За даними дослідження, проведеного банком BBVA, в Іспанії очікується будівництво 120 тисяч одиниць житла щороку протягом найближчих 14 років. Цього цілком має вистачити для задоволення зростаючого попиту на житлову нерухомість, який зумовлений сукупністю кількох чинників.
Насамперед це швидке відновлення ринку іспанської нерухомості після пандемії Covid-19, що знайшло відображення в поверненні до колишніх обсягів продажів і стабільному зростанні цін у більшості автономних спільнот країни. Порівняно з “допандемійними” часами змінилися лише вподобання покупців: вони стали більше цікавитися об’єктами з просторими приміщеннями та терасами, розташованими далеко від центру та великого скупчення людей.
Іншим чинником є збільшення чисельності населення Іспанії, яке, згідно з прогнозами Національного інституту статистики (INE), у цей період зростатиме в середньому на 0,14% на рік. Водночас, якщо нині кожне домогосподарство в Іспанії налічує в середньому 2,5 людини, то до 2035 року цей показник знизиться до 2,36.
Має зберегтися й прагнення іспанців обзавестися “другим домом”, роль якого зазвичай виконує так зване житло для відпочинку. На одну сім’ю в Іспанії припадає в середньому 1,2 об’єкта житла (більше лише в Португалії – 1,4), тоді як в інших країнах Європи їх налічується менше – наприклад, по 1,2 у Данії та Франції і близько 1 у Німеччині та Великій Британії. Нарешті, багато іноземців, обираючи країну для відпустки або постійного проживання на пенсії, також віддають перевагу Іспанії.
