Сьюдад-Кесада – один із найбільших житлових масивів (урбанізацій) на півдні Коста-Бланки, спроєктований і заснований ще 1972 року місцевим бізнесменом Хусто Кесадою. Усі ці роки масив інтенсивно забудовувався, розширювався, обростав інфраструктурою. Сьогодні в ньому проживає понад 15 000 осіб, переважно європейців.
З самого початку будівництва основними покупцями нерухомості в Сьюдад-Кесаді були англійці, німці, голландці та скандинави. Трохи пізніше до них приєдналися покупці з Росії та інших держав пострадянського простору. У підсумку частка іноземців, які проживають у масиві, перевищила 70%.
Сьюдад-Кесада: інфраструктура
Сьюдад-Кесада адміністративно належить до муніципалітету Рохалес (провінція Аліканте, Валенсійська громада) – невеликого затишного містечка, розташованого за 7-8 км від моря та піщаних пляжів Гуардамара-дель-Сегура. Масив розташований у його південній частині на межі з природним парком Laguna de La Mata y Torrevieja.
Сьюдад-Кесада сьогодні – це величезна територія, забудована житловими комплексами та заміськими резиденціями. Тут майже немає багатоповерхової забудови, а житловий фонд представлений переважно бунгало (квартирами на першому або верхньому поверсі в малоповерхових будинках), таунхаусами, котеджами та віллами.
Сьюдад-Кесада відрізняється від звичних нам міст і селищ своїм плануванням. Тут немає головної площі, що править за адміністративний центр, але є кілька віддалених одна від одної зон, які стали центрами активності – спортивної, торговельної, гастрономічної тощо.
Одним із центрів масиву є популярний гольф-клуб La Marquesa Golf, заснований 1989 року, який здобув величезну популярність і серед гравців-аматорів, і серед професіоналів. Поблизу нього триває активне будівництво, зокрема вілл – одних із найкращих на цій ділянці узбережжя, а також є багато барів, ресторанів, магазинів.
Другим центром масиву є готель La Laguna Spa & Golf з чудовим рестораном і СПА-зоною.
І нарешті, третім центром Сьюдад-Кесади є центральна вулиця Avenida de las Naciones, де зосереджені найкращі місцеві бари, кафе та паби. До слова, один із найкращих ресторанів італійської кухні O´Pazzo Italiano з неймовірно затишною домашньою атмосферою розташований на деякій відстані від жвавих вулиць, у самому центрі масиву на Calle las Mimosas.
На території масиву є кілька великих супермаркетів, меблеві магазини, аквапарк Aqua Park Ciudad Quesada, картинг, майданчик для гри в міні-гольф на території клубу Greenlands Sport Club та інші торговельні й розважальні комплекси. Любителі спорту знайдуть для себе кілька тенісних кортів і фітнес-центр Quesada Fitness Gym. У неділю за 4 км від Сьюдад-Кесади в сусідньому масиві Ель-Расо проводиться ринок, де, крім одягу, взуття та промислових товарів, завжди можна знайти чудовий вибір сезонних фруктів і овочів.
За що люблять Сьюдад-Кесаду, так це за тишу й спокій. Масив розташований віддалік від великих автомагістралей і міст, у ньому цілий рік тече розмірене життя. При цьому він перебуває в зоні з чудовою дорожньою інфраструктурою, тому поїздка до найближчих великих міст Гуардамара-дель-Сегура (9 км), Торрев’єхи (12 км), Рохалеса (4 км), а також до моря й безкраїх піщаних пляжів займає лічені хвилини. Хвилин за 40 можна доїхати до столиці провінції Аліканте – великого торговельного й транспортного центру, а за годину – до столиці сусіднього регіону Мурсія.
Міжнародний аеропорт Аліканте, який щороку обслуговує багатомільйонний потік пасажирів, розташований усього за 40 км від масиву – менш ніж година на машині. За 60 км є ще один аеропорт – міжнародний аеропорт Мурсії, нещодавно збудований, який нині обслуговує переважно внутрішньоєвропейські рейси.
Ландшафт масиву горбистий, з високих точок відкриваються чудові краєвиди на узбережжя, солоне озеро Laguna de La Mata, безкраї поля цитрусових, гори й море. Два озера, що утворюють природний парк, формують особливий м’який мікроклімат у цій зоні з дуже рідкісними заморозками взимку та помірною спекою в серпні-вересні.
Пляжі Сьюдад-Кесади
Що стосується пляжів, то найближчі до Сьюдад-Кесади розташовані в Гуардамарі-дель-Сегура – невеликому курортному місті, що розкинулося просто на узбережжі. Його берегова лінія завдовжки 9 км включає кілька пляжів: Els Vivers, La Babilònia, Centre, La Roqueta, El Montcayo, El Camp і Les Ortigues. Серед них трапляються як упорядковані міські пляжі, які щороку нагороджуються блакитними прапорами – найвищою європейською оцінкою чистоти й якості, так і дикі – усамітнені та малолюдні навіть у високий сезон. Частина пляжів прилягає до піщаних дюн, порослих приземкуватими соснами, які є природоохоронною зоною.
Трохи далі на південь починаються пляжі Торрев’єхи. Найближчим до Сьюдад-Кесади є піщаний пляж Ла-Мата, що простягнувся на 2,3 км. А в самому місті можна відпочити на трьох міських пляжах: Лос-Локос, Дель-Кура та Лос-Науфрагос. Усі ці пляжі піщані, мають пологий вхід у море й ідеально підходять для відпочинку з дітьми. У високий сезон міські пляжі бувають переповнені, тому комфортніше відпочивати на пляжі Ла-Мата.
Сьюдад-Кесада: нерухомість
Сьюдад-Кесада – досить дорогий житловий масив. Середня ціна квадратного метра житла, що продається на вторинному ринку, у травні 2022 року становила 2 386 €/м². Як ми зазначили вище, житловий фонд представлений переважно індивідуальним житлом – бунгало, таунхаусами, котеджами та віллами.
На території масиву є кілька житлових комплексів, де можна знайти квартири. Ціна за апартаменти з 2 спальнями починається від 58 000 €.
Невеликі бунгало та дуплекси (дворівневі квартири) можна купити за 75 000 €. Ціни на просторіші бунгало й таунхауси починаються від 90 000 €. Невеликий напівокремий будинок коштуватиме 125 000 € і вище.
Окремий будинок із ділянкою можна придбати за 160 000 €. Окремі будинки нової забудови з ділянкою та басейном коштують від 300 000 €. Ціни на вілли починаються від 500 000 €, на вілли класу люкс – від 2 250 000 €.
