярности Бусота говорит хотя бы тот факт, что здесь проживает почти 35% иностранцев, преимущественно – европейцев. К главным достопримечательностям города можно отнести часовню Сан-Хосе, церковь Сан-Лоренсо-Мартир (XVI в.), Музей этнической музыки и замок, возвышающийся над городом на холме (в настоящее время находится на реставрации). Также в Бусоте пользуются огромной популярностью дегустационные туры на местные винодельни.
Недвижимость в Бусоте стоит намного дешевле, чем в соседних городах, раскинувшихся возле самого моря. На рынке есть как вторичная недвижимость, так и новостройки – в основном, бунгало, таунхаусы и коттеджи. Также в окрестностях Бусота можно найти отличные виллы и даже сельскохозяйственные усадьбы.
Город Вильяхойоса (Villajoyosa) на севере Коста-Бланки
Вильяхойоса – город милых разноцветных домиков и шоколадная столица Испании. Вильяхойоса раскинулся на самом берегу возле одноименного пляжа – Playa de Villajoyosa, всего в 32 км от центра Аликанте.
- Население: около 34 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 49 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 157 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 1.970 €.
Вильяхойоса – живописный курорт, встречающий туристов еще на въезде в город ароматом шоколада. Здесь находится самая известная испанская шоколадная фабрика “Valor” и действующий при ней Музей шоколада, куда можно попасть с экскурсией. Любите чуррос с шоколадом? Если да, то их всенепременно нужно поесть именно в Вильяхойосе – здесь делают лучшие на всем побережье. И, кстати, каждое лето в городе проходит шоколадный фестиваль Xocolatíssima с конкурсами и дегустациями.
Еще одной достопримечательностью города являются разноцветные рыбацкие домики, выстроившиеся вдоль набережной. Городская легенда гласит, что так повелось издревле – рыбаки, возвращающиеся на берег, издалека могли разглядеть и безошибочно узнать свои дома, выкрашенные в разные цвета.
И, говоря о достопримечательностях, нельзя не упомянуть древнюю оливу La Olivera Grossa, возраст которой насчитывает 1400 лет. Это самое старое дерево в провинции Аликанте, абсолютно живое и по-прежнему плодоносящее.
Как многие города побережья, Вильяхойоса была заселена с незапамятных времен. На смену иберийским поселениям приходили римские, а регулярные пиратские набеги вынудили жителей возвести укрепления – крепостные стены и сторожевые башни, часть из которых сохранилась до наших дней. Из архитектурных памятников также стоит отметить римскую погребальную башню Сан-Хосе, масонский особняк Villa Giacomina, церковь-крепость Св. Девы Асунсьон и археологический музей.
Вильяхойса находится всего в 12 км от центра Бенидорма и его тематических парков. Поэтому при желании в любой день за считанные минуты можно добраться до главного развлекательного центра побережья и с головой окунуться в его суматоху. А для комфортной жизни Вильяхойоса подходит как нельзя лучше: здесь тихо, спокойно, да и туристический поток набирает интенсивность лишь в июле-августе.
Славится Вильяхойоса и своими пляжами: Playa Centro, Playa del Bol Nou, Playa Torres, Playa el Paradís, Playa Estudiantes – Tío Roig – Varadero, Playa Carritxal, Playa Puntes del Moro, а также живописными бухтами: La Caleta, L’Esparelló, Raco del Conill и Xarco.
Недвижимость здесь стоит дороже, чем в Мучамеле и Бусоте, но дешевле, чем в Бенидорме. В Вильяхойосе активно ведется новое строительство, есть несколько интересных проектов на первой линии моря. Да и на вторичном рынке можно найти жилье абсолютно любого типа: от маленькой студии до фешенебельной виллы.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Cala de Villajoyosa – 1.882 €/м2,
- Platja de Torres – 3.479 €/м2,
- Platja Vila Joiosa – 2.299 €/м2,
- Poble Nou – Montiboli – 2.480 €/м2,
- Plans – Gasparot – 1.849 €/м2,
- Centro Urbano – 1.337 €/м2,
- El Secanet — Hacienda del Sol – 1.561 €/м2.
