На початку 2022 року різко зріс попит на елітну нерухомість в Іспанії, дефіцит якої спостерігається вже в багатьох регіонах країни. Крім того, мають місце штучно завищені ціни на окремі об’єкти, що робить їх недоступними для багатьох потенційних покупців.
Наприклад, у престижному мадридському районі Ла-Моралеха продано майже всі будинки площею 2 000-3 000 квадратних метрів із земельними ділянками від одного гектара, чого не було впродовж останніх двадцяти років. За даними консалтингової компанії Colliers, протягом 2022 року в Мадриді з’явиться лише 75 нових об’єктів класу “люкс”, які зводяться на семи ділянках під забудову (три з них розташовані в районі Саламанка), і є висока ймовірність, що їх буде продано в рекордно короткі терміни. Цьому чимало може посприяти й те, що іспанській столиці вдалося залучити клієнтів із Латинської Америки завдяки багатому вибору пропозицій у сфері гастрономії та індустрії розваг.
Аналогічна ситуація й у Барселоні, де у 2021 році тон задавали покупці з Іспанії, а нині очікується збільшення потоку клієнтів із-за кордону. Останніх приваблює висока якість оздоблювальних робіт, сучасне оснащення та тривалі гарантії, які дають забудовники.
Рекордні показники відзначено в Марбельї, яка традиційно приваблювала заможних інвесторів з усього світу. У 2021 році тут було продано елітної нерухомості на загальну суму 562 мільйони євро, з яких 354 припало на частку вторинного ринку. Середня вартість об’єкта становила 1,8 млн євро, хоча в багатьох випадках вона сягала 4 млн, а максимум було встановлено на позначці 15 млн. Покупцями переважно виступають іноземці віком 35-55 років, які працюють у сфері інформаційних технологій, “цифрові кочівники” та спортсмени, що можуть тренуватися тут цілий рік.
Попит на елітну нерухомість набагато перевищив пропозицію і у Валенсії, чого не було протягом багатьох років. При цьому забудовники почали притримувати вже готові об’єкти, виставляючи їх на продаж у той момент, коли ціна підніметься на 5-10%, щоб компенсувати подорожчання будівельних матеріалів.
