Згідно з усіма офіційними даними, у 2022 році продажі житла в Іспанії побили майже всі рекорди, що були за часів будівельного буму на ринку нерухомості 15 років тому. Загалом було зареєстровано понад 646 200 угод купівлі-продажу – на 14,5% більше порівняно з попереднім роком. Досягти такого показника багато в чому допомогли іноземні інвестори, на частку яких припало 13,75% усіх операцій, що є історичним максимумом.
Серед іноземців найбільше угод здійснили громадяни Великої Британії – 11,07%, за якими йдуть німці (9,47%) і французи (6,97%). До першої п’ятірки найактивніших покупців також увійшли бельгійці (5,21%) та марокканці (5,15%).
Найпомітнішу участь іноземців в угодах із житлом було зафіксовано в провінціях Аліканте (41,75%), Санта-Крус-де-Тенерифе (34,95%), Малага (33,48%) і на Балеарських островах (34,38%). Також у цьому плані виділяються провінції Жирона (28,21%), Лас-Пальмас (22,55%), Мурсія (19,09%), Альмерія (18,69%), Таррагона (14,71%) і Кастельйон (13,32%), які розташовані на узбережжях і вирізняються теплим кліматом.
Також з’ясувалося, що в громадян кожної країни є свої географічні вподобання. Зокрема, британці здійснюють найбільше покупок житла в Андалусії та Валенсійській громаді, німці лідирують на Балеарських і Канарських островах, французи – у Каталонії, а румуни – в автономній спільноті Мадрид. Румуни є основними покупцями у 20 із 52 іспанських провінцій, а в 10 тон задають марокканці, хоча в регіонах із найбільшою кількістю угод (Аліканте, Малага, Мурсія, Балеарські острови, Лас-Пальмас і Санта-Крус-де-Тенерифе) домінують громадяни Великої Британії або Німеччини.
Статистика показує, що частка житлових об’єктів вартістю понад 500 000 євро, придбаних іноземцями, становила 10,13% від здійснених ними покупок. Близько 42% таких будинків і апартаментів купили громадяни країн, які не входять до ЄС, хоча далеко не всі з них зробили це з метою отримання посвідки на проживання в межах програми “Золота віза”. Здебільшого такі великі угоди укладалися на Балеарських островах (34,51%), в автономній спільноті Мадрид (17,68%), Андалусії (14,95%) і Каталонії (11,22%) – регіонах, що вирізняються високою вартістю одного квадратного метра житлової нерухомості.
Житло в новобудовах найчастіше набували бельгійці (24,46% від усіх угод за їхньої участі), нідерландці (21,96%), поляки (21,28%), норвежці (20,47%) і росіяни (20%). Середній показник по країні становив 15,53% – тобто майже 13 800 угод за участі іноземців були пов’язані з придбанням нових об’єктів.
Найпросторіші апартаменти й будинки, площа яких перевищувала 100 м², купували переважно американці (53,7%), датчани (52,68%) і нідерландці (50,28%), хоча їм віддавали перевагу всі іноземці, крім італійців та українців. Італійці найбільше купували об’єкти площею 40-60 м², а українці – 60-80 м².