Самые интересные объекты сосредоточены в районе пляжей, а по другую сторону шоссе N-332 можно найти более бюджетные варианты. Таким образом, Вильяхойоса – прекрасный вариант для тех, кто ищет жилье по относительно невысокой цене недалеко от Бенидорма, Аликанте и международного аэропорта.
Город Финестрат (Finestrat) на севере Коста-Бланки
Финестрат и окрестности – центр элитного жилья в 13 км от Бенидорма и в 40 км от центра Аликанте (50 минут на машине).
Население: около 6,5 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
Расстояние от аэропорта Аликанте: 52 км.
Расстояние от аэропорта Валенсии: 157 км.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.548 €.
Финестрат – небольшой муниципалитет, расположенный на возвышенности за Бенидормом у подножия гряды Sierra Cortina. Исторический центр находится в 13 км от берега, но самые престижные урбанизации разместились намного ближе – в 3-5 км от моря и пляжа. Стремительно развивающийся и застраивающийся все последние годы Финестрат пользуется огромной популярностью у иностранных покупателей (доля зарегистрированных иностранцев вплотную приблизилась к 50%). Один из районов муниципалитета – Cala de Finestrat — спускается к самому морю и одноименному песчаному пляжу.
Ведущие строительные компании Коста-Бланки за несколько лет превратили скромный городок в центр элитной застройки. Здесь можно найти одни из лучших на побережье бунгало, коттеджи и виллы.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Finestrat Pueblo – 1.830 €/м2,
- Golf Bahía – 3.250 €/м2,
- Balcón de Finestrat-Terra Marina – 2.360 €/м2,
- Cala de Finestrat – 2.376 €/м2.
Финестрат – оазис тишины и спокойствия под боком у шумного и кипучего Бенидорма. Отличная инфраструктура добавляет комфорта жителям: поблизости расположены торговые центры, супермаркеты, а также тематические развлекательные парки. Удобные выезды на шоссе и трассу позволяют за считанные минуты доехать до моря или соседних курортов.
Старый центр города расположен в 13 км от побережья у подножия горы Puig Campana, вершина которой вздымается на 1410 м над уровнем моря. Планировка старой части муниципалитета типична для глубинки: узкие крутые улицы и переулки, низкие, теснящиеся друг к другу домики, соприкасающиеся крышами – все пропитано духом старой аутентичной Испании.
Из достопримечательностей можно отметить стены старой мавританской крепости, сторожевую башню, часовню Santísimo Cristo del Remedio, а также крепость El Castell XIII века.
Ближе к побережью расположились современные районы с дорогими жилыми комплексами. В Финестрате по-прежнему ведется активное строительство. Визитной карточкой муниципалитета являются невероятно красивые виды на Бенидорм, побережье и море. Лучшие предложения можно найти в урбанизациях Sierra Cortina y Golf Bahía, а также возле самого моря в районе Cala de Finestrat.
Город Бенидорм (Benidorm) на севере Коста-Бланки
Бенидорм – самый популярный курорт и столица развлечений Коста-Бланки, расположенный в 43 км от центра Аликанте (50 минут на машине).
- Население: около 68 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 55 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 147 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.473 €.
Бенидорм – город небоскребов и великолепных песчаных пляжей, город-космополит, привлекающий туристов со всех концов Европы и мира. Днем и ночью здесь кипит жизнь и веселье. Молодежь отрывается в клубах и на дискотеках, люди постарше наслаждаются шопингом и пляжным отдыхом, семьи с детьми с удовольствием отдыхают в тематических парках (Terra Natura, Terra Mítica и Mundomar).
