Оценочная компания Gesvalt Tasaciones представила свой отчет по рынку жилой недвижимости за первый квартал 2026 года. В нем отмечается, что средняя цена жилья в Валенсийском сообществе составляет 1648 евро за один квадратный метр, что на 14,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Таким образом, регион укрепляет свою тенденцию к росту, хотя цены здесь по-прежнему ниже среднего показателя по стране, который составляет 2012/м2. Покупка типовой квартиры площадью 90 кв.м. в Валенсийском сообществе обойдется в 148 320 евро, что почти на 19 000 евро больше, чем годом ранее.
Аликанте лидирует по средней цене покупки
Среди провинций по средней цене покупки лидирует Аликанте – 1863 евро/м2 (+12,9% в годовом исчислении). В Валенсии этот показатель составляет 1677 евро/м2 (+20,4%), а в Кастельоне – 1272 евро/м2 (+13,3%).
На рынке аренды средняя цена в Валенсийском сообществе составляет 12,27 евро/м2 в месяц, увеличившись за год на 11,8%. Самая высокая арендная плата имеет место в провинции Валенсия – 14,37 евро/м2 (+9,8%); в Аликанте она равна 13,49 евро/м2 (+12,1%), а в Кастельоне – 9,66 евро/м2 (+12,3%).
Рост цен в автономиях Испании
В первом квартале 2026 года во всех испанских автономиях вновь был зафиксирован годовой рост средней цены продажи жилья. Наибольший рост наблюдается в:
- Мурсии (+19%);
- автономном сообществе Мадрид (+16,4%);
- Астурии (+15,9%);
- Кантабрии (+15,5%);
- Андалусии (+15%).
На противоположном конце спектра находятся:
- Ла-Риоха (+6,1%);
- Эстремадура (+6,2%);
- Галисия (+7,1%).
Территориальный разрыв в ценах
Что касается цен, то по-прежнему наблюдается значительный территориальный разрыв. Рейтинг продолжают возглавлять:
- Балеарские острова (3439 евро/м2);
- автономное сообщество Мадрид (3298 евро/м2);
- Страна Басков (2751 евро/м2);
- Канарские острова (2125 евро/м2);
- Каталония (1972 евро/м2).
Дешевле 1300 евро/м2 жилье стоит в Эстремадуре, Кастилии-Ла-Манче, Кастилии-и-Леоне, Галисии и Ла-Риохе.
Из числа провинциальных столиц первое место по самой высокой цене за квадратный метр все так же занимает Сан-Себастьян (4906 евро/м2), опережающий Мадрид (4425 евро/м2), Барселону (4127 евро/м2), Пальму (3407 евро/м2) и Малагу (3064 евро/м2). С другой стороны, столицами с наиболее умеренными ценами являются Лерида, Касерес и Теруэль (1150–1200 евро/м2).
Динамика арендной платы
Рост арендной платы усиливается в некоторых провинциях внутренней части Испании. Лидируют по темпам роста:
- Сеговия (+15,4%);
- Толедо (+14,7%);
- Сьюдад-Реаль (+14,6%).
Напротив, Барселона (-1,7%) и Жирона (-0,7%) демонстрируют кратковременное снижение.
Самые высокие арендные ставки по-прежнему сосредоточены на основных городских и туристических рынках. Рейтинг возглавляет Барселона (23,3 евро/м2), за которой следуют Мадрид (22,59 евро/м2), Балеарские острова (20,29 евро/м2), Гипускоа (18,59 евро/м2) и Малага (17,11 евро/м2), в то время как Хаэн, Теруэль, Касерес, Куэнка и Самора демонстрируют самые низкие уровни – менее 7 евро/м2 в месяц.
