Район Лос-Балконес розташований у південно-західній частині Торрев’єхи. Він розкинувся на березі рожевого озера трохи осторонь від моря та пляжів. Лос-Балконес – один із найпрестижніших і найдорожчих міських районів: спочатку забудований віллами та котеджами, він продовжує зростати й розвиватися, причому останнім часом перевага віддається новим житловим комплексам, що складаються з таунхаусів і бунгало (квартир на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках).
Сьогодні в Лос-Балконесі можна знайти житло практично будь-якого типу, а зручне розташування поблизу міського госпіталю та виїздів на трасу АР-7 і шосе N-332 додають йому інвестиційної привабливості.
Відстань від Лос-Балконеса до найближчих цікавих місць:
- Центр Торрев’єхи – 6 км,
- Пляж Пунта-Прима – 6,5 км,
- Пляж Лос-Науфрагос – 3,5 км,
- ТЦ “Habaneras” – 6 км,
- ТЦ “Zenia Boulevard” – 5,5 км,
- Міжнародний аеропорт Ельче-Аліканте – 48 км шосе і 64 км автотрасою.
Район Лос-Балконес: інфраструктура та транспорт
Район Лос-Балконес – досить старий район із розвиненою інфраструктурою. Тут розташований готель із гарним рестораном, що пропонує фьюжн-кухню, кілька супермаркетів, численні кафе й бари, аптеки, салони краси, сучасний тенісний клуб, автозаправні станції, невеликі магазини та багато іншого.
У Лос-Балконесі розташований міський госпіталь Торрев’єхи, є великий парк із дитячим ігровим майданчиком, спортивними майданчиками (для гри в баскетбол, футбол, настільний теніс) і навіть окремим парком для собак зі смугою перешкод і тренувальним комплексом. Парк має в довжину понад 500 м і розташований у самому центрі району.
З міських автобусів до Лос-Балконеса ходять маршрути E (Torrevieja – Los Balcones) і DF (Torrevieja – Los Altos – Rocío del Mar), є стоянки таксі (найбільша – біля госпіталю). Також від госпіталю Торрев’єхи ходить автобус червоної лінії до ТЦ “Zenia Boulevard”.
Зручне розташування, близькість до центру Торрев’єхи та торгово-розважальних центрів Оріуела-Кости забезпечують району Лос-Балконес високу популярність. Він підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку, тому нерухомість у ньому користується підвищеним попитом, а ціни тримаються на досить високому рівні.
Населення Лос-Балконеса інтернаціональне; більшу частину жителів становлять іноземці (переважно європейці пенсійного віку). Загалом район виглядає тихим, спокійним, затишним і безпечним. Інтенсивний трафік помітний лише на шосе CV-95, що проходить через Лос-Балконес у напрямку Сан-Мігель-де-Салінас.
Клімат у Лос-Балконесі, Торрев’єха
Клімат у районі Лос-Балконес, як і в усій Торрев’єсі, – середземноморський, згладжений і пом’якшений завдяки двом солоним озерам – лагуні Ла-Мата та лагуні Торрев’єхи. Узимку денна температура рідко опускається нижче +15 °C, а влітку, особливо в період із середини липня до середини вересня, стовпчик термометра в тіні прагне наблизитися до позначки +35 °C і вище.
Опади в зоні Торрев’єхи завжди помірні, але практично цілий рік тримається підвищена вологість. Інтенсивні дощі проходять приблизно раз на сезон, в інший час можна випадково потрапити під короткий дощик.
Довгий купальний сезон і вода біля узбережжя, що швидко прогрівається, потішать усіх любителів неквапливого пляжного відпочинку. Як правило, пляжі наповнюються людьми вже в квітні й порожніють лише до листопада, коли закінчується оксамитовий сезон.
Найближчі пляжі до району Лос-Балконес
Найближче до району Лос-Балконес розташовані пляжі Лос-Науфрагос, Пунта-Прима і бухта Пітерас.
Лос-Науфрагос (Playa de Los Naúfragos)
Цей піщаний пляж являє собою тиху й спокійну бухту, захищену з півночі від хвиль довгим пірсом, який із кінця XVIII ст. і майже до наших днів використовувався для транспортування та відвантаження солі, що її добували на рожевому озері. Сам пляж піщаний, має в довжину 325 м і в ширину 77 м. Море біля пляжу неглибоке, пологий вхід у воду зручний для літніх людей і для сімей з дітьми. Влітку пляж Лос-Науфрагос буває максимально завантажений.
