Згідно з результатами дослідження компанії Lucas Fox, яка спеціалізується на елітній нерухомості в Іспанії, Португалії та Андоррі, у другій половині 2021 року продажі об’єктів “класу люкс” почали зростати тим самим темпом, що й до пандемії Covid-19. З огляду на те, що відновлення іспанського ринку нерухомості загалом спостерігається вже не перший місяць, ця тенденція має зберегтися і в найближчому майбутньому.
Повернення на колишній рівень відбулося значною мірою завдяки тому, що багато інвесторів, які збиралися купити елітне житло в Іспанії минулого року й не змогли цього зробити через запроваджені обмеження на пересування, вирішили надолужити згаяне. Цьому значною мірою сприяло те, що ціни в цьому сегменті залишилися майже на тому самому рівні, хоча попит на об’єкти такого роду – особливо розташовані в “зелених” регіонах із сприятливим кліматом і розвиненою інфраструктурою – помітно зріс.
За даними Іспанської колегії нотаріусів, цього року було продано на 8% більше житла, ніж 2019 року, і на 6% більше, ніж роком раніше, що можна вважати достатнім свідченням нормалізації ситуації. Це сталося завдяки підвищеній активності мешканців Іспанії, тоді як іноземні покупці елітної нерухомості придбали на 17% об’єктів менше порівняно з 2019 роком.
Серед іноземців переважають громадяни Великої Британії (12,5%), Франції (8,4%) і Німеччини (7,3%), за якими йдуть бельгійці (6,6%), італійці (5%), шведи (4,9%), нідерландці (3,1%), росіяни (2,3%) і китайці (2,1%). Саме на громадянах Росії та Китаю, які досі є головними учасниками програми “Золота віза”, найбільше позначилися обмеження на в’їзд до Іспанії для осіб, що не є її резидентами чи громадянами ЄС.
