Агентство недвижимости Pure Living Properties проанализировало сектор элитной недвижимости в самых эксклюзивных районах побережья Коста-дель-Соль (провинция Малага), образующих знаменитый «Золотой треугольник» (Марбелья, Эстепона и Бенаавис). Как утверждается, в 2024 году инвестиции в элитного жилье здесь составили 3,2 миллиарда евро, что на 20% больше, чем в прошлом году.
Больше всего средств вложено в Марбелью – 1,6 миллиарда евро; за ней следуют Эстепона (800 миллионов евро) и Бенаавис (500 миллионов евро). К этому следует добавить район Финка-Кортесин, где в этом году инвестиции на рынке элитной недвижимости достигли 300 миллионов евро.
Этот рост в основном обусловлен приходом новых иностранных инвесторов. Представители Pure Living Properties утверждают, что 90% сделок в этом секторе на Коста-дель-Соль были совершены с участием иностранцев – особенно из США и стран Ближнего Востока.
Местный рынок элитной недвижимости переживает свой лучший момент за последние десятилетия. Марбелья, Эстепона и Бенаавис зарекомендовали себя как международные направления, которые привлекают покупателей и инвесторов более чем 90 национальностей.
Агентство также зафиксировало рекордные цены в трех самых востребованных районах Коста-дель-Соль. В Марбелье стоимость одного квадратного метра составила в среднем 4961 евро, в Бенаависе и Эстепоне – 4633 евро и 3582 евро соответственно. В двух самых эксклюзивных районах побережья Малаги, Пуэнте Романо и Сьерра-Бланка, были проданы объекты недвижимости по цене свыше 30 000 евро/м2. В развивающихся районах на западе провинции – таких как Касарес жилье высшего класса может стоить до 10 000 евро за 1 кв.м.
Порядка 30% покупателей элитной недвижимости на Коста-дель-Соль – молодые инвесторы в технологии, на втором месте (25%) – «цифровые кочевники». Это в основном связано с ростом числа работников в удаленном режиме и доступными для них налоговыми льготами. В частности, «цифровые кочевники» из-за пределов ЕС, работающие на иностранные компании, могут проживать в Испании с фиксированной налоговой ставкой в 24% процента на свой доход, тогда как в других странах Евросоюза она может достигать 50%.
Далее следуют профессиональные спортсмены – 20% от общего числа покупателей, инвесторы в «зеленую» экономику (15%) и, наконец, семьи с высоким уровнем благосостояния 10 %).
Pure Living Properties прогнозирует «многообещающий» 2025 год с ростом цен на 5-8% в наиболее популярных районах. Кроме того, в компании ожидают расширения сектора роскоши на запад провинции, но за счет проектов, расположенных вблизи береговой линии.
