Кальпе: полный обзор города и недвижимости

Кальпе – небольшой курортный город в северной части побережья Коста-Бланка. Население Кальпе составляет порядка 30 тысяч жителей. Однако в высокий сезон, когда в город приезжают иностранные туристы и местные отдыхающие, численность населения увеличивается в 5-6 раз.

Визитной карточкой Кальпе является скала Пеньон-де-Ифач, уходящая в море почти на километр и образующая две большие бухты: Ареналь-Боль и Ла-Фосса. Любители скалолазания и пеших горных прогулок съезжаются в Кальпе со всего побережья и даже из соседних регионов.

Ценителей спокойного отдыха и гастрономии привлекают другие достопримечательности – знаменитая рыбная биржа, работающая круглый год, и расположенные в районе порта великолепные рыбные рестораны, слава о которых уже давно распространилась далеко за пределами Испании.

И, конечно же, Кальпе пользуется большой популярностью у инвесторов: спрос на недвижимость в Кальпе и окрестностях всегда держится на стабильно высоком уровне.

Город Кальпе: как добраться, климат и погода

Кальпе расположен примерно в 75 км от международного аэропорта Эльче-Аликанте и в 62 км от города Аликанте – столицы одноименной провинции. Из Кальпе в Аликанте можно доехать на машине, на поезде (с пересадкой в Бенидорме) или на автобусе. В зависимости от выбранного пути, дорога займет от часа до двух.

С соседними городами-курортами Кальпе связан удобной сетью автодорог: шоссе N-332 и автотрассами A-7 и AP-7. Ближайшие к Кальпе крупные транспортные узлы расположены в Аликанте (порт и железнодорожный вокзал), Дении (порт, из которого ходят паромы на Балеарские острова) и Валенсии (порт, вокзал и международный аэропорт).

Кальпе, как, впрочем, и вся Коста-Бланка, славится своей хорошей погодой. Субтропический средиземноморский климат обеспечивает большое количество солнечных дней, отсутствие резких перепадов температур, умеренно прохладную зиму и – самое главное – длинный купальный сезон. В августе вода в море прогревается до +27 градусов, а в небольших и неглубоких бухтах может прогреться и до +30.

Где лучше жить в Кальпе: районы для покупки недвижимости

Как любой курортный город, Кальпе сочетает высокоэтажную и низкоэтажную застройку. Жилые высотки и отели традиционно теснятся ближе к прибрежной зоне, набережным и пляжам. Чем дальше от побережья в сторону гор, тем больше появляется закрытых жилых комплексов, где малоэтажная застройка представлена бунгало, таунхаусами, коттеджами и виллами. В Кальпе продолжается активное строительство, поэтому многие объекты, имеющиеся на рынке, являются новостройками.

И апартаменты, и отдельное семейное жилье пользуется большим спросом. Апартаменты с террасами и видом на море или горы идеально подходят для краткосрочного отдыха, проведения отпусков, сдачи в туристическую аренду. Таунхаусы и дома, как правило, выбирают семьи, для которых Кальпе становится местом постоянного проживания.

Самые дорогие апартаменты – те, из окон и с террас которых открываются панорамные виды на побережье и Пеньон-де-Ифач. Цена за квадратный метр такого жилья может превышать 3.000 €. Речь идет о районах Playa de Fossa-Levante, Playa Arenal-Bol и Puerto, которые образуют курортно-туристическую зону города. Здесь также расположены отели, самые лучшие рыбные рестораны и великолепные набережные, полные магазинов и сувенирных лавок. В этой части Кальпе продаются самые дорогие студии и апартаменты, предназначенные, в первую очередь, для сдачи в краткосрочную аренду. Многие объекты имеют уже оформленную туристическую лицензию.

Можно, конечно, жить в районах Playa de Fossa-Levante и Puerto постоянно, но в этом случае придется смириться с круглосуточным шумом и суетой приморских кварталов. Спрятаться от шума в районе Playa de Fossa-Levante удастся, лишь выбрав жилье с видом на Лас-Салинас. В то же время район Playa Arenal-Bol, являясь самым дорогим и престижным, больше подходит для постоянного проживания: здесь меньше туристов, больше тишины и спокойствия. Кроме того, в этом районе продолжается новое строительство, следовательно, можно выбирать между вторичным жильем и новостройкой, искать идеальное соотношение цены и качества.

Самое дорогое семейное жилье можно найти в юго-западной части Кальпе. Живописный район Мансанера-Тосаль раскинулся на побережье, с одной стороны он граничит с районом Calpe Pueblo, где расположен исторический центр города, с другой – с Canuta. Это один из районов, в котором спрос на жилую недвижимость всегда превышает предложение.

