Ринок елітної нерухомості в Іспанії продовжує відновлюватися після короткочасного спаду, спричиненого пандемією Covid-19 та обмеженнями, що діяли у зв’язку з нею. У більшості регіонів ціни на житлову нерухомість “класу люкс” зросли або принаймні залишилися на колишньому рівні, хоча подекуди було зафіксовано їх зниження.
Це випливає з дослідження, проведеного фахівцями порталу іспанської нерухомості Idealista, які вивчили ціни на апартаменти та вілли в 160 найпрестижніших районах усіх автономних спільнот країни. При цьому враховувалися об’єкти вартістю понад 4 000 євро за один квадратний метр.
Міста, у яких елітне житло найбільше подорожчало порівняно з жовтнем 2019 року, розташовані переважно в андалусійській провінції Малага та на Балеарських островах, де воліють оселятися заможні іноземці. Решта досить рівномірно розподілені по території всієї Іспанії.
Перша десятка районів і кварталів, де за два роки було зафіксовано найбільше зростання цін (євро/м²) на елітну нерухомість, виглядає так:
- Génova (Пальма, Балеарські острови): 5 881 € (+41,1%).
- Montemayor – Marbella Club (Бенахавіс, Малага): 4 312 € (+39,2%).
- Cala Vinyes (Кальвіа, Балеарські острови): 4 957 € (+37,7%).
- Las Brisas (Марбелья, Малага): 4 550 € (+30,1%).
- Los Monteros (Марбелья, Малага): 5 467 € (+30,0%).
- Es Camp de Mar (Андрач, Балеарські острови): 5 659 € (+29,8%).
- Barri Vell (Жирона, Каталонія): 4 040 € (+29,8%).
- Paseo Marítimo (Пальма, Балеарські острови): 5 432 € (+29,3%).
- Sant Josep (Сан-Хосеп-де-са-Талая, Балеарські острови): 5 729 € (+27,2%).
- Los Naranjos (Марбелья, Малага): 4 031 € (+24,7%).
Що стосується районів і кварталів із розкішним житлом, які найбільше подешевшали з жовтня 2019 року, то таких налічується менше половини від загальної кількості, і зосереджені вони здебільшого в Барселоні та Каталонії.
- La Nova Esquerra de l’Eixample (Барселона): 4 200 € (-12,7%).
- Diagonal Mar (Барселона): 6 206 € (-12,5%).
- Es Cubells (Сан-Хосеп-де-са-Талая, Балеарські острови): 8 641 € (-12,4%).
- Sol (Мадрид): 4 751 € (-11,1%).
- Miraconcha (Сан-Себастьян, Країна Басків): 7 243 € (-10,6%). Sarrià (Барселона): 5 445 € (-10,0%).
- Sant Antoni (Барселона): 4 047 € (-9,1%).
- Gaztambide (Мадрид): 4 558 € (-7,8%).
- Trafalgar (Мадрид): 5 213 € (-7,3%).
- La Barceloneta (Барселона): 4 589 € (-6,4%).
