Согласно данным Национального института статистики (INE), во втором квартале текущего года цены на жилье на свободном рынке Испании выросли на 12,2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это на 0,7% меньше, чем в предыдущем квартале, и является самым низким показателем с первого квартала прошлого года, когда рост также составил 12,2%. Таким образом цены на жилье демонстрируют рост в годовом исчислении уже 49 кварталов подряд – то есть непрерывно растут уже более 12 лет.
Цены на новостройки и вторичное жилье
Цены на новостройки во втором квартале выросли на 7,4% в годовом исчислении, что на 1,7% меньше, чем в предыдущем квартале, и является самым умеренным показателем с первого квартала 2023 года. В то же время цены на вторичное жилье выросли на 12,9% (-0,6% по сравнению с предыдущим кварталом), что стало самым низким показателем за год.
Динамика цен по регионам Испании
Во втором квартале все автономные сообщества и два автономных города Испании продемонстрировали положительные годовые темпы роста цен на жилье. При этом во всех случаях они были двузначными за исключением Наварры, где рост составил 9,5%.
Наибольший рост цен наблюдался в Сеуте (+15,2%), Астурии (+15%), Кастилии-и-Леоне (+14,8%) и Арагоне (+14,6%). В свою очередь, самый умеренный рост имел место в Наварре (+9,5%), Стране Басков (+10%), Каталонии (+10,1%) и на Канарских островах (+11%).
Изменение цен в квартальном исчислении
В квартальном исчислении (второй квартал по сравнению с первым) цены на жилье на свободном рынке выросли на 3,4%, что на 0,1% меньше. С учетом роста, зафиксированного в период с апреля по июнь 2026 года, они демонстрируют рост в течение 10 кварталов подряд.
Цены на новостройки увеличились на 1% в квартальном исчислении по сравнению с ростом на 3,5% в предыдущем квартале. Это стало самым умеренным показателем для данного типа жилья с третьего квартала 2025 года, когда цены выросли на 0,6%. В свою очередь, цены на вторичное жилье поднялись на 3,7% (+0,2%), что является самым высоким показателем со второго квартала прошлого года (+4,2%).