Самыми престижными урбанизациями в этой части Кальпе считаются Ла-Мансанера и Эль-Тоссаль, практически из любой точки которых открываются красивые виды на море и побережье. Соседний район Canuta, где находится спортивный порт Puerto Blanco, также служит объектом повышенного интереса со стороны инвесторов. Урбанизация Маривилья, террасами раскинувшаяся на склонах скального массива Сьерра-де-Тойш традиционно привлекает покупателей из России и других бывших советских республик. Объекты здесь в основном дорогие, с большой площадью, собственными земельными участками. Как правило, покупка такого объекта (дороже 500.000 €) дает право на получение Золотой визы. Вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания и отдыха, сосредоточена ближе к морю и центру города: магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки, колледжи, медицинские центры и т.д.

В районе Calpe Pueblo покупателя ждет хороший выбор квартир, однако большая их часть относится к старому фонду. Недорогая квартира под ремонт может стать отличным инвестиционным объектом. Как и в любом другом городе, жизнь в центре избавляет от необходимости иметь собственный транспорт, т.к. все торговые, административные, сервисные и финансовые службы находятся в пешей доступности.

Северо-западная часть города, наоборот, представлена относительно недорогим жильем. Обратите внимание на районы Gargasindi, Cometa-Carrió и Oltamar-Cucarres. Районы Gargasindi и Cometa-Carrió застроены урбанизациями и отдельными домами. Очень часто здесь покупается недвижимость для постоянного проживания. Район Oltamar-Cucarres похож на район Мансанера-Тосаль, с той лишь разницей, что не имеет выхода к морю и достаточно удален от побережья. Застроен он, как и его более дорогой собрат, коттеджами и виллами.

На начало июня 2021 года цена квадратного метра жилья в Кальпе с разбивкой на районы выглядит следующим образом:

Пляжи и достопримечательности Кальпе

Вдоль всего побережья Коста-Бланки тянутся песчаные и галечные пляжи, сменяющиеся уединенными скалистыми бухтами. Кальпе принадлежат 11 километров пляжей, из которых лучшими считаются песчаные Ареналь-Боль, Ла-Фосса (Де-Леванте) и Канталь-Ройг, а также песчано-галечный Пуэрто-Бланко, расположенный рядом с известным яхт-клубом. Широкие и хорошо обустроенные городские пляжи Кальпе ежегодно получают высшую отметку качества – Голубой флаг. Поблизости имеется вся необходимая для отдыха инфраструктура, включая бары и рестораны.

Если говорить о бухтах, то самыми примечательными являются Кольяо, Рако-дель-Корб и Гаспарет – излюбленные места дайвингистов. Простые отдыхающие, ищущие тишину и уединение вдали от шумных и многолюдных городских пляжей, выбирают для отдыха бухты Калальга, Мальорки, Мансанера, Рако и Морельо. До самых уединенных бухт, окруженных крутыми скалами, можно добраться только по воде.

Как мы отметили выше, одной из главных достопримечательностей Кальпе является рыбная биржа. Она начинает свою работу ежедневно в три часа дня, когда в город с уловом возвращаются сотни больших и малых рыболовецких судов. Спустя полчаса-час морские деликатесы уже будут вовсю готовиться на кухнях ближайших к порту ресторанов. Всего в Кальпе и его пригородах насчитывается более 160 ресторанов, большая часть из которых предлагает посетителям средиземноморскую кухню.

Посещение смотровой площадки на скале Пеньон-де-Ифач также является обязательным пунктом программы всех гостей города. В идеально ясную погоду с нее можно увидеть Ибицу, но даже если это и не удастся, посетители все равно будут вознаграждены великолепными панорамными видами на побережье. Часть пути на смотровую площадку проходит через туннель, прорубленный в скале. Особо крутые и скользкие участки придется преодолевать, держась за канаты. Сама скала и ее акватория имеют статус охраняемого природного парка. Летом к ее подножию организуются экскурсии на катамаранах.

Еще одна достопримечательность Кальпе – его соляные озера. Лас-Салинас-дель-Кальпе издревле служили местом добычи морской соли. Сегодня соленые озера являются местом гнездовья многих видов птиц. Среди них фламинго – любимый объект фотоохоты туристов, а также аисты и белые цапли.

Кальпе – старинный город, сохранивший остатки древней крепостной стены, построенной еще во времена владычества на Иберийском полуострове мавров. В старой части города сохранились две часовни XVIII века, мельница Торе-Моли-дель-Морелло XIX века, а также две церкви. От римлян городу остались купальни Баньос-де-ла-Рейна. Любители музеев смогут по достоинству оценить Этнологический и Археологический музеи, Музей праздничных костюмов, Музей коллекционных вещей, а также Музей литографии.

К особым достопримечательностям Кальпе можно отнести и одну современную постройку – оригинальный жилой комплекс La Muralla Roja. Это топ-локация местных фотографов и операторов. Любимая многими компания Dzintars, находящаяся на этапе возрождения, недавно сняла в этом комплексе свой новый рекламный ролик.