Бенидорм славится прекрасной инфраструктурой и современной застройкой. Особого внимания заслуживают квартиры в высотках с панорамными видами на море. Наибольшим спросом пользуется жилье в районе Playa de Poniente и Playa de Levante. Но стоит отметить, что летом на этих пляжах яблоку негде упасть, поэтому многие отдыхающие предпочитают уезжать за пределы города.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Playa de Poniente – 3.203 €/м2,
- Pueblo Poniente – 1.965 €/м2,
- Centro Urbano – 1.911 €/м2,
- Playa de Levante – 3.286 €/м2,
- Pueblo Levante – 2.146 м2,
- Rincón de Loix – 2.297 €/м2,
- Puerto – 2.648 €/м2.
Район Rincón de Loix делится на три микрорайона: Sierra Helada, Rincón Bajo и Rincón Alto. В первом – Sierra Helada – расположены два самых известных тематических парка – Aqualandia и Mundomar, а во втором – Rincón Bajo – крупнейший на Коста-Бланке концертный зал Benidorm Palace и казино Casino Mediterraneo. Кроме того, на территории Sierra Helada находится смотровая площадка, откуда весь Бенидорм виден, как на ладони.
Город Ла-Нусия (La Nucia) на севере Коста-Бланки
Ла-Нусия – еще один чудесный уголок для любителей активного отдыха, спорта и первозданной природы. Этот город расположен в 7 км от Альтеи и ее пляжей, а также в 51 км от центра Аликанте.
- Население: чуть больше 18 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2021 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 65 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 152 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 1.647 €.
Ла-Нусия находится в очень живописном месте – в долине, окруженной горами, сосновыми лесами и фруктовыми плантациями. Старая часть города расположена на холме, откуда открываются красивые виды на окрестности. До моря и пляжей Бенидорма и Альтеи можно спуститься на машине за считанные минуты.
Ла-Нусию очень любят иностранцы: более 40% жителей муниципалитета – это европейские граждане, нашедшие для себя райский уголок на Коста-Бланке. Здесь удачно сочетается все – и хороший климат, и богатая природа, и возможность круглый год заниматься всевозможными видами спорта, и близость к морю, и, конечно же, тишина и спокойствие вдали от шума и интенсивного трафика побережья. В окрестностях имеются маршруты для пеших горных прогулок различной протяженности и степени сложности. Один из самых интересных ведет на вершину горы Monte del Calvario, откуда открываются панорамные виды на северную часть Коста-Бланки.
В Ла-Нусии отличная инфраструктура, сеть автодорог соединяет город с другими курортами побережья. Среди главных достопримечательностей стоит отметить уютный парк с водопадами Fuente la Favara, а если потратить на дорогу 15-20 минут, то можно доехать до старинного Гуадалеста или водопадов Las Fuentes del Algar. В самом городе посещения заслуживают часовня Сан-Висенте-Феррер, площади Пласа-Майор, Пласа-де-лос-Мусикос, а также смотровая площадка на проспекте Портилья.
Недвижимость в Ла-Нусии пользуется большим спросом, и в первую очередь, благодаря низким ценам. Цена квадратного метра отличается в 2-3 раза, если сравнивать с Альтеей и Бенидормом. Именно поэтому спрос на жилье здесь держится на высоком уровне, а муниципалитет продолжает активно застраиваться.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- El Tossal-Bello Horizonte – 1.986 €/м2,
- La Nucia Pueblo – 1.411 €/м2,
- San Rafael — Nucia Park – 1.479 €/м2,
- Montebello — Nou Espai – 1.601 €/м2,
- Coloma – 1.731 €/м2,
- Barranco Hondo – 1.757 €/м2,
- Varadero – 1.597 €/м2.
Будучи недооцененной, Ла-Нусия продолжает привлекать иностранных инвесторов хорошим выбором объектов, качеством строительства и доступными ценами. Наибольшей популярностью пользуются просторные апартаменты-бунгало в современных жилых комплексах, а также виллы различной площади: от небольших уютных домиков до шикарных особняков.
