Останнім часом дедалі більше молодих заможних людей роблять ставку на елітне житло в Іспанії. За даними компанії Spain Sotheby’s International Realty, 30% її клієнтів уже належать до поколінь міленіалів і Z.
Вік цих інвесторів коливається від 28 до 43 років, а їхній профіль дуже різноманітний. Багато хто з них – “цифрові” підприємці, фахівці з інвестиційного сектору, творчі особистості, керівники великих компаній або спадкоємці великих статків, хоча серед них є й спортсмени, співаки та актори.
Здебільшого це іспанці та іноземці, які приїхали з таких країн, як США, Велика Британія, Нідерланди, Німеччина та ОАЕ, а також з Латинської Америки (особливо з Мексики). Вони шукають унікальну, автентичну нерухомість із продуманим дизайном і функціональними просторами. Багато хто з них воліє купувати житло під ремонт, щоб провести повну реконструкцію відповідно до власних уподобань.
Крім персоналізації, ці покупці надають великого значення технологічній складовій та екологічності, які вже не є доповненням, а стали обов’язковою умовою. Вони віддають перевагу будинкам, у які інтегровано найсучасніші технології – від систем домашньої автоматизації до енергоощадних рішень. Важливу роль відіграють наявність спортзалу, оздоровчих зон, саду та гарних краєвидів.
Крім того, вони люблять демонструвати свій статус, зберігаючи при цьому конфіденційність, і тому цінують послуги консьєржів та комплексну безпеку. Покупці такого типу шукають квартири й таунхауси в закритих житлових комплексах, розташованих у впізнаваних місцях, що забезпечує їм одночасно презентабельність і усамітнення.
Найбільш затребуваними для “міленіалів” і представників “покоління Z” є центри Мадрида (особливий інтерес викликають такі райони, як Хустісія, Чамбері та Саламанка) і Барселони (Ейшампле й Сарріа). Але вони також купують нерухомість і на периферії – особливо на мадридському ринку (Ла-Моралеха, Вальдемарін, Сомосагуас і Ла-Фінка).
У полі зору молодих інвесторів опиняються також райони, розташовані на узбережжі, але з міським життям: Пальма, Малага, Марбелья та Валенсія. Крім того, експерти відзначають зростаючий інтерес до нерухомості в сільській місцевості з хорошим транспортним сполученням, де можна поєднувати віддалену роботу з неквапливим способом життя.
Бюджет для цього профілю зазвичай становить від одного до п’яти мільйонів євро. Однак за останній рік було укладено угоди на суму понад десять мільйонів євро, коли йшлося про знакові об’єкти або об’єкти з потенціалом переоцінки.
Експерти сходяться на думці, що цей тип покупців житла преміум-класу зростатиме, оскільки молодих людей із високим рівнем добробуту стає дедалі більше. Так, згідно з прогнозами Bank of America, представники “покоління Z” стануть найбагатшим поколінням в історії вже в найближчі десятиліття. За оцінками банку, за останні два роки ця група змогла збільшити свій глобальний статок на дев’ять трильйонів доларів, а до 2030 року ця цифра зросте до 36 трильйонів доларів і сягне 74 трильйонів доларів у 2040 році.
