Згідно з останнім квартальним звітом Реєстраторів власності, що стосується третього кварталу 2023 року, середня вартість нового житла в Іспанії досягла 2 158 євро за м². Це на 4,6% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року та є новим історичним максимумом. Водночас середня вартість житлової нерухомості на вторинному ринку становила 1 910 євро/м².
Зростання цін на житло в новобудовах було зафіксовано в 16 автономних спільнотах, за винятком Галісії (-1,8%). Найвищі темпи зростання мали місце в Наваррі (10,7%), Ла-Ріосі (5,4%), автономній спільноті Мадрид (5%) і на Канарських островах (4,3%). Найдорожче (понад 3 000 євро/м²) нові апартаменти та будинки коштують у Країні Басків, на Балеарських островах і в Мадриді, а найдоступніші вони в Кастилії-Ла-Манчі та Естремадурі (менш ніж 1 200 євро/м²). При цьому в Мадриді, Галісії та на Канарах ціни на вживане житло в середньому вищі, ніж у новобудовах.
У період із липня по вересень 2023 року в Іспанії було зареєстровано загалом 140 160 договорів купівлі-продажу – на 7,8% менше, ніж у попередньому кварталі, і на 16,5% менше, ніж роком раніше. З них на нове житло припало 25 182 угоди – на 12,4% менше порівняно з другим кварталом 2023 року.
Що стосується кількості виданих іпотечних кредитів, то цей показник знижується вже п’ятий квартал поспіль, склавши в третьому кварталі 90 858. Порівняно з попереднім кварталом він зменшився на 2,9%, а за весь цей період – на 14,5%. На думку реєстраторів, інтенсивне зростання процентних ставок спричинило більше падіння іпотечної активності, ніж кількості угод купівлі-продажу.
На частку іноземців припало 15,4% продажів і купівель, що є другим за величиною результатом в історичному ряду після 15,9% у третьому кварталі 2022 року. Найактивнішими покупцями, як і раніше, виступають громадяни Великої Британії (10,1%), за якими йдуть німці (7,0%), французи (6,7%), бельгійці (5,4%), марокканці (5,3%) та італійці (5,1%).