Город Полоп (Polop) на севере Коста-Бланки
Полоп – еще один город севера Коста-Бланки, заслуживающий особого внимания. Он расположен примерно в 13 км от пляжей Альтеи, в 15 км от пляжей Бенидорма, и в 55 км от центра Аликанте.
- Население: около 5 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 69 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 157 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.113 €.
Полоп – город с богатой историей, стратегически значимый в средние века, переживший и времена расцвета, и времена почти полного запустения. Сегодня это уютный и тихий городок, раскинувшийся на склоне холма у подножия старой крепости. Город окружен с двух сторон горными массивами (Ponitx и Puig Campana), а также двумя неглубокими ущельями, что превращает его в своеобразный оазис, скрытый от цивилизации. Впрочем, это никак не сказывается на удобствах: в городе отличная инфраструктура и хорошая сеть дорог. Также здесь находятся одни из лучших международных колледжей провинции Аликанте – Elian’s British School и AIS International School.
При желании сменить размеренность, тишину и спокойствие Полопа на активный ритм побережья стоит сесть в машину – 25 минут, и вы возле моря.
В самом городе сохранилось немало достопримечательностей: замок-крепость, церковь Св. Апостола Петра, Площадь Струй, отреставрированное старинное кладбище. Как и в соседней Ла-Нусии, в Полопе любители горных прогулок найдут для себя немало интересных маршрутов.
А еще Полоп – один из центров выращивания мушмулы, поэтому в городе можно купить всевозможные сладкие изыски и деликатесы: настойки и ликеры, мед и конфитюры, варенья и консервы – сладкоежкам точно понравится.
Недвижимость в Полопе представлена всех типов и ценовых категорий, но наибольшим спросом пользуются отдельные коттеджи и виллы с видом на море. Жилье можно найти на вторичном рынке, а также есть много предложений от застройщиков. Небольшой новый коттедж обойдется покупателю примерно в 200.000 €, просторная вилла – в 500.000 €. Все последние годы интерес к Полопу со стороны иностранных инвесторов неуклонно растет, поэтому стоит ожидать роста цен. Но сейчас – идеальное время для покупки здесь недвижимости.
Город Альтея (Altea) на севере Коста-Бланки
Альтея – один из самых популярных курортов севера Коста-Бланки, расположенный в 58 км от центра Аликанте.
- Население: около 22 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 71 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 138 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.792 €.
Альтея считается самым красивым и аутентичным курортом Коста-Бланки. Многие десятилетия она слыла богемной и артистической столицей побережья, служила пристанищем для молодых и амбициозных художников, скульпторов, мастеров гончарного и ювелирного дела, музыкантов, писателей и поэтов. Да и сегодня Альтея полна галерей, арт-салонов, мастерских и студий. Статус культурной столицы сохранился за городом до наших дней.
Альтея интересна с архитектурной точки зрения. Здесь запрещена высотная застройка, максимально разрешенная высота зданий – 4 этажа. Поэтому, с какой бы точки города вы не обозревали окрестности, ни одна высокоэтажка не нарушит архитектурной гармонии. Если смотреть с самой высокой точки, то видно, как стоящие друг к другу вплотную выбеленные домики с черепичными крышами плавно спускаются к морю.
В самой высокой точке города расположен исторический центр и его главный символ — церковь Nuestra Señora del Consuelo с сине-белыми куполами. Также сохранились остатки старой крепостной стены. Но главная достопримечательность Альтеи – это ее старинные крутые улочки, утопающие в цветах бугенвилий. Гуляя по городу, нужно обязательно посетить набережную, где регулярно проводятся ремесленные рынки. Лучшие рыбные рестораны города сосредоточены в районе старого порта.
