Коста-Бланка – одне з найкрасивіших узбереж Іспанії, край безкрайніх піщаних пляжів і усамітнених скелястих бухт. Північна та південна частини Коста-Бланки відрізняються одна від одної і за ландшафтом, і за забудовою, і за цінами на нерухомість. У цій статті ми розповімо про найкращі міста для життя на півночі Коста-Бланки – тієї частини узбережжя, що тягнеться від столиці провінції Аліканте до межі з Валенсією.
Північ Коста-Бланки гориста, зеленіша та мальовничіша. З одного боку, високий скелястий берег дає змогу вести забудову так, щоб житлові комплекси розташовувалися терасами, не перекриваючи один одному огляд, і з вікон більшості будинків і квартир відкривалися панорамні види на узбережжя та море. З іншого боку, круті схили й дороги вимагають обов’язкової наявності власного транспорту, адже регулярно видиратися на кручу під силу не кожному.
Північ Коста-Бланки люблять і обирають за її природу, а також величезний вибір елітного житла: саме в цій частині узбережжя розташовані найдорожчі й найфешенебельніші урбанізації (житлові райони) та житлові комплекси. Крім того, тут і досі інтенсивно ведеться нове будівництво, тому можна знайти чудові об’єкти безпосередньо від забудовників. Також північ Коста-Бланки здасться раєм для любителів природи, спорту та гірських прогулянок. Недарма тут прокладено одні з найцікавіших піших маршрутів різного ступеня складності та протяжності.
Варто також відзначити чудову інфраструктуру регіону: усі міста й курорти узбережжя з’єднані мережею шосе й автотрас, працює громадський транспорт – автобуси, трамваї та електрички. Крім того, практично кожне місто має багату історію, культуру та автентичну кухню. Не забуваємо й про виноробство, яке особливо розвинене в цій частині узбережжя.
Окрім природних пам’яток, на півночі Коста-Бланки є багато торгово-розважальних центрів, ціла мережа тематичних парків у районі Бенідорма, а також чудовий сафарі-парк “Сафарі Аітана” в горах за Бенідормом.
У нашій статті ми рухатимемося від Аліканте з півдня на північ. І першим цікавим містом на нашому шляху стане Мучамель. Потім ми розповімо про Бусот, Вільяхойосу, Фінестрат, Бенідорм, Ла-Нусію, Полоп, Альтею, Кальпе, Беніссу, Морайру, Бенітачель, Хавею та Денію.
Місто Мучамель (Mutxamel) на півночі Коста-Бланки
Мучамель – невеликий муніципалітет, розташований на певній відстані від моря й приблизно за 11 км від центру Аліканте (20 хвилин автомобілем).
- Населення: трохи більше 25,5 тис. осіб (за даними Національного інституту статистики на 2021 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 24 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 172 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 1 455 €.
Мучамель межує з Ель-Кампельйо, який славиться чудовим піщаним пляжем Мучавіста. Клімат муніципалітету – м’який середземноморський, з помірно прохолодними зимами, спекотним літом і невеликою кількістю опадів. До моря й пляжу – близько 6 км, що не є мінусом і не робить Мучамель менш привабливим в очах туристів та інвесторів.
Ціни на житло в Мучамелі доступні, житловий фонд представлений переважно малоповерховою забудовою. Тут можна знайти за хорошою ціною як невеликі квартири, так і окремі котеджі та вілли.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Centro: 1 220 €/м²,
- Bonalba-Cotoveta: 1 812 €/м²,
- La Huerta: 1 610 €/м²,
- Valle del Sol – Rio Park: 1 414 €/м²,
- Almajada-Ravel: 1 634 €/м².
Головними пам’ятками міста є церква Св. Сальвадора, історичний район Равалет і Пласа-Нова, де завжди починаються релігійні та святкові ходи, монастир Сан-Франсиско початку XVII ст., палац і сади Пеньясеррада, каплиці Монсеррат, Кальварі та Сант-Антоні, а також Музей візантійського мистецтва.
Гастрономія Мучамеля представлена переважно стравами середземноморської кухні: свіжими овочами, рибою, морепродуктами. І, звісно, у будь-якому ресторані вам запропонують багату винну карту, що включає чудові місцеві сухі та кріплені вина.
Чим же добрий Мучамель? Насамперед тишею й спокоєм і водночас близькістю до Аліканте та пляжів Ель-Кампельйо. А по-друге, чудовою інфраструктурою та доступними цінами на нерухомість.
Місто Бусот (Busot) на півночі Коста-Бланки
Бусот – ще одне цікаве містечко, розташоване в передгір’ї за 10 км від моря й за 22 км від центру Аліканте (30 хвилин автомобілем).
