За даними дослідження, проведеного агентством нерухомості Uxban, яке спеціалізується на елітній нерухомості, житло класу люкс в Іспанії стало купувати дедалі більше міленіалів і представників покоління Z – так званих цифрових людей. Якщо раніше переважну більшість таких клієнтів становили особи віком від 45 до 65 років, то тепер 20% припадає на частку покупців, які народилися в період з 1981 по 2004 рік.
У молодих покупців елітних апартаментів і вілл вартістю від 1,5 мільйона євро є свій перелік уподобань, якими вони керуються під час вибору об’єкта. Для міленіалів важливе значення має вигідне розташування – поблизу місця роботи/бізнесу або школи, в якій навчаються діти. “Цифрове покоління”, багато представників якого навчаються в університеті або бізнес-школі, ставить на чільне місце хороше транспортне сполучення та наявність місць для відпочинку.
І ті, й інші прагнуть комфорту, але водночас практичні й не збираються витрачати гроші на зайві квадратні метри, які не використовуватимуться за призначенням. Вони люблять приймати гостей, тому важливо, щоб у будинку були просторі кухня й тераса, а також кімната для розміщення родичів і друзів, хоча загалом достатньо трьох спалень. Окрему увагу міленіали й особливо “цифрові люди” приділяють технічному оснащенню житла, яке дозволяло б керувати ним з будь-якої точки світу.
Близько 80% таких покупців елітної нерухомості отримують фінансову допомогу від своїх батьків або інших родичів. Решта – успішні бізнесмени чи автори онлайн-контенту, які залучають банківське фінансування.
Під час пошуку об’єкта іноземці, які живуть за кордоном, зазвичай звертаються до агентств нерухомості, тоді як громадяни та резиденти Іспанії здебільшого діють самостійно, користуючись інтернет-порталами та соціальними мережами. І ті, й інші здійснюють купівлю, коли в них виникає потреба в переїзді, не чекаючи на зниження ціни чи поліпшення умов фінансування. Житло вони придбавають для постійного проживання, а не з метою перепродажу чи здачі в оренду, якщо мова не йде про об’єкти, що дісталися їм у спадок.
