Більшість угод із житловою нерухомістю в Іспанії укладається на вторинному ринку, і, як правило, такі об’єкти розташовані у великих містах. Проте, на думку низки експертів, у кожного типу житла є свої особливості, які слід ураховувати.
Так, експерти BBVA Research вважають, що у 2023 році в сегменті вторинного житла можлива певна корекція цін, що призведе до збільшення пропозиції. Водночас пропозиція новобудов буде дуже обмеженою – особливо в районах, де зосереджена економічна активність. Зі свого боку, фахівці компанії Kronos Homes зазначають, що нове житло користується підвищеним попитом завдяки якості будівництва, кращій енергоефективності та додатковим зручностям – таким як басейн, тренажерний зал, ресторан, зони відпочинку тощо.
За даними Колегії реєстраторів, у першому кварталі 2023 року було укладено 30 466 угод із новим житлом, що на 17,8% більше порівняно з попереднім кварталом. При цьому кількість угод із вторинним житлом становила 130 558, із квартальним зростанням 5,1%.
У Kronos Homes стверджують, що не існує якогось одного типу нерухомості, який користується набагато вищим попитом, ніж інший. Проте загалом об’єкти з великими терасами та дизайном, що вирізняє їх на тлі інших, виглядають привабливішими в очах покупців.
На частку односімейних будинків припало 19,4% усіх продажів, що відбулися в період із січня по березень 2023 року, тоді як історичний максимум (22,5%) було зафіксовано наприкінці 2020 року. Тим часом, як показує дослідження, проведене компанією Knight Frank, після пандемії Covid-19 можливість купівлі будинку з розрахунку на одну сім’ю розглядають 65% жителів країни.
Найчастіше іспанці купують об’єкти з трьома спальнями площею від 76 до 90 м². При цьому останнім часом дедалі більшого значення набувають певні аспекти – такі як наявність гарної тераси та простору всередині будинку або в місцях спільного користування для віддаленої роботи.