- Населення: близько 3 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 34 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 170 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 1 558 €.
Бусот – це компроміс між бажанням жити поблизу гір, в оточенні дикої природи, і небажанням віддалятися від моря. До слова, до моря та пляжів Ель-Кампельйо від Бусота можна доїхати лише за 20 хвилин. Водночас гори щільно оточують містечко, захищаючи його від холодних західних вітрів і створюючи особливий м’який мікроклімат. Вони ж – гори Cabeçó d’Or – є головною пам’яткою Бусота: неподалік від міста розташовані знамениті печери Канелобре, а в околицях прокладено численні піші та велосипедні маршрути.
Таким чином, Бусот ідеально підійде для любителів спорту та природи, а також для всіх, хто цінує чисте повітря й добру екологію. Окрім пішого туризму та велоспорту, тут можна присвятити себе кінному спорту, тенісу, альпінізму та спелеології, займатися йогою, гольфом, а також різноманітними водними видами спорту, адже до моря – рукою подати.
Про популярність Бусота свідчить хоча б той факт, що тут мешкає майже 35% іноземців, переважно європейців. До головних пам’яток міста можна віднести каплицю Сан-Хосе, церкву Сан-Лоренсо-Мартір (XVI ст.), Музей етнічної музики та замок, що здіймається над містом на пагорбі (нині перебуває на реставрації). Також у Бусоті величезною популярністю користуються дегустаційні тури на місцеві винодільні.
Нерухомість у Бусоті коштує набагато дешевше, ніж у сусідніх містах, розкинутих біля самого моря. На ринку є як вторинна нерухомість, так і новобудови – переважно бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку), таунхауси та котеджі. Також в околицях Бусота можна знайти чудові вілли й навіть сільськогосподарські садиби.
Місто Вільяхойоса (Villajoyosa) на півночі Коста-Бланки
Вільяхойоса – місто милих різнобарвних будиночків і шоколадна столиця Іспанії. Вільяхойоса розкинулася на самому березі біля однойменного пляжу – Playa de Villajoyosa, усього за 32 км від центру Аліканте.
- Населення: близько 34 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 49 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 157 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 1 970 €.
Вільяхойоса – мальовничий курорт, що зустрічає туристів ще на в’їзді в місто ароматом шоколаду. Тут розташована найвідоміша іспанська шоколадна фабрика “Valor” і чинний при ній Музей шоколаду, куди можна потрапити з екскурсією. Любите чуррос із шоколадом? Якщо так, то їх неодмінно слід скуштувати саме у Вільяхойосі – тут роблять найкращі на всьому узбережжі. І, до речі, щоліта в місті проходить шоколадний фестиваль Xocolatíssima з конкурсами та дегустаціями.
Ще однією пам’яткою міста є різнобарвні рибальські будиночки, що вишикувалися вздовж набережної. Міська легенда свідчить, що так повелося здавна: рибалки, які поверталися на берег, здалеку могли розгледіти й безпомилково впізнати свої будинки, пофарбовані в різні кольори.
І, кажучи про пам’ятки, не можна не згадати стародавню оливу La Olivera Grossa, вік якої налічує 1 400 років. Це найстаріше дерево в провінції Аліканте, абсолютно живе та досі плодоносне.
Як і багато міст узбережжя, Вільяхойоса була заселена з незапам’ятних часів. На зміну іберійським поселенням приходили римські, а регулярні піратські набіги змусили мешканців звести укріплення – фортечні стіни та сторожові вежі, частина з яких збереглася до наших днів. З архітектурних пам’яток також варто відзначити римську похоронну вежу Сан-Хосе, масонський особняк Villa Giacomina, церкву-фортецю Св. Діви Асунсьйон та археологічний музей.
Вільяхойоса розташована всього за 12 км від центру Бенідорма та його тематичних парків. Тому за бажання в будь-який день за лічені хвилини можна дістатися до головного розважального центру узбережжя та з головою зануритися в його метушню. А для комфортного життя Вільяхойоса підходить якнайкраще: тут тихо, спокійно, та й туристичний потік посилюється лише в липні-серпні.
Славиться Вільяхойоса і своїми пляжами: Playa Centro, Playa del Bol Nou, Playa Torres, Playa el Paradís, Playa Estudiantes – Tío Roig – Varadero, Playa Carritxal, Playa Puntes del Moro, а також мальовничими бухтами: La Caleta, L’Esparelló, Raco del Conill і Xarco.
