Испанию в качестве страны постоянного проживания уже выбрали десятки, если не сотни тысяч иностранцев со всего мира. И с каждым годом их число растет. ПМЖ в Испании при покупке недвижимости – одна из самых популярных причин переезда.
Разберем ключевые моменты, касающиеся переезда на ПМЖ в Испанию при покупке недвижимости.
ПМЖ в Испании при покупке недвижимости: что говорит закон
Сама по себе покупка недвижимости в Испании не предполагает автоматического предоставления собственнику вида на жительство. Чтобы получить испанскую резиденцию (ВНЖ) без права на работу, позволяющую находиться на территории Испании более 183 дней в году, помимо недвижимости, необходимо иметь стабильный, легальный, высокий, подтверждаемый документами доход. Указанный доход должен быть либо пассивным, либо позволять работать удаленно.
Расчет дохода ведется от индикатора IPREM (прожиточного минимума). На начало 2020 года IPREM составляет 537,84 евро в месяц. Согласно действующим нормативам, на самого заявителя должно приходиться не менее 400% IPREM в месяц, а на второго и последующих членов семьи, на которых также одновременно запрашивается ВНЖ, — еще 100% IPREM в месяц.
ПМЖ в Испании при покупке недвижимости: Золотая виза
При покупке недвижимости на сумму свыше 500.000 € рекомендуем оформлять внж инвестора – Золотую визу . Этот тип внж дает своему владельцу больше свобод в вопросах соблюдения режима пребывания на территории Испании, а также предполагает более простую схему получения карты резидента.
Переезд на ПМЖ в Испанию при покупке недвижимости и получение вида не жительство не означает, что эту самую недвижимость нельзя продать, подарить, завещать и т.п. Наоборот, собственник может продать свое жилье и купить новое, может продать и переехать в съемное жилье – главное, чтобы на момент продления резиденции (вида на жительство) у него была прописка. Подтверждающим документом служит выписка из муниципального реестра зарегистрированных граждан – Volante de Empadronamiento.
ПМЖ в Испании при покупке недвижимости для всей семьи
Переезд на ПМЖ в Испанию при покупке недвижимости возможен для всей семьи. То есть, если в нотариальной купчей фигурирует один из супругов, то второй супруг, а также несовершеннолетние дети также могут получить вид на жительство – конечно, при условии подтверждения достаточного уровня доходов и, что очень важно, если жилищные условия отвечают действующим требованиям законодательства.
Нельзя купить студию площадью 25 м2, а затем запрашивать ВНЖ на семью из четырех человек. В каждом регионе Испании установлены собственные жилые нормативы, которыми следует руководствоваться.
О том где лучше купить недвижимость в Испании вы можете узнать из нашей статьи.
ПМЖ без вида на жительство
Переезд на ПМЖ в Испанию при покупке недвижимости без предварительного оформления вида на жительство через испанское консульство означает автоматический переход в статус нелегала по завершении срока действия текущей визы. Выезд из Испании с просроченной визой может обернуться получением в паспорт штампа о депортации.
Согласно нормам действующего законодательства, иностранцы-нелегалы, прожившие в Испании безвыездно три года, имеют право на легализацию по оседлости. Этот вид на жительство оформляется непосредственно на территории Испании.
