Район Лос-Балконес расположен в юго-западной части Торревьехи. Он раскинулся на берегу розового озера чуть в стороне от моря и пляжей. Лос-Балконес – один из самых престижных и дорогих городских районов: изначально застроенный виллами и коттеджами, он продолжает расти и развиваться, причем в последнее время преимущество отдается новым жилым комплексам, состоящим из таунхаусов и бунгало.
Сегодня в Лос-Балконесе можно найти жилье практически любого типа, а удобное месторасположение вблизи городского госпиталя и выездов на трассу АР-7 и шоссе N-332 добавляют ему инвестиционной привлекательности.
Расстояние от Лос-Балконеса до ближайших точек интереса:
- Центр Торревьехи – 6 км,
- Пляж Пунта-Прима – 6,5 км,
- Пляж Лос-Науфрагос – 3,5 км,
- ТЦ «Абанерас» — 6 км,
- ТЦ «Зения Бульвар» — 5,5 км,
- Международный аэропорт Эльче-Аликанте – 48 км по шоссе и 64 км по трассе.
Район Лос-Балконес: инфраструктура и транспорт
Район Лос-Балконес – достаточно старый район с развитой инфраструктурой. Здесь расположен отель с хорошим рестораном, предлагающим фьюжн кухню, несколько супермаркетов, многочисленные кафе и бары, аптеки, салоны красоты, современный теннисный клуб, автозаправочные станции, небольшие магазины и многое другое.
В Лос-Балконесе находится городской госпиталь Торревьехи, есть большой парк с детской игровой зоной, спортивными площадками (для игры в баскетбол, футбол, настольный теннис) и даже отдельным парком для собак с полосой препятствий и тренировочным комплексом. Парк имеет в длину более 500 м и расположен в самом центре района.
Из городских автобусов в Лос-Балконес ходят маршруты E (Torrevieja – Los Balcones) и DF (Torrevieja – Los Altos – Rocío del Mar), имеются стоянки такси (самая крупная – возле госпиталя). Также от госпиталя Торревьехи ходит автобус красной линии в ТЦ «Зения Бульвар».
Удобное расположение, близость к центру Торревьехи и торгово-развлекательным центрам Ориуэла-Косты обеспечивают району Лос-Балконес высокую популярность. Он подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, поэтому недвижимость в нем пользуется повышенным спросом, а цены держатся на довольно высоком уровне.
Население Лос-Балконеса интернациональное; большую часть жителей составляют иностранцы (преимущественно – европейцы пенсионного возраста). В общем и целом, район выглядит тихим, спокойным, уютным и безопасным. Интенсивный трафик заметен только на шоссе CV-95, проходящем через Лос-Балконес по направлению на Сан-Мигель-де-Салинас.
Климат в Лос-Балконес, Торревьеха
Климат в районе Лос-Балконес, как и во всей Торревьехе – средиземноморский, сглаженный и смягченный за счет двух соленых озер – Лагуны Ла-Маты и Лагуны Торревьехи. Зимой дневная температура редко опускается ниже +15ºС, а летом, особенно в период с середины июля до середины сентября, столбик термометра в тени стремится подобраться к отметке +35ºС и выше.
Осадки в зоне Торревьехи всегда умеренные, но практически круглый год держится повышенная влажность. Интенсивные дожди проходят примерно раз в сезон, в остальное время случайно можно попасть под короткий дождик.
Длинный купальный сезон и быстро прогревающаяся вода у побережья порадуют всех любителей неспешного пляжного отдыха. Как правило, пляжи заполняются людьми уже в апреле, и пустеют лишь к ноябрю, когда заканчивается бархатный сезон.
Ближайшие пляжи к району Лос-Балконес
Ближе всего к району Лос-Балконес находятся пляжи Лос-Науфрагос, Пунта-Прима и бухта Питерас.
Лос-Науфрагос (Playa de Los Naúfragos)
Этот песчаный пляж представляет собой тихую и спокойную бухту, защищенную с севера от волн длинным пирсом, который с конца XVIII в. и почти до наших дней использовался для транспортировки и отгрузки соли, добываемой на розовом озере. Сам пляж песчаный, имеет в длину 325 м и в ширину 77 м. Море возле пляжа неглубокое, пологий заход удобен для пожилых людей и для семей с детьми. Летом пляж Лос-Науфрагос бывает максимально загружен.
