Згідно з даними Офіційної колегії технічної архітектури Аліканте (COATA), у третьому кварталі поточного року розпочато будівництво 2 912 житлових об’єктів, що є другим найкращим показником в історичному ряду після другого кварталу 2023 року. За останні дванадцять місяців розпочато будівництво 9 720 об’єктів, що на 11% більше, ніж торік, і є найвищим показником за 17 років. Середня вартість будівництва також досягла нового максимуму в 576 євро за квадратний метр порівняно з 543 євро у 2024 році.
Динаміка будівництва за районами в третьому кварталі
Дані COATA підтверджують поступове зростання обсягів будівництва з 2018 року після кризи на ринку нерухомості. У період з 2018 по 2025 рік кількість житлових об’єктів, будівництво яких розпочато в третьому кварталі кожного року, за районами була такою:
| Рік | Вега-Баха | Район Аліканте | Район Ельче | Прибережні райони | Внутрішні райони | Усього за 3 квартал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 799 | 404 | 78 | 150 | 81 | 1 512 |
| 2019 | 560 | 241 | 154 | 563 | 72 | 1 590 |
| 2020 | 203 | 342 | 137 | 216 | 57 | 955 |
| 2021 | 589 | 220 | 130 | 360 | 71 | 1 370 |
| 2022 | 480 | 205 | 85 | 419 | 95 | 1 284 |
| 2023 | 943 | 217 | 184 | 446 | 105 | 1 895 |
| 2024 | 979 | 248 | 208 | 458 | 164 | 2 057 |
| 2025 | 1 116 | 809 | 172 | 692 | 123 | 2 912 |
Район Вега-Баха, на який щороку припадає понад третина всієї будівельної діяльності, залишається двигуном будівництва в провінції. Найпомітніше зростання спостерігається в агломерації Аліканте: з усього 220 об’єктів у 2021 році до 809 у 2025 році.
Динаміка будівництва за перші дев’ять місяців року
Накопичені дані за перші дев’ять місяців року також показують очевидне збільшення обсягів.
| Рік | Вега-Баха | Аліканте | Ельче | Прибережні райони | Внутрішні райони | Разом січ.-вер. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 | 901 | 580 | 1 175 | 233 | 4 051 |
| 2022 | 1 579 | 840 | 432 | 1 032 | 234 | 4 117 |
| 2023 | 3 237 | 1 162 | 484 | 1 797 | 233 | 6 913 |
| 2024 | 2 591 | 1 248 | 583 | 1 659 | 444 | 6 525 |
| 2025 | 2 823 | 1 923 | 518 | 2 194 | 434 | 7 892 |
Сукупний показник за 2025 рік демонструє зростання на 21% порівняно з 2024 роком, що підтверджує відповідну тенденцію майже скрізь, за винятком Ельче та внутрішніх районів, де спостерігається невеликий спад.
Зростання середньої вартості будівництва
Середня вартість будівництва одного квадратного метра збільшилася з 2018 року на 32%: з 483 євро до 576 євро нині. Зростання було поступовим, із помітним стрибком після пандемії:
| Рік | Вартість €/м² |
|---|---|
| 2018 | 483 |
| 2019 | 486 |
| 2020 | 507 |
| 2021 | 503 |
| 2022 | 529 |
| 2023 | 556 |
| 2024 | 543 |
| 2025 | 576 |
Попит на житло та дозволи на будівництво
Зростання попиту на житло, особливо на узбережжі та в передмістях Аліканте, підтримує темпи будівництва. Вега-Баха з 2 823 житловими об’єктами станом на вересень, як і раніше, залишається епіцентром, тоді як Аліканте та його околиці демонструють найвищий відсотковий приріст.
Що стосується дозволів на будівництво нового житла в провінції Аліканте, то до липня 2025 року їх кількість досягла 6 160, що на 22,1% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Це становить 7,33% від загальної кількості дозволів, виданих в усій Іспанії (84 061). Якщо крім нового будівництва включити розширення та реконструкцію, то до липня в провінції Аліканте було видано 6 439 одиниць (роком раніше їх було 3 393).
