Новий сплеск на ринку нерухомості в провінції Аліканте вже досяг рівня, дуже близького до того, що був зареєстрований у розпал буму, і не має ознак уповільнення в короткостроковій перспективі. Так, у травні цього року в Аліканте щодня продавалося 163 житлові об’єкти, що, згідно з даними Національного інституту статистики (INE), є найвищим показником продажів за цей місяць з 2007 року.
Таким чином, ні зростання цін, ні скорочення пропозиції не впливають на бізнес агентств нерухомості, оскільки попит продовжує зростати з усіх боків. Його формують іммігранти, які потребують житла й не висувають високих вимог до його якості; молоді люди, які хочуть стати самостійними, але не знаходять альтернативи на ринку оренди; та європейці, що шукають “друге житло” в цьому регіоні.
У травні цього року в провінції Аліканте було продано 5 054 житлові об’єкти, що на 32% більше, ніж за той самий період минулого року. Щоб знайти вищий показник за цей місяць, потрібно повернутися до 2007 року, у розпал буму на ринку, коли було продано 5 545 об’єктів. Звісно, при цьому слід враховувати, що тоді в провінції проживало на 270 000 осіб менше, а кількість іноземних покупців, які нині укладають приблизно половину угод купівлі-продажу, також була значно меншою.
У будь-якому разі зареєстроване зростання значно перевищує показники попередніх місяців. Це свідчить про те, що ринок продовжує розігріватися. Особливо значущим є зростання продажів на вторинному ринку (31%), які нині становлять 80% усіх угод. На ситуацію також вплинуло зниження ставки Euribor, що дало змогу компенсувати частину подорожчання квадратного метра. У свою чергу, середня сума іпотечного кредиту досягла 123 611 €, що на 17 547 € більше, ніж рік тому.
Що стосується сумарних даних за 2025 рік, то за перші п’ять місяців у провінції було продано 23 234 об’єкти, що на 13% більше, ніж за аналогічний період 2024 року, і дуже близько до 24 640 об’єктів у 2007 році. З них 4 634 були новобудовами, що означає зростання на 27,1% у річному обчисленні, тоді як для вторинного житла цей показник зафіксовано на позначці 10%.
На думку експертів порталу Fotocasa, нинішня геополітична нестабільність посилює сприйняття житла як безпечного активу, що може призвести до зростання попиту та збільшення кількості угод купівлі-продажу в найближчі місяці. Це сприятиме надлишку попиту на купівлю, що чинитиме додатковий тиск на пропозицію, унаслідок чого тенденція до зростання цін на житло збережеться впродовж усього 2025 року.
