Консалтинговая компания Engel & Völkers, специализирующаяся на жилой недвижимости средней и высокой ценовой категории, подготовила отчет о состоянии рынка жилья и аренды в Испании по итогам 2022 года. Как оказалось, в городах, расположенных на побережье Коста-Бланка, заметнее всего жилье подорожало в регионе Марина Альта и Ориуэле, а аренда – в Сан-Хуан-де-Аликанте.
В столице провинции цены на апартаменты и дома выросли во всех районах (в пределах 2-7%) кроме Вистаэрмосы, где они снизились, и Кабо-де-лас-Уэртас, где они остались неизменными. Наибольшим спросом в Аликанте и пригородах пользовались дома с тремя спальнями и площадью порядка 300 кв.м., и в 58% случаев в роли покупателей выступали испанцы.
Намного сильнее здесь подорожала аренда элитного жилья: в Гольфе она увеличилась на 39%, в Кабо-де-лас-Уэртас – на 35%, а в Плайя-де-Сан-Хуан – на 27,4%. В последнем случае арендные ставки достигли почти 18 евро в месяц за 1 кв.м., что является максимальным показателем в этой зоне. Порядка 61% договоров было подписано при участии иностранцев, среди которых преобладали американцы, румыны и французы.
В Бенидорме цены на жилье поднялись на 3,2% в районе Поньенте, который остается самым дорогим в городе, в то время как на Леванте рост был гораздо более ощутимым – 14%. В двузначных цифрах он выражался в Кальпе, Бениссе и Морайре. В Финестрате жилье подорожало на 12,5%, в Вильяхойосе – на 8%, а в Ла-Нусии – на 5%.
На севере провинции наибольшим спросом у клиентов Engel & Völkers пользуются виллы – за исключением Кальпе, где наиболее востребованными являются квартиры в центре города. Самая дорогая недвижимость (в среднем 4173 евро за 1 кв.м.) продается в Кумбре-дель-Соль. В регионе Марина Альта на долю иностранных покупателей приходится 90% сделок, и чаще всего в роли покупателей выступают граждане Германии, Бельгии, Швейцарии, Великобритании, Нидерландов, Чехии, Швеции и Франции.
В свою очередь, в регионе Вега Баха цены на жилье выросли сильнее всего в Пунта Прима и Плайя Фламенка (по 8,6%), центре Торревьехи (7,2%) и Сан Мигель-Колинас-Вистабелья (6,7%). Что касается арендной платы, то в основном она поднялась в центре и на юге Торревьехи (в среднем на 16%) и достигла 9,87 евро за кв.м. Как правило, арендаторы снимали жилье для постоянного проживания, и среди них существенно увеличилось число граждан Украины.