Славится Альтея своими песчаными и галечными пляжами, ежегодно награждаемые голубыми флагами за чистоту и качество. Самыми красивыми пляжами считаются La Roda, Cap Negret, La Olla, Mascarat и Cap Blanch. Любители уединенного отдыха оценят красоту небольших бухт La Cala de Soio, La Barreta и Cala la Barra.
Говоря об Альтее, нельзя не упомянуть о фешенебельной урбанизации в северной ее части – Альтея-Хиллс. Если в самом городе недвижимость представлена преимущественно квартирами и небольшими бунгало и таунхаусами, то Альтея-Хиллс – это район элитного жилья, застроенный дорогими жилыми комплексами и виллами, многие из которых имеют вид на море. Здесь же находится деревянная русская православная церковь – Храм Архангела Михаила.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Altea Hills – 3.209 €/м2,
- Mascarat – 3.048 €/м2,
- l’Olla – 2.545 €/м2,
- Altea la Vella – 2.607 €/м2,
- Altea de Pueblo – 2.588 €/м2.
Альтея очень удобна для проживания. Здесь не так шумно и не так многолюдно, как в соседнем Бенидорме, но при этом очень комфортно. Да и инфраструктура муниципалитета не вызывает нареканий. Альтею (а точнее, ее дорогие пригороды) очень часто выбирают для получения Золотой визы, т.к. здесь представлен огромный выбор вилл любой площади, планировки и стиля.
Город Кальпе (Calpe) на севере Коста-Бланки
Кальпе – еще один популярный город-курорт севера Коста-Бланки, расположенный в 63 км от центра Аликанте.
- Население: около 23,5 тыс. человек (по данным Национального института статистики на 2021 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 77 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 130 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.667 €.
Кальпе – живописный город, чьей визитной карточкой является скала Пеньон-де-Ифач, привлекающая альпинистов и любителей сложных горных маршрутов со всей округи. Скала уходит в море почти на километр и делит побережье на две бухты с великолепными песчаными пляжами: Ареналь-Боль и Ла-Фосса. Помимо двух главных городских пляжей в Кальпе есть еще 12 маленьких пляжей и уютных бухт, а также небольшая лагуна, где гнездятся фламинго.
Как и соседняя Альтея, Кальпе славится своей рыбной биржей и рыбными ресторанами, куда со всей провинции съезжаются любители хорошей морской кухни. Кстати, добраться до Кальпе из других городов побережья не составит труда: на личном транспорте можно ехать по шоссе N-332 и автотрассам A-7 и AP-7, также имеется автобусное и железнодорожное сообщение со всеми крупными городами.
В Кальпе, в отличие от Альтеи, разрешена высокоэтажная застройка, поэтому на рынке недвижимости представлены самые разнообразные объекты. В городе активно ведется новое строительство, включая зоны возле пляжей. Чем ближе к морю, тем выше стоимость квартир. Район пляжа Ареналь-Боль ценится особо высоко. С домами и виллами иная ситуация: самые интересные и дорогие объекты расположены чуть дальше от центра и городских пляжей – в районах Cometa-Carrió, Maryvilla и Canuta.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Cometa-Carrió – 2.960 €/м2,
- Calpe Pueblo – 1.897 €/м2,
- Playa de Fossa-Levante – 2.775 €/м2,
- Playa Arenal-Bol – 3.804 €/м2,
- Gargasindi – 2.581 €/м2,
- Canuta – 2.840 €/м2,
- Puerto – 2.732 €/м2,
- Manzanera-Tosal – 2.301 €/м2,
- Maryvilla – 2.575 €/м2,
- Oltamar-Cucarres – 2.607 €/м2.
Выбор объектов на рынке недвижимости Кальпе всегда большой, поэтому при желании можно найти для себя нужный объект с идеальным соотношением цена/качество.
Город Бенисса (Benissa) на севере Коста-Бланки
Дорогой город-курорт Бенисса расположен в комарке Марина-Альта в 9,5 км от моря и в 72 км от центра Аликанте.