Нерухомість тут коштує дорожче, ніж у Мучамелі та Бусоті, але дешевше, ніж у Бенідормі. У Вільяхойосі активно ведеться нове будівництво, є кілька цікавих проєктів на першій лінії моря. Та й на вторинному ринку можна знайти житло абсолютно будь-якого типу: від маленької студії до фешенебельної вілли.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Cala de Villajoyosa: 1 882 €/м²,
- Platja de Torres: 3 479 €/м²,
- Platja Vila Joiosa: 2 299 €/м²,
- Poble Nou – Montiboli: 2 480 €/м²,
- Plans – Gasparot: 1 849 €/м²,
- Centro Urbano: 1 337 €/м²,
- El Secanet – Hacienda del Sol: 1 561 €/м².
Найцікавіші об’єкти зосереджені в районі пляжів, а по інший бік шосе N-332 можна знайти бюджетніші варіанти. Таким чином, Вільяхойоса – чудовий варіант для тих, хто шукає житло за відносно невисокою ціною неподалік від Бенідорма, Аліканте та міжнародного аеропорту.
Місто Фінестрат (Finestrat) на півночі Коста-Бланки
Фінестрат і околиці – центр елітного житла за 13 км від Бенідорма та за 40 км від центру Аліканте (50 хвилин автомобілем).
Населення: близько 6,5 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
Відстань від аеропорту Аліканте: 52 км.
Відстань від аеропорту Валенсії: 157 км.
Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 548 €.
Фінестрат – невеликий муніципалітет, розташований на узвишші за Бенідормом біля підніжжя хребта Sierra Cortina. Історичний центр розташований за 13 км від берега, але найпрестижніші урбанізації розмістилися набагато ближче – за 3-5 км від моря й пляжу. Фінестрат, що стрімко розвивається і забудовується протягом усіх останніх років, користується величезною популярністю в іноземних покупців (частка зареєстрованих іноземців впритул наблизилася до 50%). Один із районів муніципалітету – Cala de Finestrat – спускається до самого моря й однойменного піщаного пляжу.
Провідні будівельні компанії Коста-Бланки за кілька років перетворили скромне містечко на центр елітної забудови. Тут можна знайти одні з найкращих на узбережжі бунгало, котеджі та вілли.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Finestrat Pueblo: 1 830 €/м²,
- Golf Bahía: 3 250 €/м²,
- Balcón de Finestrat-Terra Marina: 2 360 €/м²,
- Cala de Finestrat: 2 376 €/м².
Фінестрат – оаза тиші й спокою під боком у галасливого та киплячого Бенідорма. Чудова інфраструктура додає комфорту мешканцям: поблизу розташовані торгові центри, супермаркети, а також тематичні розважальні парки. Зручні виїзди на шосе й автотрасу дають змогу за лічені хвилини дістатися до моря чи сусідніх курортів.
Старе місто розташоване за 13 км від узбережжя біля підніжжя гори Puig Campana, вершина якої здіймається на 1 410 м над рівнем моря. Планування старої частини муніципалітету типове для глибинки: вузькі круті вулиці й провулки, низькі будиночки, що тісняться один до одного й торкаються дахами, – усе перейняте духом старої автентичної Іспанії.
З пам’яток можна відзначити стіни старої мавританської фортеці, сторожову вежу, каплицю Santísimo Cristo del Remedio, а також фортецю El Castell XIII століття.
Ближче до узбережжя розташувалися сучасні райони з дорогими житловими комплексами. У Фінестраті й надалі ведеться активне будівництво. Візитною карткою муніципалітету є неймовірно гарні види на Бенідорм, узбережжя й море. Найкращі пропозиції можна знайти в урбанізаціях Sierra Cortina y Golf Bahía, а також біля самого моря в районі Cala de Finestrat.
Місто Бенідорм (Benidorm) на півночі Коста-Бланки
Бенідорм – найпопулярніший курорт і столиця розваг Коста-Бланки, розташований за 43 км від центру Аліканте (50 хвилин автомобілем).
- Населення: близько 68 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 55 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 147 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 473 €.
Бенідорм – місто хмарочосів і чудових піщаних пляжів, місто-космополіт, що приваблює туристів з усієї Європи та світу. Удень і вночі тут вирує життя й веселощі. Молодь відривається в клубах і на дискотеках, люди старшого віку насолоджуються шопінгом і пляжним відпочинком, сім’ї з дітьми із задоволенням відпочивають у тематичних парках (Terra Natura, Terra Mítica і Mundomar).
Бенідорм славиться чудовою інфраструктурою та сучасною забудовою. Особливої уваги заслуговують квартири у висотках із панорамними видами на море. Найбільшим попитом користується житло в районі Playa de Poniente і Playa de Levante. Але варто зазначити, що влітку на цих пляжах яблуку ніде впасти, тому багато відпочивальників воліють виїжджати за межі міста.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Playa de Poniente: 3 203 €/м²,
- Pueblo Poniente: 1 965 €/м²,
- Centro Urbano: 1 911 €/м²,
- Playa de Levante: 3 286 €/м²,
- Pueblo Levante: 2 146 €/м²,
- Rincón de Loix: 2 297 €/м²,
- Puerto: 2 648 €/м².
