Ринок нерухомості провінції Аліканте зберігає темпи зростання, що призводить до постійного збільшення цін на продаж та оренду. Ця тенденція, характерна для всієї Іспанії, особливо помітна в провінції, де вартість житла продовжує зростати й збільшує розрив між прибережними та внутрішніми муніципалітетами. Таким чином, Коста-Бланка входить до числа регіонів із найбільшим зростанням у країні в умовах, що характеризуються тиском попиту та невідповідністю між цінами й доходами населення.
Динаміка цін за даними Gesvalt
Згідно зі звітом “Динаміка цін”, підготовленим консалтинговою компанією Gesvalt, у другому кварталі 2025 року ціни на житло в провінції Аліканте зросли на 14,6% у річному вимірі. За цим показником вона поступається лише Мадриду (15,8%) та Санта-Крус-де-Тенерифе (15,4%) і випереджає Валенсію (14,2%), Малагу (14,0%) і Барселону (13,6%).
Середні ціни продажу й оренди
Згідно з дослідженням, середня ціна продажу житла в провінції Аліканте досягла 1 740 євро/м² (+14,6%), а орендна плата – 12,49 євро/м² на місяць (+8,5%). Загалом по Валенсійській громаді середня ціна становить 1 501 євро/м² (+11,8%), тоді як середня орендна плата – 11,63 євро/м² на місяць. На національному рівні середню ціну житла зафіксовано на позначці 1 816 євро/м² (+12,7%). В обох випадках провінція Аліканте перевищує середні показники по автономній спільноті та країні загалом.
Міста-лідери за вартістю житла
У звіті Gesvalt докладно описано динаміку цін у кількох муніципалітетах провінції Аліканте у другому кварталі року. Дані показують значні відмінності між основними населеними пунктами провінції.
У столиці провінції середня ціна продажу досягає 1 684 євро/м², а середня орендна плата – 11,86 євро/м² на місяць. У Бенідормі відзначено найвищі ціни як на продаж, так і на оренду в усій провінції: 2 457 євро/м² і 16,89 євро/м² на місяць відповідно. Третє місце посідає Оріуела (1 626 євро/м² і 10,48 євро/м² на місяць), за якою йдуть Торрев’єха (1 578 євро/м² і 10,40 євро/м² на місяць) і Ельче (1 365 євро/м² і 7,76 євро/м² на місяць).
Розрив між узбережжям і внутрішніми районами
У внутрішніх районах провінції ціни стриманіші, а найнижчі показники з усієї вибірки демонструють Алькой і Ельда. В Алької ціна продажу становить 844 євро/м², а орендна плата – 6,34 євро/м² на місяць, а в Ельді – 748 євро/м² і 6,14 євро/м² на місяць відповідно. Таким чином, різниця між муніципалітетами в глибині провінції та на узбережжі перевищує 1 700 євро/м² у випадку продажу та понад 10 євро/м² на місяць для оренди.