Бухта Питерас (Cala de las Piteras)
Этот небольшой каменисто-песчаный пляж расположен в районе Пунта-Прима, северной его части, возле знаменитого ресторана «Наутилус». Пляж имеет в длину 120 м и в ширину 15 м. Заход в море достаточно пологий, но каменистое дно требует специальной обуви. Дно бухты Питерас очень рельефное и живописное, встречаются разные виды рыб, поэтому на пляж лучше приезжать с маской. Это не самое удобное место для купания в ветреную погоду, когда поднимаются волны, но зато в штиль из воды совершенно не хочется выходить.
Пляж Пунта-Прима (Playa de Punta Prima)
Этот песчаный пляж расположен в южной части района Пунта-Прима, имеет в длину 234 м и в ширину 28 м. Пляж оборудован всем необходимым, имеет удобный заход в море, ежегодно получает голубой флаг – европейскую отметку чистоты и качества. На пляже работает бар, есть прокат лежаков и зонтиков. Даже в разгар лета здесь можно найти свободное местечко. С парковкой в окрестностях пляжа также нет особых проблем, т.к. он не пользуется большой популярностью, и отдыхают на нем преимущественно жители ближайших домов.
Лос-Балконес: досуг и развлечения
Пешие и велопрогулки – это то, чем занимается большинство жителей Лос-Балконеса, если мы говорим об активном отдыхе. Окрестности розового озера подходят для этого как нельзя лучше. По периметру озера проходит интересный пеший маршрут (к сожалению, не кольцевой) протяженностью около 19 км.
Менее чем в 10 км от Лос-Балконеса есть центр верховой езды Hipica Gilillo, где можно выбрать интересный маршрут для детей и взрослых.
Любители игры в гольф могут отправиться в ближайший клуб Villamartín Golf, расположенный в 5 минутах езды на машине в зоне Ориуэла-Коста. Чуть дальше находятся еще несколько гольф-клубов: Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas и Lo Romero. Также на Ориуэла-Косте есть отличный картинг Go Karts.
На шопинг быстрее и удобнее всего отправиться в торговый центр «Зения Бульвар». В этом торговом центре помимо магазинов есть отличный кинотеатр, детская игровая зона, большой выбор баров и ресторанов. Летом на открытой площадке регулярно проходят представления и концерты.
Недвижимость в Лос-Балконес, Торревьеха
В Лос-Балконесе есть много отличных предложений по вторичному жилью, а также идет продажа новых объектов напрямую от застройщиков. Практически весь жилой фонд представлен низкоэтажной застройкой – жилыми комплексами с собственными территориями и бассейнами, отдельными и смежными коттеджами и, конечно же, виллами.
В апреле 2023 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 2.392 €. Недорогие объекты (квартиры и бунгало с 1-2 спальнями) можно найти по цене от 60.000 €. Цены на таунхаусы начинаются от 90.000 €, на смежные коттеджи – от 130.000 €, на отдельные коттеджи – от 150.000 €, на виллы – от 400.000 €.
В Лос-Балконесе активно ведется новое строительство, причем, большая часть объектов раскупается еще на стадии начала работ. В настоящее время к продаже предлагаются квартиры-бунгало в трех новых жилых комплексах, а также отдельно стоящие коттеджи. Цены на новые бунгало начинаются от 220.000 €, на коттеджи – от 499.000 €.
Очень многие квартиры и дома в Лос-Балконесе могут похвастаться красивыми видами на Средиземное море, а также на розовое озеро, являющееся частью природоохранной зоны Lagunas de La Mata y Torrevieja. Для многих покупателей и инвесторов близость к озеру оказывается решающим фактором при принятии решения о покупке того или иного объекта. Спрос на туристическую недвижимость в этом районе в летний сезон всегда превышает предложение, именно поэтому Лос-Балконес выглядит весьма привлекательным районом с инвестиционной точки зрения.