Район Rincón de Loix поділяється на три мікрорайони: Sierra Helada, Rincón Bajo і Rincón Alto. У першому – Sierra Helada – розташовані два найвідоміші тематичні парки – Aqualandia і Mundomar, а в другому – Rincón Bajo – найбільша на Коста-Бланці концертна зала Benidorm Palace і казино Casino Mediterraneo. Крім того, на території Sierra Helada розташований оглядовий майданчик, звідки весь Бенідорм видно як на долоні.
Місто Ла-Нусія (La Nucia) на півночі Коста-Бланки
Ла-Нусія – ще один чудовий куточок для любителів активного відпочинку, спорту й первозданної природи. Це місто розташоване за 7 км від Альтеї та її пляжів, а також за 51 км від центру Аліканте.
- Населення: трохи більше 18 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2021 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 65 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 152 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 1 647 €.
Ла-Нусія розташована в дуже мальовничому місці – у долині, оточеній горами, сосновими лісами та фруктовими плантаціями. Стара частина міста розташована на пагорбі, звідки відкриваються гарні види на околиці. До моря й пляжів Бенідорма та Альтеї можна спуститися автомобілем за лічені хвилини.
Ла-Нусію дуже люблять іноземці: понад 40% мешканців муніципалітету – це європейські громадяни, які знайшли для себе райський куточок на Коста-Бланці. Тут вдало поєднується все – і добрий клімат, і багата природа, і можливість цілий рік займатися різноманітними видами спорту, і близькість до моря, і, звісно, тиша та спокій далеко від галасу й інтенсивного трафіку узбережжя. В околицях є маршрути для піших гірських прогулянок різної протяжності та ступеня складності. Один із найцікавіших веде на вершину гори Monte del Calvario, звідки відкриваються панорамні види на північну частину Коста-Бланки.
У Ла-Нусії чудова інфраструктура, мережа автодоріг з’єднує місто з іншими курортами узбережжя. Серед головних пам’яток варто відзначити затишний парк із водоспадами Fuente la Favara, а якщо витратити на дорогу 15-20 хвилин, то можна доїхати до старовинного Гуадалеста чи водоспадів Las Fuentes del Algar. У самому місті відвідування заслуговують каплиця Сан-Вісенте-Феррер, площі Пласа-Майор, Пласа-де-лос-Мусікос, а також оглядовий майданчик на проспекті Портілья.
Нерухомість у Ла-Нусії користується великим попитом, і насамперед завдяки низьким цінам. Ціна квадратного метра відрізняється у 2-3 рази, якщо порівнювати з Альтеєю та Бенідормом. Саме тому попит на житло тут тримається на високому рівні, а муніципалітет і далі активно забудовується.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- El Tossal-Bello Horizonte: 1 986 €/м²,
- La Nucia Pueblo: 1 411 €/м²,
- San Rafael – Nucia Park: 1 479 €/м²,
- Montebello – Nou Espai: 1 601 €/м²,
- Coloma: 1 731 €/м²,
- Barranco Hondo: 1 757 €/м²,
- Varadero: 1 597 €/м².
Будучи недооціненою, Ла-Нусія продовжує приваблювати іноземних інвесторів хорошим вибором об’єктів, якістю будівництва та доступними цінами. Найбільшою популярністю користуються просторі апартаменти-бунгало в сучасних житлових комплексах, а також вілли різної площі: від невеликих затишних будиночків до розкішних особняків.
Місто Полоп (Polop) на півночі Коста-Бланки
Полоп – ще одне місто півночі Коста-Бланки, що заслуговує на особливу увагу. Воно розташоване приблизно за 13 км від пляжів Альтеї, за 15 км від пляжів Бенідорма та за 55 км від центру Аліканте.
- Населення: близько 5 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 69 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 157 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 113 €.
Полоп – місто з багатою історією, стратегічно важливе в середньовіччі, що пережило і часи розквіту, і часи майже повного запустіння. Сьогодні це затишне й тихе містечко, розкинуте на схилі пагорба біля підніжжя старої фортеці. Місто оточене з двох боків гірськими масивами (Ponitx і Puig Campana), а також двома неглибокими ущелинами, що перетворює його на своєрідну оазу, приховану від цивілізації. Утім, це жодним чином не позначається на зручностях: у місті чудова інфраструктура та добра мережа доріг. Також тут розташовані одні з найкращих міжнародних коледжів провінції Аліканте – Elian’s British School та AIS International School.
