Новый исторический максимум цен на жилье
Согласно последним данным, опубликованным порталом Idealista, средняя цена на продажу жилья в Марбелье в сентябре 2025 года достигла 5410 евро/м2, укрепив позицию города как одного из самых эксклюзивных рынков жилья в Испании.
Это на 9% больше, чем двенадцать месяцев назад, на 3,8%, чем в предыдущем квартале и на 2,9% больше по сравнению с августом 2025 года, а также является новым историческим максимумом и почти вдвое превышает средний показатель по стране, который составляет 2517 евро/м2. Столь ощутимому росту во многом способствовало сильное увеличение спроса в таких районах как Río Real и Milla de Oro. Более подробно о специфике и особенностях районов города можно прочитать в статье
«Марбелья: районы для жизни и покупки недвижимости».
Самые дорогие и самые доступные районы Марбельи
Самые дорогие районы Марбельи (евро/м2 и годовое изменение):
- Nagüeles–Milla de Oro: 6593 евро/м2 (+4,2%).
- Nueva Andalucía: 5805 евро/м2 (+7,4%).
- Las Chapas–El Rosario: 5305 евро/м2 (+11,9%).
Самые дешевые районы Марбельи
- Elviria–Cabopino: 4493 евро/м2 (+11,5%).
- San Pedro de Alcántara: 4537 евро/м2 (+5,3%).
- Río Real–Los Monteros: 5187 евро/м2 (+20,7%).
Наибольшее подорожание в годовом исчислении было зарегистрировано в районе Río Real–Los Monteros (+20,7%), а самая заметная недавняя корректировка цен имела место в Las Chapas–El Rosario (–1,7% в месяц).
Факторы роста цен на недвижимость в Марбелье
Давление на рост цен поддерживают повышенный спрос со стороны иностранных покупателей и дефицит земельных участков для строительства. Марбелья уже подтверждала свой статус одного из ключевых премиальных рынков страны, о чем, в частности, говорится в материале
«Марбелья – лидер по продажам элитной недвижимости в Испании».
Тем, кто рассматривает покупку недвижимости в Испании как инвестицию или для личного проживания, может быть полезен общий каталог
элитной недвижимости в Испании, а также статьи
о способах оплаты недвижимости в Испании и
о дополнительных затратах при покупке жилья, которые помогают лучше оценить полный бюджет сделки.