- Население: около 11 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 86 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 120 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.940 €.
Бенисса – один из самых дорогих городов севера Коста-Бланки. Морайра, Бенитачель и Бенисса образуют зону самой престижной и фешенебельной недвижимости побережья. Рельеф берега позволяет вести строительство таким образом, чтобы сочетать уединенность с панорамными видами на море и побережье.
Бенисса очень удобно расположена: до всех значимых соседних городов можно доехать за 10-30 минут. От исторического центра города до пляжа можно доехать на машине за 5 минут. Но наиболее престижные районы расположены ближе к морю, спускаясь террасами к самому пляжу Фустера.
Бениссу любят и ценят за красивую природу, живописные ландшафты и возможность круглогодично заниматься самыми разными видами спорта: от пеших прогулок по горам до дайвинга. В городе есть несколько спортивных клубов и школ: верховой езды, тенниса, дайвинга, парусного спорта, а также гольф-клуб.
Пляж в городе один – Playa de La Fustera, но зато много небольших и очень живописных бухт: Cala La Calalga, Cala Baladrar, Cala del Mallorquí, Cala les Bassetes, Cala Pinets, Cala de la Llobella и Cala Advocat.
В окрестностях Бениссы проложены пешеходные маршруты разной протяженности и степени сложности. Часть маршрутов проходит вдоль берега, другая часть – по живописному предгорью.
К историческим достопримечательностям относятся здание мэрии, церковь Puríssima Xiqueta, старинные особняки, где в настоящее время размещаются музей и филиал университета Аликанте, Францисканский монастырь и семинария. Местную кухню и вина также можно отнести к достопримечательностям: в Бениссе по-прежнему выращиваются автохтонные сорта винограда и производятся великолепные белые и красные вина.
Что касается рынка недвижимости, то он очень неоднороден. В старом центре можно найти относительно недорогие объекты (в основном – старого жилого фонда). Однако, чем ближе к морю, тем выше взлетают цены.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Benissa pueblo – 2.239 €/м2,
- La Fustera – 3.489 €/м2,
- Cala Advocat – Baladrar – 3.429 €/м2,
- La Viña — Montemar — San Jaime – 2.672 €/м2.
В Бениссу едут не за скромным жильем, не за маленькими квартирами и таунхаусами. Инвесторы особо выделяют современные жилые комплексы с дорогими апартаментами, а также коттеджи и виллы класса люкс.
Город Морайра (Moraira) на севере Коста-Бланки
Морайра – поселок, завоевавший международную популярность благодаря своей застройке. Здесь находятся одни из самых дорогих объектов севера Коста-Бланки. От Морайры до центра Аликанте – 81 км.
- Население: около 1,5 тыс. человек (по данным Национального института статистики на 2021 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 94 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 128 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 3.744 €.
Как и весь север Коста-Бланки, окрестности Морайры – гористые, и это следует учитывать при выборе жилья. С высокой долей вероятности для комфортной жизни понадобится иметь личный транспорт. Однако это небольшое неудобство с лихвой окупится красотой и живописностью местности. Как и в соседних муниципалитетах, бóльшая часть застройки в Морайре ведется на горных склонах, следовательно, почти все дома могут похвастаться захватывающими видами из окон.
В окрестностях Морайры есть несколько чудесных пляжей и бухт: Cala L’Andragó, Playa Moraira, Les Platgetes, Platja de l’Ampolla, Cala del Portitxolet, Cala El Portet и Playa del Portet.
В городе сохранилась небольшая старая крепость Castillo de Moraira, а также имеется очень симпатичный парк дикой природы Marjal del Senillar, представляющий собой цепь озер – излюбленное место гнездования многих видов птиц. Красивыми видами на побережье можно полюбоваться с мыса Cap d’Or в северной части муниципалитета.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- El Portet-Pla del Mar – 4.319 €/м2,
- Paichi – 3.420 €/м2,
- Casco Urbano – 3.798 €/м2,
- Benimeit-Tabaira – 3.451 €/м2,
- Pinar de Advocat-Cometa – 3.619 €/м2,
- Moravit-Cap Blanc – 4.030 €/м2.