За бажання змінити розміреність, тишу й спокій Полопа на активний ритм узбережжя варто сісти в автомобіль – 25 хвилин, і ви біля моря.
У самому місті збереглося чимало пам’яток: замок-фортеця, церква Св. апостола Петра, Площа Струменів, відреставрований старовинний цвинтар. Як і в сусідній Ла-Нусії, у Полопі любителі гірських прогулянок знайдуть для себе чимало цікавих маршрутів.
А ще Полоп – один із центрів вирощування мушмули, тому в місті можна купити різноманітні солодкі вишукані ласощі та делікатеси: настоянки й лікери, мед і конфітюри, варення й консерви – ласунам точно сподобається.
Нерухомість у Полопі представлена всіх типів і цінових категорій, але найбільшим попитом користуються окремі котеджі та вілли з видом на море. Житло можна знайти на вторинному ринку, а також є багато пропозицій від забудовників. Невеликий новий котедж обійдеться покупцю приблизно в 200 000 €, простора вілла – у 500 000 €. Усі останні роки інтерес до Полопа з боку іноземних інвесторів невпинно зростає, тому слід очікувати зростання цін. Але зараз – ідеальний час для купівлі тут нерухомості.
Місто Альтея (Altea) на півночі Коста-Бланки
Альтея – один із найпопулярніших курортів півночі Коста-Бланки, розташований за 58 км від центру Аліканте.
- Населення: близько 22 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 71 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 138 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 792 €.
Альтея вважається найкрасивішим і найавтентичнішим курортом Коста-Бланки. Багато десятиліть вона слугувала богемною та мистецькою столицею узбережжя, була пристанищем для молодих і амбітних художників, скульпторів, майстрів гончарної та ювелірної справи, музикантів, письменників і поетів. Та й сьогодні Альтея сповнена галерей, арт-салонів, майстерень і студій. Статус культурної столиці зберігся за містом до наших днів.
Альтея цікава з архітектурного погляду. Тут заборонена висотна забудова, максимально дозволена висота будівель – 4 поверхи. Тому, з якої б точки міста ви не оглядали околиці, жодна висотка не порушить архітектурної гармонії. Якщо дивитися з найвищої точки, видно, як побілені будиночки з черепичними дахами, що стоять упритул один до одного, плавно спускаються до моря.
На найвищій точці міста розташований історичний центр і його головний символ – церква Nuestra Señora del Consuelo з синьо-білими банями. Також збереглися залишки старого фортечного муру. Але головна пам’ятка Альтеї – це її старовинні круті вулички, що потопають у квітах бугенвілій. Гуляючи містом, обов’язково слід відвідати набережну, де регулярно проводяться ремісничі ринки. Найкращі рибні ресторани міста зосереджені в районі старого порту.
Славиться Альтея своїми піщаними й гальковими пляжами, які щороку нагороджують блакитними прапорами за чистоту та якість. Найкрасивішими пляжами вважаються La Roda, Cap Negret, La Olla, Mascarat і Cap Blanch. Любителі усамітненого відпочинку оцінять красу невеликих бухт La Cala de Soio, La Barreta і Cala la Barra.
Говорячи про Альтею, не можна не згадати про фешенебельну урбанізацію в її північній частині – Альтея-Гіллс. Якщо в самому місті нерухомість представлена переважно квартирами та невеликими бунгало й таунхаусами, то Альтея-Гіллс – це район елітного житла, забудований дорогими житловими комплексами та віллами, багато з яких мають вид на море. Тут же розташована дерев’яна російська православна церква – Храм Архангела Михаїла.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Altea Hills: 3 209 €/м²,
- Mascarat: 3 048 €/м²,
- l’Olla: 2 545 €/м²,
- Altea la Vella: 2 607 €/м²,
- Altea de Pueblo: 2 588 €/м².
Альтея дуже зручна для проживання. Тут не так шумно й не так людно, як у сусідньому Бенідормі, але водночас дуже комфортно. Та й інфраструктура муніципалітету не викликає нарікань. Альтею (а точніше, її дорогі передмістя) дуже часто обирають для отримання Золотої візи, адже тут представлений величезний вибір вілл будь-якої площі, планування та стилю.
Місто Кальпе (Calpe) на півночі Коста-Бланки
Кальпе – ще одне популярне місто-курорт півночі Коста-Бланки, розташоване за 63 км від центру Аліканте.
- Населення: близько 23,5 тис. осіб (за даними Національного інституту статистики на 2021 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 77 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 130 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 667 €.
