Ринок елітної житлової нерухомості в Іспанії переживає підйом, і не в останню чергу завдяки приходу в цей сегмент заможної молоді. За даними звіту страхової компанії Hiscox, яка пропонує рішення, розроблені спеціально для заможних осіб, на покоління “міленіалів”, що народилися в період з 1981 по 1995 рік, уже припадає 25% усіх угод з елітним житлом вартістю понад три мільйони євро.
Понад те, очікується, що їхня присутність на ринку й надалі зростатиме, оскільки до 2025 року це покоління разом з тими, хто народився в період з 1996 по 2010 рік, становитиме понад 60% покупців на ринку розкоші. При цьому їхні витрати зростатимуть утричі швидше, ніж у представників інших поколінь.
“Міленіали” володіють цифровими технологіями, мають високі соціальні та етичні цінності й працюють за професіями, пов’язаними з охороною здоров’я, наукою та дослідженнями. Якість життя вони ставлять вище за інші інтереси, тому віддають перевагу нещодавно збудованому або відремонтованому житлу з використанням передових технологій.
У 2022 році кількість мільйонерів в Іспанії перевищила 1 130 000 осіб. Проте розкішне житло вартістю понад три мільйони євро здебільшого купують іноземці, які вважають це надійними інвестиціями або хочуть мати друге житло, де вони могли б жити кілька місяців на рік. Більшість таких інвесторів є вихідцями з країн Євросоюзу – здебільшого з Німеччини, Великої Британії та Франції, до яких останніми роками приєдналися громадяни США та низки країн Близького Сходу.
Лідером у цьому сегменті є провінція Малага, на частку якої припадає 34% житла класу “люкс”. Близько 90% покупок цього типу нерухомості тут здійснюють іноземці, серед яких вирізняються британці з 20% угод. За ними йдуть французи, шведи, бельгійці, німці, австрійці та нідерландці, тоді як у районі Ла-Сагалета підвищену активність виявляють арабські покупці, а також громадяни Росії та скандинавських країн. Серед іспанців основними покупцями елітного житла в провінції Малага – особливо в Марбельї – є мешканці Мадрида.
Що стосується столиці Іспанії, де зосереджено 10% усіх елітних будинків вартістю понад 3 млн євро, то тут, як і раніше, тон задають вихідці з Латинської Америки. Так, у районах Саламанка й Альмагро переважають мексиканські та венесуельські інвестори, які прагнуть оселитися поблизу найексклюзивніших торговельних кварталів. У Ретіро житло найчастіше купують іспанці, в Ель-Вісо – сім’ї європейських дипломатів, у Ла-Фінці та Ла-Моралесі – працівники ЗМІ, спортсмени та представники світу шоу-бізнесу як з Іспанії, так і з інших країн.
