Сегмент елітної нерухомості в Іспанії посідає дедалі більшу частку на ринку нерухомості провінції Аліканте: оголошення, в яких за житло тут просять понад 1 млн євро, уже не є рідкістю.
Це відбувається як через зростання цін до непомірно високих рівнів у найцентральніших районах міст, так і через численні проєкти забудовників, запущені в останні роки та орієнтовані на клієнтів із високою купівельною спроможністю.
Аліканте майже зрівнялася з Барселоною за пропозицією елітного житла
Якщо подивитися на пропозицію, доступну на ринку на цей момент, в Аліканте вже налічується майже стільки ж елітних об’єктів нерухомості на продаж, скільки й у Барселоні.
Про це свідчать останні дані, представлені порталом idealista: нині в провінції розміщено 5 466 об’єктів житлової нерухомості такого типу, розподілених по всій території, що становить 12% від загальної кількості по країні.
Ця цифра дуже близька до показника Барселони, де, згідно з тими самими джерелами, на продаж виставлено 5 492 об’єкти вартістю понад 1 млн євро.
Цей факт наочно демонструє зміну, що відбулася в секторі нерухомості Аліканте після того, як луснула попередня бульбашка, коли іноземні покупці стали головною рушійною силою ринку в цьому регіоні.
Ці покупці, які мають набагато більші кошти, вимагали житла вищої якості, що спонукало багатьох забудовників регіону спеціалізуватися на елітному сегменті, відмовившись від будівництва доступних квартир для місцевого населення.
Коста-Бланка розширила географію преміального ринку
Ця модель, яка вже мала певну історію на півночі Аліканте в таких містах, як Денія, Хавеа, Беніса чи Теулада, поширилася на все узбережжя Коста-Бланка, а також на численні населені пункти в глибині провінції, розташовані навколо полів для гольфу.
У цьому зв’язку варто зазначити, що вартість майже 10% цієї пропозиції елітного житла в провінції перевищує 3 млн євро; при цьому загальна кількість активних оголошень із такими характеристиками становить 506.
Така динаміка дозволила скоротити відставання від традиційних напрямів продажу елітної нерухомості в Іспанії – ринку, на якому й надалі лідирують Малага, Мадрид і Балеарські острови, де заможні покупці вже протягом багатьох років займають значну частку.
Малага, Мадрид і Балеарські острови зберігають лідерство
Зокрема, найбільша концентрація елітної нерухомості, виставленої на продаж, спостерігається на Коста-дель-Соль: тут пропонується загалом 9 472 об’єкти вартістю понад 1 млн євро, що становить 20% від загальної кількості по країні.
Далі йдуть столиця Іспанії з 9 276 об’єктами, а також Балеарські острови, де можна вибирати з 8 060 доступних пропозицій.
У провінції Валенсія продається лише 942 об’єкти нерухомості за ціною вище зазначеної, що становить п’яту частину від показника Коста-Бланки, і лише 47 з них коштують понад 3 млн євро.
У сусідній Мурсії налічується лише 242 оголошення, що відповідають цим критеріям, а в Кастельйоні – лише 124.
Найдорожчі об’єкти в провінції Аліканте
Що стосується найдорожчих об’єктів нерухомості, виставлених на продаж нині в Аліканте, то перше місце в рейтингу посідає приватна садиба зі штучним озером і власним полем для гольфу в районі Санта-Поли, яку оцінено приблизно в 15 млн євро.
Цей маєток його нинішні власники рекламують не лише через ексклюзивність проживання в ньому, а й через можливості отримання доходу від використання для проведення різних заходів або розвитку туристичного бізнесу.
На другому місці перебуває садиба площею 1 500 м² в Альтеї, у самому серці гірського масиву, за яку просять 11 млн євро.
Дещо доступнішою за ціною є інша вілла в тому самому муніципалітеті площею 1 800 м² з 11 спальнями та 9 санвузлами, за яку просять 9,9 млн євро.
Четвертим у списку значиться найунікальніший об’єкт з усіх, виставлених на продаж на цьому порталі: будинок площею 1 500 м², розташований у самому серці історичного пальмового гаю Ельче.
Самі продавці називають його неповторним і просять за нього 9 млн євро.
Нарешті, п’яте місце посідає сучасна вілла в Морайрі – новобудова, згідно з оголошенням, що нависає над Середземним морем.
Цей елітний об’єкт площею 831 м² з чотирма спальнями виставлено на продаж за 8,8 млн євро.
