Згідно з останнім звітом порталу Idealista, середня ціна на вторинне житло в Іспанії у січні 2025 року зросла на 9,2% у річному обчисленні та становила 2 237 €/м². За останні три місяці цей показник збільшився на 1,3%.
Порівняно з січнем минулого року ціни збільшилися в 15 автономних спільнотах Іспанії. Лідером у цьому плані є Мадрид (18,6%), за яким ідуть Канарські острови (16,3%), Валенсійська громада (14,6%), Балеарські острови (14%), Мурсія (13,1%) та Андалусія (10,2%). Зниження цін (і дуже незначне) відбулося лише в Естремадурі (-0,8%) й Арагоні (-0,3%).
Автономією з найдорожчим вторинним житлом залишаються Балеарські острови (4 729 €/м²), які помітно перевершують Мадрид (3 851 €/м²), Країну Басків (3 063 €/м²), Канарські острови (2 865 €/м²) і Каталонію (2 430 €/м²). Найнижчі ціни спостерігаються в Кастилії-Ла-Манча (933 €/м²), Естремадурі (960 €/м²) та Кастилії і Леоні (1 187 €/м²).
Вищі ціни порівняно з січнем 2024 року було зареєстровано в 40 провінціях. Найпомітніше зростання відзначено в Мадриді (18,6%), Санта-Крус-де-Тенерифе (17,8%), на Балеарських островах (14%), в Аліканте (13,8%), Лас-Пальмасі та Малазі (по 13,7%). У 9 провінціях за останній рік вторинне житло подешевшало, і найбільше – в Оренсе (-5,2%), Бадахосі (-4,7%) та Кордові (-4,6%).
Найдорожчими провінціями для купівлі вторинного житла, як і раніше, залишаються Балеарські острови (4 729 €/м²), які випереджають Мадрид (3 851 €/м²), Гіпускоа (3 761 €/м²), Малагу (3 522 €/м²), Санта-Крус-де-Тенерифе (3 033 €/м²), Біскайю (2 909 €/м²) та Барселону (2 742 €/м²). Найдешевші провінції: Сьюдад-Реаль (733 €/м²), Куенка (829 €/м²) і Хаен (831 €/м²).
За останній рік зростання цін на вторинне житло спостерігалося в 50 провінційних столицях. Найвиразнішим воно було у Валенсії, де середня ціна зросла на 23% у річному обчисленні. За нею йдуть Мадрид (21,8%), Малага (20,5%), Сантандер (17,1%) та Аліканте (15,4%). Серед великих ринків житлова нерухомість подорожчала в Пальмі (15,3%), Барселоні (10,5%), Сан-Себастьяні (8,9%), Севільї (7,8%) і Більбао (6,8%). Єдине зниження цін відбулося в Уесці (-5,5%) та Жироні (-0,8%).
Найдорожчим столичним містом Іспанії є Сан-Себастьян (5 846 €/м²), а найдешевшим – Самора (1 174 €/м²). У Мадриді ціна встановилася на позначці 5 104 €/м², у Барселоні – 4 707 €/м², у Валенсії – 2 849 €/м², а в Аліканте – 2 249 €/м².
