Манільва (Manilva) – невелике місто-курорт, розташоване трохи західніше Естепони. Манільва – дивовижне місце: тут немає висотної забудови, інтенсивного туристичного трафіку й архітектурних пам’яток, і водночас місто має неповторний шарм і привабливість. Історичний центр, розташований за 2 км від моря, потопає в зелені виноградників. Ближче до узбережжя виноградники змінюються гольф-полями, що підступають майже до самої води. Де-не-де зелений краєвид розбавляють білосніжні житлові масиви, збудовані в класичному андалузькому стилі.
Населення та клімат Манільви
У Манільві проживає лише 28 000 жителів, з них 6 500 – іноземці. Чи варто казати, що серед іноземців першість утримують громадяни Великої Британії (майже 40%)? І це не дивно: Манільву обирають за красу, комфорт, чудову інфраструктуру та прекрасні пляжі, вільні навіть у розпал літа. І, звісно ж, привабливості місту додають два чудові гольф-клуби: Doña Julia Golf Club і La Duquesa Golf.
Невелика за площею Манільва (усього 35,5 км²) має власний спортивний порт і кілька чудових пляжів, уздовж яких розташувалися рибні ресторани, готові запропонувати вам будь-які делікатеси зі свіжого улову.
Клімат Манільви – яскраво виражений середземноморський зі спекотним літом, м’якою зимою та дуже невеликою кількістю опадів. Високий гірський хребет захищає місто з північного заходу від холодних повітряних мас Атлантики, тому середньорічна температура тримається на комфортному рівні +18 °C. Купальний сезон триває з травня по жовтень, а найсильніше вода прогрівається до серпня (до +25 °C).
Манільва: розташування та транспортна інфраструктура
Манільва розташована посередині між Естепоною та Сотогранде, приблизно за 10 км від природного парку Лос-Алькорнокалес. Це найзахідніша частина узбережжя Коста-дель-Соль, де воно плавно переходить у Коста-де-ла-Лус.
Відстань від Манільви до найближчих визначних місць і аеропортів:
- Аеропорт Малаги: 95 км;
- Аеропорт Гібралтару: 35 км;
- Гібралтар: 38 км;
- Сотогранде: 17 км;
- Естепона: 14 км;
- Бенахавіс: 35 км;
- Пуерто-Банус: 34 км;
- Марбелья: 46 км;
- Фуенхірола: 76 км;
- Бенальмадена: 87 км;
- Малага: 104 км.
Автомобілем до Манільви від найближчих аеропортів зручно діставатися автотрасами A-7 (безкоштовною ділянкою Середземноморської автотраси E15) і AP-7 (платною ділянкою E15). Також через Манільву проходить шосе A-377.
У Манільві є й громадський транспорт: таксі та міський автобус, що з’єднує адміністративний центр з усіма великими житловими масивами та прибережною зоною. Крім того, міжміське автобусне сполучення дає змогу швидко й без проблем дістатися з Манільви до Естепони, Марбельї, Альхесірасу, а також міжнародних аеропортів Малаги та Гібралтару.
Найближча до Манільви залізнична гілка проходить через Сан-Роке – муніципалітет провінції Кадіс, розташований усього за 26 км на південний захід. Великі пасажирські порти знаходяться в Тарифі та Альхесірасі.
Історія Манільви
Манільва, як і багато курортів Середземноморського узбережжя Іспанії, виросла з невеликого рибальського селища.
Та частина узбережжя, де розташований муніципалітет, була заселена давніми людьми ще в епоху кам’яного віку. Активний розвиток сільського господарства, ремесел, торгівлі, лову та засолювання риби розпочався з приходом римлян. У селищі Кастільйо-де-ла-Дукеса збереглися залишки римських лазень і фабрики з переробки риби.
Манільва як повноцінне селище виникла в XVI ст. До кінця XVIII ст. вона адміністративно підпорядковувалася Кадісу, а в 1795 році здобула незалежність.
Сьогодні Манільва – не лише один із найважливіших курортних центрів Коста-дель-Соль, а й виноробний регіон. В околицях міста розкинулися виноградники, де вирощується переважно сорт Москатель, що використовується для виробництва солодких білих вин.
Визначні місця Манільви
Головною пам’яткою Манільви є Замок герцогині Фортін-де-Сабінільяс – історична споруда, збудована в XVIII ст. для захисту від піратів. Усе Середземноморське узбережжя Іспанії кілька століть потерпало від частих і спустошливих набігів берберів і корсарів, тому будівництво сторожових веж і замків, у яких могли розміщуватися постійні гарнізони, стало головним завданням місцевих правителів. До наших днів замок слугував казармою для місцевих карабінерів і Цивільної гвардії. Сьогодні його перетворено на музей, а з його оглядового майданчика відкривається гарний вид на місто й узбережжя.
На території замку працює Археологічний музей Манільви, експозиція якого включає всі знахідки, зроблені на місці давньоримського поселення Entorno del Castillo de la Duquesa, що датуються періодом I ст. до н. е. – V ст. н. е.
Обов’язково варто відвідати парафіяльну церкву Святої Анни, збудовану в XVIII ст. у стилі неокласицизму, а також білосніжну витончену каплицю Святої Діви Кармен, розташовану на самому березі біля замку.
Любителі вина належно оцінять колекцію вин і дегустаційну програму бодеги Nilva, яка виробляє чудове біле вино з місцевого винограду.
І, звісно ж, Манільва відома своїм добре обладнаним спортивним портом Ла-Дукеса та численними рибними ресторанами, здатними задовольнити найвибагливіших відвідувачів.
Пляжі Манільви
Манільва – це 8 км піщаних пляжів із зручним пологим входом у море та хорошою інфраструктурою. Найкращими пляжами муніципалітету є:
- Playa de Punta Chullera – напівміський пляж завдовжки 700 м, що являє собою низку невеликих піщаних бухт, розділених скелястими ділянками. Славиться своєю кришталево чистою водою. Дуже популярний серед любителів підводного полювання. На пляжі є прокат шезлонгів і парасольок.
- Playa de La Duquesa – головний міський пляж завдовжки 1 600 м, що ближче до порту плавно переходить спочатку в піщано-кам’янистий пляж El Castillo, а потім у пляж Las Gaviotas. Чудово обладнаний, щороку отримує блакитні прапори за чистоту та інфраструктуру.
- Playa de Sabinillas – ще один чудово обладнаний міський пляж завдовжки 1 700 м, розташований північніше марини в курортній зоні San Luis de Sabinillas. Уздовж пляжу розташувалися численні бари та рибні ресторани.
- Playa El Negro – піщаний напівміський пляж завдовжки 1 300 м з кількома барами та орендою шезлонгів і парасольок. Неподалік пляжу знаходиться бальнеологічний курорт Hotel Suites Duquesa Golf & Spa. Пляж популярний серед любителів риболовлі: протягом довгої історії він використовувався для встановлення пасток і лову тунця.
- Playa Las Arenas (El Gobernador) – напівміський пляж завдовжки 1 000 м із крупним сірим піском і зручним входом у море.
- Playa Los Toros – найзахідніший напівміський пляж завдовжки 1 300 м, чистий, не завантажений навіть у високий сезон. Це останній пляж Коста-дель-Соль, одразу від нього починається провінція Кадіс і узбережжя Коста-де-ла-Лус. Назву пляж отримав від шляху, що проходить поряд, яким у давнину перегонялася велика рогата худоба до Естепони.
Околиці Манільви: чим зайнятися
До послуг тих, хто проживає чи відпочиває в Манільві, є всі розваги Коста-дель-Соль: від шопінгу в Пуерто-Банусі до розважальних і тематичних парків Торремолінос, Бенальмадени, Марбельї, Міхаса, Фуенхіроли.
Також в околицях Манільви є кілька чудових природних парків: Лос-Алькорнокалес, Сьєрра-де-Грасалема, Сьєрра-де-лас-Ньєвес, Лос-Реалес-де-Сьєрра-Бермеха та інші. Якщо ви любите гірські велосипеди, піші прогулянки горами, сходження на вершини, то організувати активний відпочинок не складе труднощів. Усіма парками прокладено численні маршрути різної протяжності, розраховані як на новачків, так і на досвідчених спортсменів. А з оглядових майданчиків парків відкриваються панорамні краєвиди на Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Лус і сусідню Африку.
У 10 км від Манільви в Сотогранде є Міжнародна академія тенісу та сучасний тенісний клуб, а також школа верхової їзди. А з пасажирських портів Альхесірасу та Тарифи поромом можна дістатися до іспанського анклаву Сеута, а також до Марокко.
Нерухомість у Манільві
Середня ціна квадратного метра житла в провінції Малага в листопаді 2023 р. становила 3 051 €, що на 10,7% вище, ніж у листопаді 2022 р., і на 1,6% вище, ніж у серпні 2023 р. Манільва демонструє ціни нижчі за середні: 2 152 €, 2,2% і 2,7% відповідно, тому купівля житла в місті виглядає фінансово привабливою.
Для порівняння наведемо ціни в сусідніх Естепоні та Сотогранде, розташованих за 10 км на схід і на захід:
- Естепона: 3 228 €/м², річне зростання цін – 11,8%, квартальне зростання цін – 2,5%;
- Сотогранде: 2 964 €/м², річне зростання цін – 12,1%, квартальне зростання цін – 4,4%.
За великими районами та житловими масивами ціни на нерухомість розподілилися таким чином:
- Manilva – найбільший район і адміністративний центр, розташований на деякій відстані від моря. Житло тут коштує в середньому 2 115 €/м².
- Chullera і Playa Paraíso – найзахідніший район, розташований на кордоні з провінцією Кадіс. Ціна квадратного метра: 2 783 €.
- Alcorrín – відносно недорогий район, де ціна квадратного метра житла в листопаді 2023 р. становила 2 229 €.
- El Castillo – престижний район із чудовим пляжем і головними пам’ятками Манільви. Житло тут коштує в середньому 2 718 €/м².
- Puerto de la Duquesa – найменший район, що розкинувся біля спортивного порту. Нерухомість тут користується підвищеним попитом, як наслідок, ціни тримаються на досить високому рівні – 2 974 €/м².
- La Duquesa – найдешевший район, де можна купити житло за ціною 2 075 €/м².
- San Luis de Sabinillas – найсхідніший район Манільви, розташований на кордоні із сусіднім муніципалітетом Касарес. Житло тут коштує в середньому 2 186 €/м².
Ціни на нерухомість у Манільві починаються від 65 000 € за невеликі квартири. Бунгало (квартири на першому або верхньому поверсі в малоповерховому будинку), таунхауси, невеликі будинки на дві родини можна купити від 115 000 €. Окремий будинок з невеликою ділянкою можна знайти за ціною від 325 000 €. Просторі заміські котеджі та невеликі вілли коштують у Манільві від 500 000 €, вілла класу люкс – від 1 000 000 €.
У Манільві ведеться нове будівництво в районі узбережжя. Здебільшого будуються сучасні багатоквартирні житлові комплекси з просторими терасами, видами на море, великими закритими територіями та басейнами. Ціни на квартири безпосередньо від забудовників починаються від 141 000 €.
З пропозицією нерухомості в Манільві ви можете ознайомитися в нашому каталозі.
