Згідно з дослідженням, проведеним Sociedad de Tasación, станом на кінець першого півріччя середня ціна нового житла у Валенсійській громаді становила 2 016 € за м². Таким чином, уперше з грудня 2008 року було перевищено позначку 2 000 €/м². Цю тенденцію зафіксовано в червні 2024 року після річного зростання на 4% і піврічного на 1,8%.
Найбільше ціни на нове житло зросли за останній рік у Валенсії (4,3%), що відповідає середньому зростанню по Іспанії загалом. Також вирізняються Аліканте та Кастельйон, де зростання у річному вимірі становило 3,3% і 3,1% відповідно. На це впливає стабільний попит на об’єкти в новобудовах на додачу до подорожчання будівництва та дефіциту пропозиції на місцевих ринках.
У дослідженні відзначається розвиток таких муніципалітетів, як Бенідорм, Торрент, Торрев’єха, Сагунт і Вільяхойоса, де середня ціна зросла більш ніж на 4,5% за останні дванадцять місяців, і швидшими темпами порівняно з Валенсією. При цьому в столиці Валенсійської громади найвища вартість м² нового житла – 2 245 €/м², тоді як в Аліканте цей показник становить 1 677 €/м², а в Кастельйоні – 1 614 €/м². Якщо не брати до уваги столиці провінцій, то найдорожче житло в новобудовах коштує у двох “туристичних” містах на узбережжі, Бенідормі та Бенікасімі – 2 291 €/м² і 1 979 €/м² відповідно.
У середньому для купівлі житла у Валенсійській громаді місцевим мешканцям знадобиться 6,5 року повної зарплати до вирахування податків (у масштабах країни – 7,6 року). Порівняно з минулим роком цей показник залишився незмінним.
Дослідження також підтверджує відновлення оптимістичних настроїв у секторі нерухомості як Валенсійської громади, так і інших іспанських автономій після подолання негативної тенденції останніх півтора року. Зниження процентних ставок має стати стимулом для поступового пожвавлення попиту – з погляду продажів і нових іпотечних кредитів.
