Один із найпрестижніших житлових масивів (урбанізацій) на узбережжі Коста-Бланки, Кумбре-дель-Соль, розташований у передмісті Ель-Побле-Ноу-де-Бенітачель, між Кальпе і Хавеєю. Масив має промовисту назву: “Кумбре-дель-Соль” у перекладі з іспанської означає “сонячна вершина”. І це відповідає дійсності: величезний житловий масив площею близько 400 га розкинувся на узвишші над самим морем, усі його будівлі буквально купаються в сонячному світлі, а з вікон і з терас відкриваються панорамні краєвиди на узбережжя.
Розташування та природа Кумбре-дель-Соль
Ділянка узбережжя, де розташований Кумбре-дель-Соль, дивовижна за красою. Славиться вона насамперед чудовими природними парками Гранаделья і Монтго, а також розкішними піщаними та галечними бухтами Кала-дель-Морайг (Cala del Moraig), Кала-де-Лос-Тьєстос (Cala de Los Tiestos) і Кала-дель-Льєбейг (Cala del Llebeig). Перша бухта, Морайг, доступна абсолютно всім і має зручний під’їзд, а до двох інших можна дістатися лише пішки, залишивши машину на найближчих паркінгах. Біля бухти Морайг розташована одна з найпопулярніших пам’яток Коста-Бланки – печера з кам’яними арками Cova dels Arcs.
Клімат у Кумбре-дель-Соль м’який середземноморський, із теплими зимами й невеликою кількістю опадів. Найспекотніший період – з середини липня до середини вересня.
Ні для кого не секрет, що Коста-Бланка – найтепліше узбережжя Іспанії. У цьому питанні з нею може позмагатися хіба що сусідня Коста-Каліда. На Коста-Бланці найдовший купальний сезон, а в серпні море в бухтах і затоках здатне прогрітися до 30 градусів і навіть вище. Якщо порівнювати південну та північну частини Коста-Бланки, то північна, де розташований Кумбре-дель-Соль, виграє за красою завдяки мальовничим горам і великій кількості зелені. Саме тому попит на нерухомість у Кумбре-дель-Соль тримається на стабільно високому рівні попри будь-які кризи, а ціни й не думають знижуватися.
До найближчих міст – рукою подати: 7 км до Морайри, 13 км до Хавеї, 21 км до Кальпе. До Аліканте – столиці провінції – 84 км, до Валенсії – столиці Валенсійської громади – 125 км, до Бенідорма – столиці розваг – 43 км. Найближчий міжнародний аеропорт Ельче-Аліканте розташований за 95 км від масиву.
Інфраструктура Кумбре-дель-Соль
Як і всі сучасні великі житлові масиви, Кумбре-дель-Соль – це не просто спальний район, а ціле міні-місто з розвиненою інфраструктурою. До послуг мешканців – численні бари, ресторани, магазини, супермаркети, аптеки, медичні центри, спортивні клуби, тенісні корти, поле для гри в гольф, а також британська міжнародна школа The Lady Elizabeth School та багато іншого.
Переважна більшість покупців, які приїжджають купити нерухомість у Кумбре-дель-Соль, – європейці та наші співвітчизники.
Територія Кумбре-дель-Соль поділена на кілька зон, кожна з яких відрізняється своїм архітектурним стилем, але водночас загальний дизайн масиву продуманий так, щоб гармоніювати з навколишньою природою, забезпечувати усамітнення та спокій за максимального рівня комфорту. Завдання не з простих, але в Кумбре-дель-Соль його блискуче вирішено.
Нерухомість у Кумбре-дель-Соль
Нерухомість у Кумбре-дель-Соль представлена малоповерховою забудовою: апартаментами, бунгало (квартирами на першому або верхньому поверсі), дуплексами (дворівневими квартирами) і таунхаусами, а також окремими будинками та віллами. Усі житлові комплекси мають власну закриту територію з парковими зонами, зонами відпочинку, басейнами для дорослих і дітей, дитячими майданчиками, паркінгами та іншими зручностями. Окремі будинки та вілли будують, як правило, у два-три рівні, вони мають кілька терас і власні басейни.
Із самого початку будівництва житло в Кумбре-дель-Соль вважалося хорошим об’єктом для інвестицій: як на короткострокову й середньострокову перспективу (купити й перепродати), так і на довгострокову (отримати туристичну ліцензію та здавати в оренду). І, звісно ж, Кумбре-дель-Соль ідеально підходить для постійного проживання завдяки вдалому розташуванню та наявності всіх необхідних сервісних служб.
Купити нерухомість у Кумбре-дель-Соль можна як на вторинному ринку, так і напряму від забудовника. У листопаді 2021 року середня ціна квадратного метра житла в Кумбре-дель-Соль становила 2 749 €/м².
У продажу немає студій і майже немає маленьких квартир: зазвичай можна знайти не більше 3-5 пропозицій апартаментів з однією спальнею за ціною від 80 000 до 120 000 €. Ціни на апартаменти з двома спальнями починаються від 95 000 € (на нові від забудовника – від 276 000 €), з трьома спальнями – від 170 000 €, на пентхауси – від 125 000 €, на дуплекси – від 137 000 €.
Напівокремі будинки в Кумбре-дель-Соль коштують від 155 000 €, окремі будинки – від 199 000 €.
Окремої уваги заслуговують сучасні білосніжні вілли, які продаються за ціною від 700 000 до 4 500 000 €.
