Згідно з даними Національного інституту статистики (INE), у другому кварталі поточного року ціни на житло на вільному ринку Іспанії зросли на 12,2% порівняно з аналогічним періодом 2025 року. Це на 0,7% менше, ніж у попередньому кварталі, і є найнижчим показником з першого кварталу минулого року, коли зростання також становило 12,2%. Таким чином, ціни на житло демонструють зростання в річному вимірі вже 49 кварталів поспіль – тобто невпинно зростають уже понад 12 років.
Ціни на новобудови та вторинне житло
Ціни на новобудови у другому кварталі зросли на 7,4% у річному вимірі, що на 1,7% менше, ніж у попередньому кварталі, і є найпомірнішим показником з першого кварталу 2023 року. Водночас ціни на вторинне житло зросли на 12,9% (-0,6% порівняно з попереднім кварталом), що стало найнижчим показником за рік.
Динаміка цін за регіонами Іспанії
У другому кварталі всі автономні спільноти та два автономні міста Іспанії продемонстрували позитивні річні темпи зростання цін на житло. При цьому в усіх випадках вони були двозначними, за винятком Наварри, де зростання становило 9,5%.
Найбільше зростання цін спостерігалося в Сеуті (+15,2%), Астурії (+15%), Кастилії-і-Леоні (+14,8%) та Арагоні (+14,6%). Своєю чергою, найпомірніше зростання мало місце в Наваррі (+9,5%), Країні Басків (+10%), Каталонії (+10,1%) та на Канарських островах (+11%).
Зміна цін у квартальному вимірі
У квартальному вимірі (другий квартал порівняно з першим) ціни на житло на вільному ринку зросли на 3,4%, що на 0,1% менше. З урахуванням зростання, зафіксованого в період з квітня по червень 2026 року, вони демонструють зростання протягом 10 кварталів поспіль.
Ціни на новобудови збільшилися на 1% у квартальному вимірі порівняно зі зростанням на 3,5% у попередньому кварталі. Це стало найпомірнішим показником для цього типу житла з третього кварталу 2025 року, коли ціни зросли на 0,6%. Своєю чергою, ціни на вторинне житло піднялися на 3,7% (+0,2%), що є найвищим показником з другого кварталу минулого року (+4,2%).
