Новий історичний максимум цін на житло
Згідно з останніми даними, опублікованими порталом Idealista, середня ціна продажу житла в Марбельї у вересні 2025 року досягла 5 410 €/м², зміцнивши позицію міста як одного з найексклюзивніших ринків житла в Іспанії.
Це на 9% більше, ніж дванадцять місяців тому, на 3,8% більше, ніж у попередньому кварталі, і на 2,9% більше порівняно з серпнем 2025 року, а також є новим історичним максимумом і майже вдвічі перевищує середній показник по країні, який становить 2 517 €/м². Такому відчутному зростанню значною мірою сприяло сильне збільшення попиту в таких районах, як Río Real і Milla de Oro. Докладніше про специфіку та особливості районів міста можна прочитати в статті
“Марбелья: райони для життя та купівлі нерухомості”.
Найдорожчі та найдоступніші райони Марбельї
Найдорожчі райони Марбельї (євро/м² і річна зміна):
- Nagüeles-Milla de Oro: 6 593 євро/м² (+4,2%).
- Nueva Andalucía: 5 805 євро/м² (+7,4%).
- Las Chapas-El Rosario: 5 305 євро/м² (+11,9%).
Найдешевші райони Марбельї
- Elviria-Cabopino: 4 493 євро/м² (+11,5%).
- San Pedro de Alcántara: 4 537 євро/м² (+5,3%).
- Río Real-Los Monteros: 5 187 євро/м² (+20,7%).
Найбільше подорожчання в річному вимірі було зареєстровано в районі Río Real-Los Monteros (+20,7%), а найпомітніше недавнє коригування цін мало місце в Las Chapas-El Rosario (-1,7% на місяць).
Чинники зростання цін на нерухомість у Марбельї
Тиск на зростання цін підтримують підвищений попит з боку іноземних покупців і дефіцит земельних ділянок для будівництва. Марбелья вже підтверджувала свій статус одного з ключових преміальних ринків країни, про що, зокрема, йдеться в матеріалі
“Марбелья: лідер за продажами елітної нерухомості в Іспанії”.
Тим, хто розглядає купівлю нерухомості в Іспанії як інвестицію або для особистого проживання, може бути корисним загальний каталог
елітної нерухомості в Іспанії, а також статті
про способи оплати нерухомості в Іспанії і
про додаткові витрати під час купівлі житла, які допомагають краще оцінити повний бюджет угоди.
