За даними агентства нерухомості The Simple Rent, у 2022 році продажі об’єктів елітного житла, вартість яких перевищує 2 млн євро, зросли на 55% порівняно з попереднім роком. Усього тоді було продано понад 8 тисяч об’єктів, тоді як за перші шість місяців 2023 року цей показник становив 5,5 тисячі. Агентство також зазначило, що за останній рік їхня вартість збільшилася на 13%, і ця тенденція зберігатиметься найближчими місяцями через високий попит.
Таким чином, елітне житло в Іспанії позиціонується як “безпечна гавань” завдяки своїй стабільності та потенціалу зростання вартості, оскільки воно й надалі дорожчає більше, ніж у середньому по ринку нерухомості.
Серед покупців елітної житлової нерухомості в Іспанії можна виділити дві основні групи. Перша – це іноземці віком понад 40 років із сім’ями (переважно британці, німці та французи), які мають високу купівельну спроможність і шукають розкішні будинки з ексклюзивними й вишуканими характеристиками для власного проживання. Друга – іноземні інвестори, які розглядають елітне житло як спосіб збереження та примноження свого капіталу в довгостроковій перспективі.
Для всіх них пріоритетом є приватність, адже вони шукають будинки з великими земельними ділянками, далеко від шуму й метушні, із сучасними заходами безпеки – такими як системи спостереження та контрольований доступ. Крім того, вони віддають перевагу будинкам у закритих селищах або з прилеглою територією, що гарантує спокій і усамітнення.
Лідером за кількістю угод купівлі-продажу у 2023 році є провінція Малага, за якою йдуть Балеарські острови, Мадрид і Барселона. Разом на їхню частку припадає 69% елітних будинків, проданих в Іспанії за останній рік.