Бухта Пітерас (Cala de las Piteras)
Цей невеликий кам’янисто-піщаний пляж розташований у районі Пунта-Прима, в його північній частині, біля знаменитого ресторану “Nautilus”. Пляж має в довжину 120 м і в ширину 15 м. Вхід у море досить пологий, але кам’янисте дно потребує спеціального взуття. Дно бухти Пітерас дуже рельєфне й мальовниче, трапляються різні види риб, тому на пляж краще приїздити з маскою. Це не найзручніше місце для купання у вітряну погоду, коли здіймаються хвилі, зате в штиль із води зовсім не хочеться виходити.
Пляж Пунта-Прима (Playa de Punta Prima)
Цей піщаний пляж розташований у південній частині району Пунта-Прима, має в довжину 234 м і в ширину 28 м. Пляж обладнаний усім необхідним, має зручний вхід у море, щороку отримує блакитний прапор – європейську відзнаку чистоти та якості. На пляжі працює бар, є прокат шезлонгів і парасольок. Навіть у розпал літа тут можна знайти вільне місце. З паркуванням поблизу пляжу також немає особливих проблем, оскільки він не користується великою популярністю, і відпочивають на ньому переважно жителі найближчих будинків.
Лос-Балконес: дозвілля та розваги
Піші та велопрогулянки – це те, чим займається більшість жителів Лос-Балконеса, якщо говорити про активний відпочинок. Околиці рожевого озера підходять для цього якнайкраще. Периметром озера проходить цікавий піший маршрут (на жаль, не кільцевий) протяжністю близько 19 км.
Менш ніж за 10 км від Лос-Балконеса є центр верхової їзди Hipica Gilillo, де можна вибрати цікавий маршрут для дітей і дорослих.
Любителі гри в гольф можуть вирушити до найближчого клубу Villamartín Golf, розташованого за 5 хвилин їзди автомобілем у зоні Оріуела-Коста. Трохи далі розташовані ще кілька гольф-клубів: Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas і Lo Romero. Також на Оріуела-Кості є чудовий картинг Go Karts.
На шопінг швидше й зручніше за все вирушити до торгового центру “Zenia Boulevard”. У цьому торговому центрі, окрім магазинів, є чудовий кінотеатр, дитяча ігрова зона, великий вибір барів і ресторанів. Влітку на відкритому майданчику регулярно проходять вистави та концерти.
Нерухомість у Лос-Балконесі, Торрев’єха
У Лос-Балконесі є багато чудових пропозицій із вторинного житла, а також ведеться продаж нових об’єктів безпосередньо від забудовників. Практично весь житловий фонд представлений малоповерховою забудовою – житловими комплексами з власними територіями та басейнами, окремими й суміжними котеджами і, звісно ж, віллами.
У квітні 2023 року середня ціна квадратного метра житла на вторинному ринку становила 2 392 €. Недорогі об’єкти (квартири й бунгало з 1-2 спальнями) можна знайти за ціною від 60 000 €. Ціни на таунхауси починаються від 90 000 €, на суміжні котеджі – від 130 000 €, на окремі котеджі – від 150 000 €, на вілли – від 400 000 €.
У Лос-Балконесі активно ведеться нове будівництво, причому більшість об’єктів розкуповується ще на стадії початку робіт. Наразі до продажу пропонуються квартири-бунгало в трьох нових житлових комплексах, а також окремі котеджі. Ціни на нові бунгало починаються від 220 000 €, на котеджі – від 499 000 €.
Дуже багато квартир і будинків у Лос-Балконесі можуть похвалитися гарними видами на Середземне море, а також на рожеве озеро, що є частиною природоохоронної зони Lagunas de La Mata y Torrevieja. Для багатьох покупців та інвесторів близькість до озера виявляється вирішальним чинником при ухваленні рішення про купівлю того чи іншого об’єкта. Попит на туристичну нерухомість у цьому районі в літній сезон завжди перевищує пропозицію, саме тому Лос-Балконес виглядає дуже привабливим районом з інвестиційного погляду.
