Консалтингова компанія Engel & Völkers, що спеціалізується на житловій нерухомості середньої та високої цінової категорії, підготувала звіт про стан ринку житла й оренди в Іспанії за підсумками 2022 року. Як виявилося, у містах, розташованих на узбережжі Коста-Бланка, найпомітніше житло подорожчало в регіоні Марина-Альта та в Оріуелі, а оренда – у Сан-Хуан-де-Аліканте.
У столиці провінції ціни на апартаменти й будинки зросли в усіх районах (у межах 2-7%), крім Вістаермоси, де вони знизилися, і Кабо-де-лас-Уертас, де залишилися незмінними. Найбільшим попитом в Аліканте та передмістях користувалися будинки з трьома спальнями й площею близько 300 м², і в 58% випадків покупцями виступали іспанці.
Набагато сильніше тут подорожчала оренда елітного житла: у Гольфі вона збільшилася на 39%, у Кабо-де-лас-Уертас – на 35%, а в Плайя-де-Сан-Хуан – на 27,4%. В останньому випадку орендні ставки досягли майже 18 євро на місяць за 1 м², що є максимальним показником у цій зоні. Близько 61% договорів було підписано за участі іноземців, серед яких переважали американці, румуни й французи.
У Бенідормі ціни на житло піднялися на 3,2% у районі Поньєнте, який залишається найдорожчим у місті, тоді як на Леванте зростання було набагато відчутнішим – 14%. У двозначних цифрах воно виражалося в Кальпе, Беніссі та Морайрі. У Фінестраті житло подорожчало на 12,5%, у Вільяхойосі – на 8%, а в Ла-Нусії – на 5%.
На півночі провінції найбільшим попитом у клієнтів Engel & Völkers користуються вілли – за винятком Кальпе, де найзатребуванішими є квартири в центрі міста. Найдорожча нерухомість (у середньому 4 173 євро за 1 м²) продається в Кумбре-дель-Соль. У регіоні Марина-Альта на частку іноземних покупців припадає 90% угод, і найчастіше покупцями виступають громадяни Німеччини, Бельгії, Швейцарії, Великої Британії, Нідерландів, Чехії, Швеції та Франції.
Своєю чергою, у регіоні Вега-Баха ціни на житло зросли найсильніше в Пунта-Прімі та Плайя-Фламенці (по 8,6%), центрі Торрев’єхи (7,2%) і Сан-Мігель-Колінас-Вістабелья (6,7%). Що стосується орендної плати, то здебільшого вона піднялася в центрі й на півдні Торрев’єхи (у середньому на 16%) і досягла 9,87 євро за м². Як правило, орендарі знімали житло для постійного проживання, і серед них суттєво збільшилася кількість громадян України.