Кальпе – мальовниче місто, візитною карткою якого є скеля Пеньйон-де-Іфач, що приваблює альпіністів і любителів складних гірських маршрутів з усієї округи. Скеля йде в море майже на кілометр і ділить узбережжя на дві бухти з чудовими піщаними пляжами: Ареналь-Боль і Ла-Фосса. Крім двох головних міських пляжів, у Кальпе є ще 12 маленьких пляжів і затишних бухт, а також невелика лагуна, де гніздяться фламінго.
Як і сусідня Альтея, Кальпе славиться своєю рибною біржею та рибними ресторанами, куди з усієї провінції з’їжджаються любителі смачної морської кухні. До речі, дістатися до Кальпе з інших міст узбережжя неважко: на особистому транспорті можна їхати шосе N-332 і автотрасами A-7 та AP-7, також є автобусне й залізничне сполучення з усіма великими містами.
У Кальпе, на відміну від Альтеї, дозволена висотна забудова, тому на ринку нерухомості представлені найрізноманітніші об’єкти. У місті активно ведеться нове будівництво, зокрема в зонах біля пляжів. Чим ближче до моря, тим вища вартість квартир. Район пляжу Ареналь-Боль цінується особливо високо. З будинками та віллами інакша ситуація: найцікавіші й найдорожчі об’єкти розташовані трохи далі від центру й міських пляжів – у районах Cometa-Carrió, Maryvilla і Canuta.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Cometa-Carrió: 2 960 €/м²,
- Calpe Pueblo: 1 897 €/м²,
- Playa de Fossa-Levante: 2 775 €/м²,
- Playa Arenal-Bol: 3 804 €/м²,
- Gargasindi: 2 581 €/м²,
- Canuta: 2 840 €/м²,
- Puerto: 2 732 €/м²,
- Manzanera-Tosal: 2 301 €/м²,
- Maryvilla: 2 575 €/м²,
- Oltamar-Cucarres: 2 607 €/м².
Вибір об’єктів на ринку нерухомості Кальпе завжди великий, тому за бажання можна знайти для себе потрібний об’єкт з ідеальним співвідношенням ціни та якості.
Місто Бенісса (Benissa) на півночі Коста-Бланки
Дороге місто-курорт Бенісса розташоване в комарці Марина-Альта за 9,5 км від моря та за 72 км від центру Аліканте.
- Населення: близько 11 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 86 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 120 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 940 €.
Бенісса – одне з найдорожчих міст півночі Коста-Бланки. Морайра, Бенітачель і Бенісса утворюють зону найпрестижнішої та найфешенебельнішої нерухомості узбережжя. Рельєф берега дає змогу вести будівництво так, щоб поєднувати усамітненість із панорамними видами на море й узбережжя.
Бенісса розташована дуже зручно: до всіх значущих сусідніх міст можна доїхати за 10-30 хвилин. Від історичного центру міста до пляжу можна доїхати автомобілем за 5 хвилин. Але найпрестижніші райони розташовані ближче до моря, спускаючись терасами до самого пляжу Фустера.
Беніссу люблять і цінують за красиву природу, мальовничі ландшафти та можливість цілий рік займатися найрізноманітнішими видами спорту: від піших гірських прогулянок до дайвінгу. У місті є кілька спортивних клубів і шкіл: верхової їзди, тенісу, дайвінгу, вітрильного спорту, а також гольф-клуб.
Пляж у місті один – Playa de La Fustera, зате багато невеликих і дуже мальовничих бухт: Cala La Calalga, Cala Baladrar, Cala del Mallorquí, Cala les Bassetes, Cala Pinets, Cala de la Llobella і Cala Advocat.
В околицях Бенісси прокладені піші маршрути різної протяжності та ступеня складності. Частина маршрутів проходить уздовж берега, інша частина – мальовничим передгір’ям.
До історичних пам’яток належать будівля мерії, церква Puríssima Xiqueta, старовинні особняки, де нині розміщені музей і філія університету Аліканте, Францисканський монастир і семінарія. Місцеву кухню та вина також можна віднести до пам’яток: у Беніссі й досі вирощують автохтонні сорти винограду та виробляють чудові білі й червоні вина.
Що стосується ринку нерухомості, то він дуже неоднорідний. У старому центрі можна знайти відносно недорогі об’єкти (переважно старого житлового фонду). Проте чим ближче до моря, тим вище злітають ціни.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Benissa pueblo: 2 239 €/м²,
- La Fustera: 3 489 €/м²,
- Cala Advocat – Baladrar: 3 429 €/м²,
- La Viña – Montemar – San Jaime: 2 672 €/м².
До Бенісси їдуть не по скромне житло, не по маленькі квартири й таунхауси. Інвестори особливо виділяють сучасні житлові комплекси з дорогими апартаментами, а також котеджі та вілли класу люкс.
