Згідно зі звітом UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), профіль іноземних покупців житла в Іспанії змінюється. Вони мають вищу купівельну спроможність і дедалі частіше розглядають країну для постійного проживання, а не лише для купівлі “другого житла”.
Іноземні резиденти займають дедалі більшу частку ринку
Одна з головних змін спостерігається серед іноземців, які вже є резидентами Іспанії. У 2025 році ця група становила 11,6% ринку житлової нерухомості, тоді як на частку нерезидентів припало 7,2%. Це відображає попит, дедалі більше пов’язаний із життєвими планами та постійним проживанням в Іспанії.
У 2025 році іноземні покупці платили за житло в Іспанії в середньому 2 479 € за 1 м², тоді як іспанці – 1 839 €. Різниця становила майже 35%. Середня сума, яку іноземці виділяли на купівлю житла, сягнула 204 365 € – на 40% більше, ніж у 2019 році.
Докладніше про динаміку угод за участю іноземних покупців читайте в матеріалі про те, як купівля житла іноземцями в Іспанії досягла рекордного рівня.
Іноземний попит стає різноманітнішим
У дослідженні також зазначається зростання диверсифікації іноземного попиту. До основних країн походження покупців-нерезидентів – Великої Британії, Німеччини та Марокко – приєдналися Нідерланди, США, Бельгія, Швеція та Польща. Вподобання покупців різняться залежно від країни походження: за типом житла, сумою, що виділяється на купівлю, джерелами фінансування та вибором місця розташування.
Громадяни Швеції, США, Німеччини та Швейцарії належать до тих, хто купує житло за найвищими середніми цінами за квадратний метр. Іноземний попит помітно впливає на ринки районів із високою часткою закордонних покупців.
Покупці придивляються до нових регіонів
Значна частина угод за участю громадян інших держав, як і раніше, припадає на Валенсійську громаду, Балеарські та Канарські острови, а також Андалусію. Проте дослідження відзначає зростання інтересу до нових місць для життя, зокрема до деяких регіонів на півночі Іспанії. Серед причин – якість життя, транспортна доступність, можливість віддаленої роботи та прагнення до менш напруженого середовища.
Про те, які напрями викликають найбільший інтерес в іноземних покупців, ми розповіли в окремому огляді популярних регіонів для купівлі житла. Переглянути доступні об’єкти можна в каталозі нерухомості Alegria Premium.
