За даними Колегії реєстраторів власності, за перші шість місяців 2022 року в Іспанії було укладено 328 208 угод купівлі-продажу житлової нерухомості, що є максимумом із 2008 року. З них понад 13% припали на частку громадян інших держав, які з липня 2021 року щокварталу купують загалом понад 16 тисяч житлових об’єктів.
Такий ажіотажний попит на житло в Іспанії з боку іноземців спостерігався у 2018 році, і сьогоднішній вихід на цей рівень значною мірою пояснюється закінченням пандемії Covid-19 та бажанням іноземних інвесторів зберегти свої заощадження на тлі зростаючої інфляції та загальної економічної невизначеності.
У другому кварталі поточного року найактивнішими покупцями на ринку іспанської нерухомості були громадяни Великої Британії – 9,8% від загальної кількості придбаних об’єктів. За ними йдуть німці (9,1%), французи (6,6%), марокканці, бельгійці (по 4,9%), румуни, голландці (по 4,8%) та італійці (4,6%).
Для всіх них, за винятком британців, ці показники є максимальними за останні роки. Таке суттєве збільшення кількості іноземців, які втілили бажання купити апартаменти або будинок в Іспанії, значною мірою спричинене також поширенням віддаленого режиму роботи.
Багатьох із них Іспанія приваблює сприятливим кліматом, яким відзначаються середземноморські узбережжя країни – насамперед Коста-Бланка та Коста-дель-Соль. Частка іноземних інвесторів є найвищою в провінціях Аліканте (42,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (38,3%), Малага (32,8%), Лас-Пальмас (26,6%), Жирона (26,3%) та Альмерія (20,2%), а також на Балеарських островах (34,6%). Найчастіше вони купують апартаменти з двома або трьома спальнями та аналогічні таунхауси з терасою та спільними садом і басейном. Зазвичай такі об’єкти розташовані в туристичних зонах, неподалік від пляжів або полів для гольфу, і слугують “другим житлом”.
Вік іноземців, які купують житло в Іспанії, коливається в межах 45-60 років, а середня вартість об’єкта становить близько 850 тисяч євро. Очікується, що наступного року з їхнього боку зросте інтерес до новобудов, оскільки вони зводяться відповідно до нових вимог до місця розташування, енергоефективності, якості матеріалів і дизайну.