Місто Морайра (Moraira) на півночі Коста-Бланки
Морайра – селище, що здобуло міжнародну популярність завдяки своїй забудові. Тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів півночі Коста-Бланки. Від Морайри до центру Аліканте – 81 км.
- Населення: близько 1,5 тис. осіб (за даними Національного інституту статистики на 2021 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 94 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 128 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 3 744 €.
Як і вся північ Коста-Бланки, околиці Морайри гористі, і це слід враховувати під час вибору житла. З високою ймовірністю для комфортного життя знадобиться мати особистий транспорт. Проте ця невелика незручність з лишком окупиться красою та мальовничістю місцевості. Як і в сусідніх муніципалітетах, більша частина забудови в Морайрі ведеться на гірських схилах, тож майже всі будинки можуть похвалитися захопливими видами з вікон.
В околицях Морайри є кілька чудових пляжів і бухт: Cala L’Andragó, Playa Moraira, Les Platgetes, Platja de l’Ampolla, Cala del Portitxolet, Cala El Portet і Playa del Portet.
У місті збереглася невелика стара фортеця Castillo de Moraira, а також є дуже симпатичний парк дикої природи Marjal del Senillar, що являє собою ланцюг озер – улюблене місце гніздування багатьох видів птахів. Гарними видами на узбережжя можна помилуватися з мису Cap d’Or у північній частині муніципалітету.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- El Portet-Pla del Mar: 4 319 €/м²,
- Paichi: 3 420 €/м²,
- Casco Urbano: 3 798 €/м²,
- Benimeit-Tabaira: 3 451 €/м²,
- Pinar de Advocat-Cometa: 3 619 €/м²,
- Moravit-Cap Blanc: 4 030 €/м².
Попит на нерухомість у Морайрі тримається на стабільно високому рівні, а ціни невпинно продовжують зростати, незважаючи ні на які кризи. Багато вілл можна купити на етапі проєкту з можливістю вибору різних варіантів оздоблення та оформлення інтер’єру.
Місто Бенітачель (Benitachell) на півночі Коста-Бланки
Бенітачель – невелике містечко на півночі Коста-Бланки, розташоване за 79 км від центру Аліканте, відоме своїми фешенебельними житловими комплексами.
- Населення: близько 4,5 тис. осіб (за даними Національного інституту статистики на 2021 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 92 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 126 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 3 058 €.
Бенітачель – містечко-космополіт. Понад 50% його населення становлять іноземці, які оцінили красу цієї частини узбережжя, чудовий клімат, інфраструктуру та зручність проживання. Найвідомішою урбанізацією муніципалітету є Кумбре-дель-Соль (у перекладі з іспанської – “Сонячна вершина”) – величезний житловий масив, розкинутий по обидва боки однойменного перевалу. Бенітачель продовжує активно забудовуватися у відповідь на стабільний попит на апартаменти та вілли.
Стара частина міста являє собою типове іспанське село з вузькими вулицями й будиночками, що тісняться одне до одного. Головними пам’ятками міста є церква Святої Марії Магдалини та каплиця Святого апостола Якова.
Проте більшої уваги заслуговує природа Бенітачеля та його гарне узбережжя. Для неспішного пляжного відпочинку є кілька мальовничих бухт: Cala del Moraig, Cala de Llebeig і Cala dels Testos. Любителям активного дозвілля сподобаються піші маршрути різної протяжності та різного ступеня складності, прокладені вздовж усього узбережжя муніципалітету (за бажання їх можна комбінувати). Частина маршрутів проходить по самому краю урвища на висоті до 100 м над морем, нагороджуючи сміливців видами, що захоплюють подих. А якщо піднятися на вершину Puig Llorença – найвищу точку хребта Sierra de la Llorença, – то в ясну погоду можна побачити Ібіцу.
Елітна нерухомість – візитна картка Бенітачеля. Розподіл цін за районами виглядає так:
- Centro: 2 148 €/м²,
- Les Fonts: 2 434 €/м²,
- Alcassar: 2 266 €/м²,
- Calistros: 1 895 €/м²,
- Cumbre del Sol: 3 295 €/м².
Кумбре-дель-Соль – не просто урбанізація, а “місто в місті” – житловий район із повною інфраструктурою. Тут є бари й ресторани, магазини та супермаркети, аптеки й медичні центри, тенісні та гольф-клуби, а також британська міжнародна школа The Lady Elizabeth School. У Кумбре-дель-Соль зручно не лише відпочивати, а й жити постійно. Основними покупцями нерухомості виступають європейці та росіяни, які цінують урбанізацію за максимальний рівень безпеки й комфорту, а також за зручне планування, тишу та спокій.
