Міхас, Коста-дель-Соль: клімат, інфраструктура, нерухомість

Міхас (ісп. Mijas) – місто-курорт, розташоване в провінції Малага в самому серці Коста-дель-Соль. Від однойменної столиці провінції – міста Малаги – його відділяє близько 30 км. Міхас прийнято ділити на дві зони. Одна зона становить історико-архітектурний інтерес і є адміністративним центром муніципалітету – Міхас-Пуебло (Mijas Pueblo); друга зона становить туристичний інтерес – Міхас-Коста (Mijas Costa) і Лас-Лагунас (Las Lagunas).

Міхас-Пуебло – це типове біле андалусійське село, розкинуте на віддалі від узбережжя на висоті 428 м над рівнем моря біля підніжжя гірського масиву Sierra de Mijas. Саме звідси відкриваються одні з найкрасивіших видів на море та центральну частину Коста-дель-Соль. Сальвадор Далі дуже любив Міхас за його особливу атмосферу й створив тут деякі зі своїх картин. Міхас-Коста становить комплекс житлових масивів (урбанізацій), що тягнуться вздовж берегової лінії, – Ла-Кала-де-Міхас, Лас-Лагунас, Калаонда, Рів’єра-дель-Соль.

Міхас: площа, населення, розташування та транспортна інфраструктура

Міхас займає територію в 148 км². За даними за 2022 рік у муніципалітеті проживало 89,5 тис. жителів, при цьому частка іноземців становила 37,1%. Якщо подивитися розгорнуту статистику за національностями, то можна побачити, що на першому місці перебувають громадяни Великої Британії, на другому – Марокко, на третьому – Аргентини, на четвертому – Колумбії, а на п’ятому – Німеччини.

Одним із провідних напрямів економічної діяльності в Міхасі й нині залишається сільське господарство. Великі території займають зернові, авокадо і, звісно ж, оливкові дерева. Але провідні позиції й надалі належать секторам туризму та будівництва. У Міхасі розташовані 12 готелів і хостелів, а крім них є величезна кількість туристичних апартаментів. Не дивно, що у високий сезон населення муніципалітету збільшується в рази.

Відстань від Міхаса (Міхас-Пуебло) до найближчих міжнародних аеропортів та інших курортів Коста-дель-Соль:

Аеропорт Малаги – 26 км;
Аеропорт Гібралтара – 108 км;
Малага – 34 км;
Фуенхірола – 6,5 км;
Бенальмадена – 14 км;
Марбелья – 34 км;
Пуерто-Банус – 40 км;
Естепона – 64 км;
Сотогранде – 91 км.

Зона Міхас-Пуебло розташована приблизно за 4 км від узбережжя. Спуститися до моря можна шосе A-387 і A-368. Приблизно за 3 км від центру Міхас-Пуебло є зручний виїзд на трасу AP-7 у напрямку Малаги або Марбельї, чи на паралельну трасу A-7.

Автобусне сполучення пов’язує Міхас з усіма сусідніми містами та житловими масивами: Малагою, Лас-Лагунас, Фуенхіролою, Театінос, Калаондою, Ла-Кала-де-Міхас, Торремолінос, Марбельєю та Коїном.

Клімат Міхаса

Міхас розташований на найсонячнішому узбережжі Іспанії, і це не порожнє рекламне гасло: Коста-дель-Соль справді може похвалитися найбільшою кількістю сонячних днів на рік – понад 320. Середньорічна температура в Міхасі становить +18 °C, що робить його неймовірно комфортним для проживання. Більша частина опадів припадає на кінець осені та зиму. В інший час тримається суха комфортна погода, лише зрідка перервана короткочасними дощами.

Від холодного північно-західного вітру Міхас захищають гори Sierra de Mijas, тому навіть у міжсезоння та взимку погода залишається м’якою й комфортною. Найспекотніший період припадає на кінець липня, серпень і початок вересня та збігається з туристичним сезоном.

Міхас-Пуебло: історичний центр

Історичний центр Міхаса – це павутина вузьких вулиць, затиснутих із двох боків невисокими сніжно-білими будиночками з червоними черепичними дахами. Вулиці та будинки терасами спускаються схилом пагорба, майже не заступаючи один одному гарні краєвиди. Типовий андалусійський колорит із відсилками й натяками на арабське минуле дбайливо підтримується й оберігається. У центрі Міхаса життя тече плавно й розмірено, як сто, двісті й більше років тому.

Історія Міхаса сягає корінням у глиб століть, проте жодні сильні потрясіння чи значущі події його оминули. Мешканці Міхаса традиційно займалися сільським господарством і рибальством, і таке становище зберігалося аж до середини минулого століття, поки на іспанському узбережжі не почався туристичний бум.

