Рынок недвижимости провинции Аликанте сохраняет темпы роста, что приводит к постоянному увеличению цен на продажу и аренду. Эта тенденция, характерная для всей Испании, особенно заметна в провинции, где стоимость жилья продолжает расти и увеличивает разрыв между приморскими и внутренними муниципалитетами. Таким образом, Коста-Бланка входит в число регионов с наибольшим ростом в стране в условиях, характеризующихся давлением спроса и несоответствием между ценами и доходами населения.
Динамика цен по данным Gesvalt
Согласно отчету «Динамика цен», подготовленному консалтинговой компанией Gesvalt, во втором квартале 2025 года цены на жилье в провинции Аликанте выросли на 14,6% в годовом исчислении. По этому показателю она уступает только Мадриду (15,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (15,4%) и опережает Валенсию (14,2%), Малагу (14,0%) и Барселону (13,6%).
Средние цены продажи и аренды
Согласно исследованию, средняя цена продажи жилья в провинции Аликанте достигла 1740 евро/м2 (+14,6%), а арендная плата – 12,49 евро/м2 в месяц (+8,5%). В целом по Валенсийскому сообществу средняя цена составляет 1501 евро/м2 (+11,8%), в то время как средняя арендная плата – 11,63 евро/м2 в месяц. На национальном уровне средняя цена жилья зафиксирована на отметке 1816 евро/м2 (+12,7%). В обоих случаях провинция Аликанте превышает средние показатель по автономии и стране в целом.
Города-лидеры по стоимости жилья
В отчете Gesvalt подробно описана динамика цен в нескольких муниципалитетах провинции Аликанте во втором квартале года. Данные показывают значительные различия между основными населенными пунктами провинции.
В столице провинции средняя цена продажи достигает 1684 евро/м2, а средняя арендная плата – 11,86 евро/м2 в месяц. В Бенидорме отмечены самые высокие цены как на продажу, так и на аренду во всей провинции: 2457 евро/м2 и 16,89 евро/м2 в месяц соответственно. Третье место занимает Ориуэла (1626 евро/м2 и 10,48 евро/м2 в месяц), за которой следуют Торревьеха (1578 евро/м2 и 10,40 евро/м2 в месяц) и Эльче (1365 евро/м2 и 7,76 евро/м2 в месяц).
Разрыв между побережьем и внутренними районами
Во внутренних районах провинции цены более сдержанные, а самые низкие показатели из всей выборки демонстрируют Алькой и Эльда. В Алькое цена продажи составляет 844 евро/м2, а арендная плата – 6,34 евро/м2 в месяц, а в Эльде – 748 евро/м2 и 6,14 евро/м2 в месяц соответственно. Таким образом, разница между муниципалитетами в глубине провинции и на побережье превышает 1700 евро/м2 в случае продажи и более 10 евро/м2 в месяц для аренды.
