Ціни на житло в Іспанії продовжують стабільно зростати, а у випадку новобудов б’ють рекорди. Згідно з даними Асоціації реєстраторів нерухомості, за підсумками другого кварталу середня ціна нового житла становила 2 143 € за м², що стало черговим історичним максимумом. У свою чергу, у вторинному житлі цей показник зафіксовано на позначці 1 910 € за 1 м², що означає невелике зниження порівняно з попереднім кварталом, у якому було досягнуто найвищого результату з початку 2011 року.
У 13 автономних спільнотах порівняно з попереднім роком відзначено зростання цін на вторинне житло, а в 15 автономіях – на новобудови. Найбільше зростання загалом по країні мало місце на Канарських островах (9,6%), у Наваррі (9,1%), Ла-Ріосі (8,2%) та автономній спільноті Мадрид (7,7%). У випадку нового житла найпомітніше подорожчання спостерігалося в Наваррі (16,4%), Естремадурі (15,4%), Арагоні (12,6%) та Кантабрії (10%).
Провінціями з найвищими цінами на житло у другому кварталі 2023 року виявилися Гіпускоа (3 423 €/м²), Мадрид (3 299 €/м²), Балеарські острови (3 214 €/м²), Барселона (2 842 €/м²) та Бізкая (2 815 €/м²), а найнижчі середні ціни зафіксовано в провінціях Сьюдад-Реаль (645 €/м²), Куенка (691 €/м²), Хаен (740 €/м²) та Теруель (754 €/м²).
У другому кварталі поточного року в Іспанії було зареєстровано 151 983 угоди купівлі-продажу житла, що на 5,6% менше в річному вимірі. Загальна кількість місяців поспіль зниження кількості угод досягла семи після безперервного зростання, що розпочалося в березні 2020 року.
У свою чергу, знижується – уже четвертий квартал поспіль – і кількість іпотечних кредитів на житло. За період із квітня по червень вона становила 93 557, що на 14,5% менше, ніж у попередньому кварталі.
На частку іноземців припало 14,9% укладених угод купівлі-продажу, що є другим за величиною результатом в історичному ряду після піку, досягнутого в третьому кварталі 2022 року (15,9%). Найчастіше житло в Іспанії купують громадяни Великої Британії (8,8%), за якими йдуть німці (7,3%), французи (6,6%), марокканці (5,4%), італійці та румуни (по 5,2%). Список їхніх географічних уподобань очолюють Канарські та Балеарські острови – 30,6% і 30,4% відповідно, Валенсійська громада (29,9%) та Мурсія (23,6%).