Історики датують перші іберійські поселення на території сучасного Міхаса III-II ст. до н. е. На зміну іберійським племенам прийшли фінікійці та давні греки, а їх, у свою чергу, змінили давні римляни. За часів їхнього правління узбережжя та його поселення активно розвивалися, налагоджувалася торгівля, будувалися фортифікаційні споруди. Одну спостережну вежу було зведено і в Тамісі – таку назву в давні часи мало поселення. Римляни залишили іспанські береги, і на їхнє місце ненадовго прийшли вестготи, а услід за ними – після падіння Малаги в 714 р. – араби. За часів мусульманського панування місто розрослося, зміцніло, а також змінило свою назву на Мікса (Mixa). У 1487 р. після переможного взяття Малаги завершилася арабська епоха в історії Міхаса і почалася християнська. Міхас перейшов у володіння Кастильської корони, а на фундаментах арабських споруд почали зводитися нові будівлі для нових мешканців міста.

Пам’ятки Міхаса

Мабуть, варто почати не з архітектурних пам’яток. Знаковою розвагою Міхаса є таксі-віслючки (burro taxi), чия стоянка розташована біля туристичного офісу. За бажанням можна обрати поїздку верхи або у візку. Усі віслючки мають порядкові номери, вбрані в барвисті попони й є улюбленцями мешканців міста та туристів.

Помилуватися Міхасом та околицями можна з оглядового майданчика Mirador de Compás, що потопає в зелені, де встановлено дуже симпатичні лавки, інкрустовані натуральним каменем. Поруч із майданчиком розташована каплиця Ermita de la Peña, вирубана в скелі ченцями в XVI ст. Каплиця присвячена Діві зі Скелі, яка з’явилася мешканцям міста й згодом стала його покровителькою.

З архітектурних пам’яток варто відзначити парафіяльну церкву Iglesia Parroquial de la Inmaculada Concepcion XVII ст., церкву Св. Себастьяна (Iglesia de San Sebastian), хатину відлюдника Ель-Пуерто та каплицю Ermita de Nuestra Señora de los Remedios.

Любителі музеїв гідно оцінять експозиції Музею мініатюр (Carromato de Mijas), Музею вина, де проводяться дегустації та працює магазин-бодега, Історико-етнологічного музею, Борошномельного музею, що розташувався в будівлі старовинного млина, і Музею бою биків. Варто зазначити, що арена для бою биків у Міхасі унікальна, оскільки має нетипову овальну форму.

У самому центрі міста розташована маленька затишна площа – Plaza de la Constitución, заповнена милими кафе, ресторанами, сувенірними крамничками та ремісничими магазинами. Але головною пам’яткою тут є, звісно ж, фабрика шоколаду Mayan Monkey Mijas, при якій працює музей, кафе і де проводяться майстер-класи та дитячі свята.

Від площі можна неквапливо піднятися до руїн старої фортеці Алькасаба – спадщини мусульманської епохи, потім до арени Plaza de Toros і вийти на фортечний мур з оглядовим майданчиком. Поруч із майданчиком розкинувся невеликий ботанічний сад із багатою колекцією рослин з усіх кінців світу, який у будь-яку пору року потопає в квітах.

Міхас-Коста: туристична зона на узбережжі

Район Міхас-Коста – це частина узбережжя, яка має й другу назву – Лас-Лагунас. Також до муніципалітету Міхас належить 12-кілометрова частина узбережжя між Фуенхіролою та Марбельєю, що називається Ла-Кала-де-Міхас (La Cala de Mijas) або просто Ла-Кала.

Найсучасніша зона Міхаса – Лас-Лагунас. Тут розташовані готелі, спортивні та торговельні центри, поблизу є популярні гольф-клуби. Інфраструктура Лас-Лагунас розрахована на відпочинок і розваги, спорт і шопінг. Можна відвідати ферму, де живуть віслючки, врятовані від жорстокого поводження, – Donkey Dreamland, і здійснити з ними прогулянку. На Міхас-Коста розташований один із найкращих аквапарків Коста-дель-Соль – Aquamijas.

Ла-Кала – колишнє рибальське село, нині перетворене на сучасну курортну зону. Тут зосереджені найкращі пляжі Міхаса, також є кілька гольф-клубів, готелів та інших спортивних центрів. В околицях є багато парків, оглядових майданчиків, прокладено цікаві пішохідні та велосипедні маршрути.

Пляжі Міхаса

12-кілометрове узбережжя Міхаса являє собою низку чудових піщаних пляжів і невеликих скелястих бухт. Прийнято вважати, що вищою оцінкою чистоти, якості та сервісу пляжів є “блакитний прапор” – європейський знак, який щороку присвоюється більшості іспанських пляжів. Проте в самій Іспанії існує й власний знак туристичної якості – “Q”. У підсумку 3 пляжі Міхаса мають Блакитні прапори, і ще 8 пляжів – місцевий знак “Q”. Усі пляжі обладнані пандусами для візків, душовими стійками або колонками для миття ніг.

Також зазначимо, що узбережжя Міхаса вважається найтеплішою зоною Коста-дель-Соль: вода тут прогрівається швидше, а купальний сезон триває ще й у жовтні.

