Сьюдад-Кесада – одна из самых крупных урбанизаций на юге Коста-Бланки, спроектированная и основанная еще в 1972 году местным бизнесменом Хусто Кесадой. Все эти годы урбанизация интенсивно застраивалась, расширялась, обрастала инфраструктурой. Сегодня в ней проживает более 15 тыс. человек, преимущественно – европейцев.
С самого начала строительства основными покупателями недвижимости в Сьюдад-Кесаде были англичане, немцы, голландцы и скандинавы. Чуть позже к ним присоединились покупатели из России и других государств постсоветского пространства. В итоге доля иностранцев, проживающих в урбанизации, превысила 70%.
Сьюдад-Кесада: инфраструктура
Сьюдад-Кесада административно относится к муниципалитету Рохалес (провинция Аликанте, Валенсийское сообщество) – небольшому уютному городку, расположенному в 7-8 км от моря и песчаных пляжей Гвардамара-дель-Сегура. Урбанизация находится в южной его части на границе с природным парком Laguna de La Mata y Torrevieja.
Сьюдад-Кесада сегодня – это огромная территория, застроенная жилыми комплексами и загородными резиденциями. Здесь практически нет высокоэтажной застройки, а жилой фонд представлен преимущественно бунгало, таунхаусами, коттеджами и виллами.
Сьюдад-Кесада отличается от привычным нам городов и поселков по своей планировке. Здесь нет главной площади, служащей административным центром, но есть несколько отдаленных друг от друга зон, ставших центрами активности – спортивной, торговой, гурмэ и т.д.
Одним из центров урбанизации является популярный гольф-клуб La Marquesa Golf, основанный в 1989 году и завоевавший огромную популярность как у игроков-любителей, так и у профессионалов. В его окрестностях продолжается активное строительство, в том числе вилл – одних из лучших в этой части побережья, а также есть много баров, ресторанов, магазинов.
Вторым центром урбанизации является отель La Laguna Spa & Golf c отличным рестораном и зоной СПА.
И, наконец, третьим центром Сьюдад-Кесады является центральная улица Avenida de las Naciones, где сосредоточены лучшие местные бары, кафе и пабы. К слову сказать, один из лучших ресторанов итальянской кухни O´Pazzo Italiano с невероятной уютной и домашней атмосферой находится в некотором отдалении от оживленных улиц, в самом центре урбанизации на Calle las Mimosas.
На территории урбанизации есть несколько крупных супермаркетов, мебельные магазины, аквапарк Aqua Park Ciudad Quesada, картинг, площадка для игры в мини-гольф на территории клуба Greenlands Sport Club и другие торговые и развлекательные комплексы. Любители спорта найдут для себя несколько теннисных кортов и фитнес-центр Quesada Fitness Gym. По воскресеньям в 4 км от Сьюдад-Кесады в соседней урбанизации Эль-Расо проводится рынок, где, помимо одежды, обуви и промтоваров всегда можно найти отличный выбор сезонных фруктов и овощей.
За что любят Сьюдад-Кесаду, так это за тишину и спокойствие. Урбанизация находится в удалении от крупных автомагистралей и городов, в ней круглый год течет размеренная жизнь. При этом она находится в зоне с отличной дорожной инфраструктурой, поэтому поездка до ближайших крупных городов Гвардамара-дель-Сегура (9 км), Торревьехи (12 км), Рохалеса (4 км), а также моря и бескрайних песчаных пляжей занимает считанные минуты. Минут за 40 можно доехать до столицы провинции Аликанте – крупного торгового и транспортного центра, а за час – до столицы соседнего региона Мурсия.
Международный аэропорт Аликанте, ежегодно обслуживающий многомиллионный поток пассажиров, расположен всего в 40 км от урбанизации – меньше часа на машине. В 60 км находится еще один аэропорт – международный аэропорт Мурсии, выстроенный недавно и в настоящее время обслуживающий преимущественно внутриевропейские рейсы.
Ландшафт урбанизации холмистый, с высоких точек открываются красивейшие виды на побережье, соленое озеро Laguna de La Mata, бескрайние поля цитрусовых, горы и море. Два озера, образующие природный парк, формируют особый мягкий микроклимат в этой зоне с очень редкими заморозками зимой и умеренной жарой в августе-сентябре.
Пляжи Сьюдад-Кесады
Что касается пляжей, то ближайшие к Сьюдад-Кесаде находятся в Гвардамаре-дель-Сегура – небольшом курортном городе, раскинувшемся на самом побережье. Его береговая линия протяженностью 9 км включает несколько пляжей: Els Vivers, La Babilònia, Centre, La Roqueta, El Montcayo, El Camp и Les Ortigues. Среди них попадаются как благоустроенные городские пляжи, ежегодно награждаемые голубыми флагами – высшей европейской оценкой чистоты и качества, так и дикие – уединенные и малолюдные даже в высокий сезон. Часть пляжей примыкает к песчаным дюнам, поросшим приземистыми соснами и являющимся природоохранной зоной.
Чуть дальше на юг начинаются пляжи Торревьехи. Ближайшим к Сьюдад-Кесаде является песчаный пляж Ла-Маты, протянувшийся на 2.3 км. А в самом городе можно отдохнуть на трех городских пляжах: Лос-Локос, Дель-Кура и Лос-Науфрагос. Все эти пляжи песчаные, имеют пологий заход в море и идеально подходят для отдыха с детьми. В высокий сезон городские пляжи бывают переполнены, поэтому комфортнее будет отдыхать на пляже Ла-Маты.
Сьюдад-Кесада: недвижимость
Сьюдад-Кесада – достаточно дорогая урбанизация. Средняя цена квадратного метра жилья, продаваемого на вторичном рынке, в мае 2022 года составила 2.386 м2. Как мы отметили выше, жилой фонд представлен преимущественно индивидуальным жильем – бунгало, таунхаусами, коттеджами и виллами.
На территории урбанизации есть несколько жилых комплексов, где можно найти квартиры. Цена за апартаменты с 2 спальнями начинается от 58 000 €.
Небольшие бунгало и дуплексы можно купить за 75 000 €. Цены на более просторные бунгало и таунхаусы начинаются от 90 000 €. Небольшой смежный коттедж будет стоить 125 000 € и выше.
Отдельный дом с участком можно приобрести за 160 000 €. Отдельные дома новой застройки с участком и бассейном стоят от 300 000 €. Цены на виллы начинаются от 500 000€, на виллы класса люкс – от 2 250 000 €.