Спрос на недвижимость в Морайре держится на стабильно высоком уровне, а цены неуклонно продолжают расти, несмотря ни на какие кризисы. Многие виллы можно купить на стадии проекта с возможностью выбора различных вариантов отделки и оформления интерьера.
Город Бенитачель (Benitachell) на севере Коста-Бланки
Бенитачель – небольшой городок на севере Коста-Бланки, расположенный в 79 км от центра Аликанте, известный своими фешенебельными жилыми комплексами.
- Население: около 4,5 тыс. человек (по данным Национального института статистики на 2021 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 92 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 126 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 3.058 €.
Бенитачель – городок-космополит. Более 50% его населения составляют иностранцы, оценившие красоту этой части побережья, прекрасный климат, инфраструктуру и удобство проживания. Самой известной урбанизацией муниципалитета является Кумбре-дель-Соль (в переводе с испанского – «Солнечная вершина») – огромный жилой массив, раскинувшийся по обеим сторонам одноименного перевала. Бенитачель продолжает активно застраиваться в ответ на стабильный спрос на апартаменты и виллы.
Старая часть города представляет собой типичную испанскую деревушку с узкими улицами и теснящимися друг к другу домиками. Главными достопримечательностями города являются церковь Святой Марии Магдалины и часовня Святого апостола Иакова.
Но все же большего внимания заслуживает природа Бенитачеля и его красивое побережье. Для неспешного пляжного отдыха есть несколько живописных бухт: Cala del Moraig, Cala de Llebeig и Cala dels Testos. Любителям активного времяпровождения понравятся пешие маршруты разной протяженности и разной степени сложности, проложенные вдоль всего побережья муниципалитета (при желании их можно комбинировать). Часть маршрутов проходит по самой кромке обрыва на высоте до 100 м над морем, награждая смельчаков захватывающими дух видами. А если взойти на вершину Puig Llorença – самую высокую точку гряды гряды Sierra de la Llorença, — то в ясную погоду можно увидеть Ибицу.
Элитная недвижимость – визитная карточка Бенитачеля. Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Centro – 2.148 €/м2,
- Les Fonts – 2.434 €/м2,
- Alcassar – 2.266 €/м2,
- Calistros – 1.895 €/м2,
- Cumbre del Sol – 3.295 €/м2.
Кумбре-дель-Соль – не просто урбанизация, а «город в городе» — жилой район с полной инфраструктурой. Здесь имеются бары и рестораны, магазины и супермаркеты, аптеки и медицинские центры, теннисные и гольф-клубы, а также британская международная школа The Lady Elizabeth School. В Кумбре-дель-Соль удобно не только отдыхать, но и жить постоянно. Основными покупателями недвижимости выступают европейцы и россияне, ценящие урбанизацию за максимальный уровень безопасности и комфорта, а также за удобную планировку, тишину и спокойствие.
Город Хавея (Jávea) на севере Коста-Бланки
Хавея – весьма симпатичный и тихий средиземноморский курорт на севере Коста-Бланки в 86 км от центра Аликанте.
- Население: чуть больше 27 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 99 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 119 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 3.050 €.
Хавея раскинулась на самом берегу, на неширокой полосе между морем и горами. Горы защищают город от холодных западных ветров, благодаря чему в зоне Хавеи сохраняется особый микроклимат без резких температурных перепадов и с минимальным количеством осадков.
Старый город типичен для этой части Испании: узкие запутанные улочки застроены низкоэтажными домиками, соприкасающимися черепичными крышами. Из архитектурных достопримечательностей стоит упомянуть церковь Сан-Бартоломе и церковь Санта-Мария-де-Лорето, а также целый комплекс старинных мельниц, стоящих на взгорке над городом.