Пляжі Міхаса:

La Luna – піщаний пляж завдовжки 850 м із досить високою завантаженістю. Подекуди на дні моря трапляються кам’янисті ділянки. Працює оренда лежаків і парасольок, є пандус для візків, біотуалети та душові стійки. У високий сезон на пляжі чергують рятувальники.
Royal Beach – піщаний пляж завдовжки 630 м зі зручним входом у море. На дні також трапляються камені. Як і в попередньому випадку, пляж чудово обладнаний, працює оренда лежаків і парасольок.
El Almirante – піщано-галечний пляж завдовжки 320 м із темно-сірим піском і середньою завантаженістю. Є біотуалети та душ, можна орендувати лежаки й парасольки.
Doña Lola – піщано-кам’янистий напівдикий пляж завдовжки 540 м з невисокою завантаженістю та мінімумом доступних сервісів.
Riviera – дуже популярний піщаний пляж завдовжки 1 350 м з високою завантаженістю впродовж усього року. На пляжі працює прокат лежаків і парасольок, є 2 бари, у високий сезон чергують рятувальники. Крім перерахованого, є всі інші необхідні зручності: біотуалети, пандуси, душ тощо.
El Bombo – пляж завдовжки 750 м із дрібним піском, дуже популярний і досить завантажений. Тут працює кілька пляжних барів, влітку чергують рятувальники. Пляж славиться своєю чистою водою та має всі необхідні сервіси.
La Cala – один із головних пляжів Міхаса. Має в довжину 1 250 м, відомий чудовою інфраструктурою та дрібним світлим піском. На пляжі є кілька чудових барів, можна орендувати лежаки й парасольки, за безпекою тих, хто купається, стежать рятувальники.
Las Doradas – ще один чудовий піщаний пляж завдовжки 800 м. Є пляжний бар, оренда лежаків і парасольок, біотуалети, пандуси та колонки з водою.
El Chaparral – досить усамітнений піщаний пляж завдовжки 850 м. Навіть улітку відрізняється невисокою завантаженістю.
Playamarina – піщано-кам’янистий напівдикий пляж завдовжки 940 м. Для плавання краще використовувати спеціальне взуття, щоб не поранити ноги об гострі камені. Пляж офіційно має статус нудистського.
El Charcón – піщаний пляж завдовжки 550 м із затишним пляжним баром і всіма необхідними сервісами.
Playa el Faro, Punta de Calaburras і Playa de la Campana – піщаний пляж завдовжки 870 м, що перемежовується мальовничими скелями. Є всі необхідні сервіси, пляжний бар, у високий сезон чергують рятувальники. Це ідеальне місце, щоб поплавати з маскою.
Piedras del Cura – невелика напівкругла скеляста бухта з піщано-кам’янистим пляжем завдовжки 250 м. Досить усамітнена, неймовірно мальовнича, з чистою прозорою водою.
El Ejido – досить усамітнений піщаний пляж завдовжки 340 м зі світлим піском і зручним входом у море. Є прокат лежаків і парасольок, працює невеликий бар.

Нерухомість у Міхасі

Міхас і особливо його прибережна зона користуються підвищеним попитом з боку як національних, так і іноземних покупців. Середня вартість квадратного метра житла в провінції Малага навесні 2024 року становила 3 143 €, у місті Малага – 2 759 €, у Міхасі – 2 787 €.

Адміністративно Міхас ділиться на 9 районів різного ступеня престижності та з різними цінами на житло. Перелічимо райони в порядку спадання ціни за квадратний метр:

Calaburra – Chaparral – 3 517 €;
La Cala de Mijas – 3 363 €;
Mijas Pueblo – Peña Blanquilla – 2 968 €;
Sitio de Calahonda – Atalaya – 2 871 €;
Hipódromo – Cerrado del Águila – 2 548 €;
Mijas Golf – 2 504 €;
Las Lagunas – 2 462 €;
Riviera del Sol – 2 384 €;
Campo de Mijas – 2 328 €.

У Міхасі можна купити нерухомість будь-якого типу. Невелика квартира з однією спальнею в районі Calahonda або La Cala de Mijas на певній відстані від моря коштуватиме близько 90 000 €. Чим ближче до моря та пляжів, тим вищі ціни. За студію на першій лінії моря з гарними краєвидами доведеться заплатити щонайменше 150 000 €. Ціни на бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку) та таунхауси в Міхасі починаються від 180 000 €, на невеликі й не нові окремі будинки – від 450 000 €. Новіший будинок із хорошим ремонтом і більшої площі можна знайти за ціною від 500 000 €. Вілли з гарними краєвидами та власними земельними ділянками коштують від 950 000 €, вілли класу люкс – від 2 500 000 €.

У Міхасі дуже активно ведеться нове будівництво завдяки великій кількості вільних земельних ділянок під забудову. Далеко не кожен муніципалітет на Коста-дель-Соль може похвалитися наявністю вільної землі та активною роботою будівельного сектору. Нові квартири напряму від забудовника продаються за ціною від 150 000 €, таунхауси – від 475 000 €, окремі котеджі – від 550 000 €, невеликі вілли – від 950 000 €.

Якщо вас зацікавило місто Міхас і нерухомість у ньому, ви можете ознайомитися з пропозицією найкращих житлових об’єктів у Міхасі, зокрема новобудов, у нашому каталозі.

Сподобалася стаття? Поділіться з друзями!

Поділитися: