Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, в апреле 2024 года рост цен на самые дорогие объекты жилой недвижимости в Испании достиг 7,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом остальное жилье подорожало в среднем на 6,9% в годовом исчислении.
Цены на 10% самых дорогих апартаментов и домов увеличились в 28 испанских провинциях. Наиболее заметный рост был зафиксирован в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе – на 16,6%, за которой следуют Мадрид (13,7%), Лас-Пальмас (12,3%), Мурсия (11,5%), Гранада и Аликанте (по 9,3%). В провинции Малага этот показатель составил 7,3%, а в Барселоне – 2,6%. Цены снизились только в трех провинциях: Саламанке (-1,9%), Саморе (-1,5%) и Оренсе (-0,8%).
Наибольшая разница в росте наблюдается в Мадриде (13,7% против 7,4%), Лериде (9,2% и 4,8%), Жироне (8,4% и 4,4%) и Понтеведре (5% и 1,2%). Диаметрально противоположная ситуация имеет место на Балеарских островах (7% и 11,6%), в Наварре (1,1% и 5%), Уэске (7,4% и 10,9%) и Малаге (7,3% и 10,1%).
Из числа провинциальных столиц сильнее всего подорожало элитное жилье в Мадриде – на 17,4%. Двузначный рост также отмечен в Малаге (16,9%), Теруэле (15,3%), Санта-Крус-де-Тенерифе (15,1%), Сантандере (15%), Валенсии (14,5%), Сан-Себастьяне (12,1%) и Аликанте (11,8%). В пяти столицах цены снизились: в Памплоне (-2,3%), Саморе (-1,1%), Саламанке (-0,9%), Бадахосе (-0,6%) и Витории (-0,2%).
Что касается соотношения с остальным рынком, то элитное жилье подорожало больше только в 15 городах, среди которых выделяются Мадрид (17,4% и 10,6%), Сеговия (9,4% и 4%) и Сан-Себастьян (12,1% и 6,7%). Самая существенная отрицательная разница между двумя сегментами зафиксирована в Уэске (1,5% и 13,8%), Авиле (2% и 9,6% рынка), Толедо (1,4% и 8,4% рынка), Логроньо (1,1% и 7,6%) и Пальме (3,7% и 9,8%).
