Ла-Сагалета (La Zagaleta) – найрозкішніше закрите житлове селище в Іспанії, де будинки коштують понад 20 мільйонів євро. Саме тут, неподалік від Малаги, розташована друга в списку найдорожчих вілл країни, виставлених на продаж (30 млн €). Кількома роками раніше відбулася угода на суму 32 млн €. Повна офіційна назва селища – Coto Zagaleta, і розташоване воно на території муніципалітету Бенаавіс у провінції Малага.
Ла-Сагалета: не просто дорого, а дуже дорого
Приблизно за 20 кілометрів від Марбельї, на ділянці з панорамними видами на Середземне море та Гібралтарську протоку розташовані одні з найдорожчих вілл і заміських маєтків країни. За даними порталу Idealista, в Іспанії немає жодної вулиці чи іншого житлового комплексу, де ціна за квадратний метр була б вищою, ніж у Coto Zagaleta – єдиному місці, яке випереджає навіть бульвар Маркеса-Вьюда-де-Альдама в Ла-Моралесі (Мадрид). Середня вартість будинків, виставлених зараз на продаж у цьому андалуському селищі, становить понад 12 млн €. На найдорожчій вулиці Ла-Моралехи середня ціна на мільйон євро нижча.
Ла-Сагалета і Ла-Моралеха – єдині два селища в Іспанії, де середня ціна виставленої на продаж нерухомості перевищує позначку в 10 млн €. Третє в списку – селище Ломас Марбелья Клаб (Lomas Marbella Club), де середня ціна трохи перевищує 9 млн €. Також у ТОП-10 найдорожчих локацій входять проспект Супермаресме (Сант-Андреу-де-Льяванерес), вулиця Пес-Аустраль (Марбелья), селище Сьєрра-Бланка (Марбелья) і вулиця Біникаубель (Пальма-де-Майорка). Цікаво, що в самому Бенаавісі, за межами Ла-Сагалети, розташована шоста за дорожнечею вулиця країни (шосе A-397), де середня ціна виставлених на продаж будинків лише трохи не дотягує до 9 млн €.
Ла-Сагалета: історія і сучасність
Ла-Сагалета – селище з понад 30-річною історією. Воно розташоване на території колишнього приватного маєтку Ла-Барака, що належав саудівському мільйонеру Аднану Хашоггі. Раніше на величезній земельній ділянці стояли особняк (сьогодні – клубний будинок гольф-клубу Ла-Сагалета) і прилеглі мисливські угіддя. У 1990 році Енрике Перес Флорес, інвестор і розробник концепції La Zagaleta, разом із групою інших інвесторів викупив 900 га землі з метою реалізації особливого проєкту: елітного закритого селища на 420 будинків. У 1991 році почалася реалізація проєкту.
Мешканці Ла-Сагалети не просто насолоджуються зручностями, розкішшю та приватністю. До їхніх послуг також приватний кінний клуб і два поля для гольфу по 18 лунок кожне з видами на Африку та Гібралтар. Є ще магазини, чудовий ресторан із банкетними залами, тенісні корти, паддл-корти, вертолітний посадковий комплекс. І це не кажучи вже про додаткові сервіси, як-от пральня, садівники та цілодобова охорона. Ще одна зручність – керуюча компанія, яка допомагає керувати кореспонденцією, оплачувати рахунки, податки та вести бухгалтерський облік, а також надає правову підтримку. На території селища немає навчальних закладів, але в радіусі 11-55 км є п’ять міжнародних шкіл.
Утримання будинку в Ла-Сагалеті обходиться власникові приблизно в 70 000-100 000 € на рік. Ще 100 000 € доведеться заплатити за членство в клубі як одноразовий внесок, а потім – щороку по 11 000 € за кожного члена родини. Ставати членом клубу зовсім необов’язково, проте членство дає доступ до особливого сервісу (необмежений доступ до тенісних кортів, кінного клубу, полів для гольфу та багато іншого).
У Ла-Сагалеті особняки будують на великих ділянках (від 3 000 до 10 000 м²), розділених смугами дерев і зелених насаджень, що підвищує рівень усамітнення та приватності. Ділянки з’єднані внутрішньою мережею доріг загальною протяжністю понад 50 км. Селище поділене на сектори, які позначені літерами від A до J. Найпрестижніший – сектор H з панорамними видами, розташований у верхній частині селища (450 м над рівнем моря), ближче до північного в’їзду. У секторі H майже всі ділянки та будинки орієнтовані на південний захід і можуть похвалитися панорамними видами на Африку та Гібралтар.
Наразі забудовано 230 ділянок із 420, тож селище продовжуватиме розширюватися. Під час будівництва дотримуються чинних технічних, екологічних та архітектурно-естетичних норм, покликаних забезпечити архітектурну гармонію. При цьому вибір стилю нічим не обмежується: у селищі можна знайти об’єкти як у класичному андалузькому стилі, так і в сучасному мінімалістичному.
Найновіший будинок у Ла-Сагалеті збудовано у 2024 році: це розкішна вілла з 11 спальнями, 17 ванними кімнатами, панорамними вікнами на всю стіну, власною спа-зоною, спортзалом, винним погребом, кінотеатром і чудовим садом. У план розвитку селища включено будівництво шестизіркового готелю.
Нині Ла-Сагалета належить компанії Modon Holding – великій інвестиційній групі зі штаб-квартирою в Абу-Дабі (ОАЕ).
Де розташована Ла-Сагалета
Щоб дістатися до Ла-Сагалети, потрібно обирати напрямок на Бенаавіс – містечко, розташоване на північний захід від Марбельї. Відстань від Ла-Сагалети до великих міст і курортів:
- Малага (центр) – близько 80 км
- Аеропорт Малаги – близько 74 км
- Марбелья (центр) – близько 24 км
- Пуерто-Банус – 13 км
- Естепона – 27 км
- Сотогранде – 47 км
- Гібралтар – 72 км
Від міжнародного аеропорту Малаги автомобілем потрібно їхати трасою АР-7, а потім в районі Сан-Педро-де-Алькантара перестроїтися на шосе A-397. Через південний в’їзд у селище можуть проїжджати лише резиденти, через північний – резиденти, їхні гості та працівники (з обов’язковою перевіркою з боку служби безпеки).
Гелікоптером шлях від аеропорту Малаги займе лише 10 хвилин. За 45 хвилин на гелікоптері можна долетіти від Ла-Сагалети до гірськолижних курортів Сьєрра-Невади.