Хавея – дорогой город в плане покупки недвижимости. Здесь можно найти все: от студии до виллы, но цена будет выше, чем в среднем по побережью. Район Portichol — Balcón al Mar – самый престижный. Цены на многие виллы здесь превышают 5 млн. €.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Puerto – 3.614 €/м2,
- Partida Tosal — Zona dels Castellans – 2.793 €/м2,
- Montgó – Ermita – 2.515 €/м2,
- Centro Ciudad – 2.359 €/м2,
- Montañar-El Arenal – 3.473 €/м2,
- Partida Comunes-Adsubia – 2.899 €/м2,
- Cap Martí – Pinomar – 3.178 €/м2,
- La Granadella — Costa Nova – 3.728 €/м2,
- Portichol — Balcón al Mar – 4.435 €/м2.
Хавея граничит с природным парком Монтго, где проложено немало интересных маршрутов, дающих возможность насладиться красивыми видами, и есть несколько пещер. Любители более спокойного и размеренного отдыха оценят красоту местных пляжей и бухт: Cala Tango, Playa de la Grava, Playa Primer Muntanyar / Benissero, Platja de l’Arenal, Playa del Segon Montañar, La Caleta de dins, Cala Sardinera, Platja del Portixol и Cala del Portichol.
Город Дения (Denia) на севере Коста-Бланки
Дения – самый северный город побережья Коста-Бланка, расположенный в 91 км от центра Аликанте.
- Население: около 42 тыс. человек (по данным муниципалитета на 2018 год).
- Расстояние от аэропорта Аликанте: 104 км.
- Расстояние от аэропорта Валенсии: 113 км.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья в июне 2022 года: 2.425 €.
По местным меркам Дения – довольно крупный курорт, являющийся к тому же важным транспортным узлом. Но главная гордость Дении – это ее звание Гастрономической столицы Испании, полученное в 2015 году.
Исторический центр города – прекрасное место для неспешных прогулок. Со стен старинного замка, построенного еще во времена арабов, открывается красивый вид на Дению и окрестности. С юга город вплотную примыкает к природному парку Монтго, о котором мы упомянули выше в рассказе про Хавею.
В Дении хорошая инфраструктура, включая транспортную. Отсюда ходят паромы на Балеарские острова – Форментеру, Ибицу и Майорку.
Большой выбор недвижимости и доступные цены привлекают покупателей со всех концов Европы. Здесь можно найти все: квартиры, бунгало, таунхаусы, смежные и отдельные коттеджи и, конечно же, виллы.
Распределение цен по районам выглядит следующим образом:
- Les Marines/Las Marinas – 2.728 €/м2,
- La Xara — La Sella — Jesús Pobre – 2.171 €/м2,
- La Pedrera-Vessanes – 2.233 €/м2,
- Centro Urbano – 2.007 €/м2,
- El Puerto – 2.654 €/м2,
- Saladar – 1.584 €/м2,
- El Montgó – 2.374 €/м2,
- Les Rotes/Las Rotas – 3.071 €/м2,
- Devesses — Monte Pego – 2.728 €/м2.
Самые недорогие объекты (преимущественно – квартиры в старом жилом фонде) следует искать в центральном районе и в примыкающем к нему Саладаре. Самые дорогие объекты расположены в южной части города, вблизи природного парка – в районе Лес-Ротес.
В Дении ведется активное строительство, причем практически все объекты расположены очень близко к морю. Интенсивнее всего застраиваются районы Лес-Маринес и Девесес-Монте-Пего.
В нашем каталоге вы найдете лучшие предложения недвижимости на севере Коста-Бланки. По всем интересующим вас вопросам по покупке недвижимости в Испании вы можете обратиться к нашим специалистам.