Місто Хавея (Jávea) на півночі Коста-Бланки
Хавея – дуже симпатичний і тихий середземноморський курорт на півночі Коста-Бланки за 86 км від центру Аліканте.
- Населення: трохи більше 27 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 99 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 119 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 3 050 €.
Хавея розкинулася на самому березі, на вузькій смузі між морем і горами. Гори захищають місто від холодних західних вітрів, завдяки чому в зоні Хавеї зберігається особливий мікроклімат без різких температурних перепадів і з мінімальною кількістю опадів.
Старе місто типове для цієї частини Іспанії: вузькі заплутані вулички забудовані малоповерховими будиночками, що торкаються черепичними дахами. З архітектурних пам’яток варто згадати церкву Сан-Бартоломе та церкву Санта-Марія-де-Лорето, а також цілий комплекс старовинних млинів, що стоять на пагорбі над містом.
Хавея – дороге місто з погляду купівлі нерухомості. Тут можна знайти все: від студії до вілли, але ціна буде вищою, ніж у середньому по узбережжю. Район Portichol – Balcón al Mar є найпрестижнішим. Ціни на багато вілл тут перевищують 5 млн €.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Puerto: 3 614 €/м²,
- Partida Tosal – Zona dels Castellans: 2 793 €/м²,
- Montgó – Ermita: 2 515 €/м²,
- Centro Ciudad: 2 359 €/м²,
- Montañar-El Arenal: 3 473 €/м²,
- Partida Comunes-Adsubia: 2 899 €/м²,
- Cap Martí – Pinomar: 3 178 €/м²,
- La Granadella – Costa Nova: 3 728 €/м²,
- Portichol – Balcón al Mar: 4 435 €/м².
Хавея межує з природним парком Монтго, де прокладено чимало цікавих маршрутів, які дають змогу помилуватися гарними краєвидами, і є кілька печер. Любителі спокійнішого й розміренішого відпочинку оцінять красу місцевих пляжів і бухт: Cala Tango, Playa de la Grava, Playa Primer Muntanyar / Benissero, Platja de l’Arenal, Playa del Segon Montañar, La Caleta de dins, Cala Sardinera, Platja del Portixol і Cala del Portichol.
Місто Денія (Denia) на півночі Коста-Бланки
Денія – найпівнічніше місто узбережжя Коста-Бланка, розташоване за 91 км від центру Аліканте.
- Населення: близько 42 тис. осіб (за даними муніципалітету на 2018 рік).
- Відстань від аеропорту Аліканте: 104 км.
- Відстань від аеропорту Валенсії: 113 км.
- Середня вартість квадратного метра житла в червні 2022 року: 2 425 €.
За місцевими мірками Денія – досить великий курорт, який до того ж є важливим транспортним вузлом. Але головна гордість Денії – це її звання Гастрономічної столиці Іспанії, отримане в 2015 році.
Історичний центр міста – чудове місце для неспішних прогулянок. Зі стін старовинного замку, збудованого ще за часів арабів, відкривається гарний вид на Денію та околиці. З півдня місто впритул прилягає до природного парку Монтго, про який ми згадували вище в розповіді про Хавею.
У Денії хороша інфраструктура, зокрема транспортна. Звідси ходять пороми на Балеарські острови – Форментеру, Ібіцу та Мальорку.
Великий вибір нерухомості та доступні ціни приваблюють покупців з усієї Європи. Тут можна знайти все: квартири, бунгало, таунхауси, будинки на дві родини й окремі котеджі та, звісно, вілли.
Розподіл цін за районами виглядає так:
- Les Marines/Las Marinas: 2 728 €/м²,
- La Xara – La Sella – Jesús Pobre: 2 171 €/м²,
- La Pedrera-Vessanes: 2 233 €/м²,
- Centro Urbano: 2 007 €/м²,
- El Puerto: 2 654 €/м²,
- Saladar: 1 584 €/м²,
- El Montgó: 2 374 €/м²,
- Les Rotes/Las Rotas: 3 071 €/м²,
- Devesses – Monte Pego: 2 728 €/м².
Найдешевші об’єкти (переважно квартири старого житлового фонду) слід шукати в центральному районі та в прилеглому до нього Саладарі. Найдорожчі об’єкти розташовані в південній частині міста, поблизу природного парку – в районі Лес-Ротес.
У Денії ведеться активне будівництво, причому практично всі об’єкти розташовані дуже близько до моря. Найінтенсивніше забудовуються райони Лес-Марінес і Девесес-Монте-Пего.
У нашому каталозі ви знайдете найкращі пропозиції нерухомості на півночі Коста-Бланки. З усіх питань, що вас цікавлять, щодо купівлі нерухомості в Іспанії ви можете звернутися до наших фахівців.
