Сегмент элитной недвижимости в Испании занимает все большую долю на рынке недвижимости провинции Аликанте: объявления, в которых за жилье здесь просят более 1 млн евро, уже не являются редкостью.
Это происходит как из-за роста цен до непомерно высоких уровней в самых центральных районах городов, так и из-за многочисленных девелоперских проектов, запущенных в последние годы и ориентированных на клиентов с высокой покупательной способностью.
Аликанте почти сравнялась с Барселоной по предложению элитного жилья
Если посмотреть на предложение, доступное на рынке в данный момент, в Аликанте уже насчитывается почти столько же элитных объектов недвижимости на продажу, сколько и в Барселоне.
Об этом свидетельствуют последние данные, представленные порталом idealista: в настоящее время в провинции размещено 5466 объектов жилой недвижимости такого типа, распределенных по всей территории, что составляет 12% от общего числа по стране.
Эта цифра очень близка к показателю Барселоны, где, согласно тем же источникам, на продажу выставлено 5492 объекта стоимостью свыше 1 млн евро.
Этот факт наглядно демонстрирует изменение, произошедшее в секторе недвижимости Аликанте после лопнувшего предыдущего пузыря, когда иностранные покупатели стали главной движущей силой рынка в этом регионе.
Эти покупатели, располагающие гораздо большими средствами, требовали жилья более высокого качества, что побудило многих застройщиков региона специализироваться на элитном сегменте, отказавшись от строительства доступных квартир для местного населения.
Коста-Бланка расширила географию премиального рынка
Эта модель, которая уже имела определенную историю в северной части Аликанте в таких городах, как Дения, Хавеа, Бенисса или Теулада, распространилась на все побережье Коста-Бланка, а также на многочисленные населенные пункты в глубине провинции, расположенные вокруг полей для гольфа.
В этой связи стоит отметить, что стоимость почти 10% этого предложения элитного жилья в провинции превышает 3 млн евро; при этом общее число активных объявлений с такими характеристиками составляет 506.
Такая динамика позволила сократить отставание от традиционных направлений продажи элитной недвижимости в Испании – рынка, на котором по-прежнему лидируют Малага, Мадрид и Балеарские острова, где состоятельные покупатели уже на протяжении многих лет занимают значительную долю.
Малага, Мадрид и Балеарские острова сохраняют лидерство
В частности, наибольшая концентрация элитной недвижимости, выставленной на продажу, наблюдается на Коста-дель-Соль: здесь предлагается в общей сложности 9472 объекта стоимостью свыше 1 млн евро, что составляет 20% от общего числа по стране.
Далее следуют столица Испании с 9276 объектами, а также Балеарские острова, где можно выбрать из 8060 доступных предложений.
В провинции Валенсия продается всего 942 объекта недвижимости по цене выше указанной, что составляет пятую часть от показателя Коста-Бланки, и лишь 47 из них стоят более 3 млн евро.
В соседней Мурсии насчитывается только 242 объявления, соответствующих этим критериям, а в Кастельоне – всего 124.
Самые дорогие объекты в провинции Аликанте
Что касается самых дорогих объектов недвижимости, выставленных на продажу в настоящее время в Аликанте, то первое место в рейтинге занимает частная усадьба с искусственным озером и собственным полем для гольфа в районе Санта-Полы, оцениваемая примерно в 15 млн евро.
Это поместье его нынешние владельцы рекламируют не только из-за эксклюзивности проживания в нем, но и из-за возможностей получения дохода от использования для проведения различных мероприятий или развития туристического бизнеса.
На втором месте находится усадьба площадью 1500 м² в Альтее, в самом сердце горного массива, за которую просят 11 млн евро.
Несколько более доступной по цене является другая вилла в том же муниципалитете площадью 1800 м² с 11 спальнями и 9 санузлами, за которую просят 9,9 млн евро.
Четвертым в списке значится самая уникальная недвижимость из всех, выставленных на продажу на этом портале: дом площадью 1500 м², расположенный в самом сердце исторической пальмовой рощи Эльче.
Сами продавцы называют его неповторимым и просят за него 9 млн евро.
Наконец, пятое место занимает современная вилла в Морайре – новостройка, согласно объявлению, висящая над Средиземным морем.
Этот элитный объект площадью 831 м² с четырьмя спальнями выставлен на продажу за 8,8 млн евро.
