За даними компанії The Simple Rent, що спеціалізується на управлінні елітною нерухомістю, у 2024 році житло класу “люкс” переживатиме суттєве подорожчання. Цього року воно вже продемонструвало зростання на 175% порівняно з трьома попередніми, і ця тенденція збережеться в осяжному майбутньому.
Нині близько 26% новозбудованих будинків призначені для ринку елітної нерухомості, і через постійно зростаючий попит ця частка збільшуватиметься й надалі. Близько 78% попиту припадає на такі міста, як Мадрид і Барселона, хоча також можна відзначити узбережжя Коста-Бланка та Коста-дель-Соль, які є найпривабливішими для іноземних покупців.
Згідно з прогнозами The Simple Rent, у 2024 році найбільше зростання кількості угод купівлі-продажу в секторі елітного житла спостерігатиметься в Барселоні (47%), на Ібіці та в Мадриді (по 55%). Своєю чергою, на узбережжі Коста-Брава відбудеться подвоєння кількості продажів. У звіті також зазначається зростання середньої ціни продажу елітної нерухомості на 41% і збільшення загальної вартості угод на 54%.
У першій половині 2023 року в Іспанії та Андоррі було виставлено на продаж близько 13 300 об’єктів елітної нерухомості за ціною від 2,5 млн євро. Це становить 2% від загального обсягу пропозиції в 650 000 об’єктів, представлених на ринку.
Пропозиція елітної нерухомості здебільшого зосереджена в дев’яти провінціях Іспанії, а також в Андоррі, що становить 97% ринку. Марбелья позиціонується як епіцентр на узбережжях, за нею йдуть Балеарські острови та Мадрид. У відсотковому вираженні сегмент елітної нерухомості вже становить 15% місцевого ринку на Балеарських островах, 9% у Малазі, 3% у Мадриді та менше 1% в решті іспанських провінцій.
Упродовж усього 2023 року помітну роль відігравав попит на житло класу “люкс” з боку іноземних громадян, які здійснили 16,92% усіх угод із ним у третьому кварталі. Покупці елітних будинків в Іспанії здебільшого приїжджають із країн ЄС, а також із Великої Британії, США та Азії. Їхня частка продовжувала збільшуватися, досягши піку в 24 000 продажів, що становить зростання на 76% у річному вимірі.
