Останніми роками ринок елітної нерухомості в Іспанії переживає вражаюче піднесення. За даними порталу Idealista, наразі на продаж виставлено понад 45 000 житлових об’єктів вартістю понад один мільйон євро, причому у 20% випадків вона перевищує три мільйони.
Крім того, цей ринок викликає дедалі більший інтерес з боку іноземних інвесторів завдяки якості життя, яку пропонує країна, а також конкурентоспроможному рівню цін. Фактично іноземці становлять більшість у сегменті нерухомості дорожчої за 1,5 мільйона євро в багатьох частинах країни. Так, у районах і містах Балеарських островів, провінцій Аліканте, Малага та Жирона на їхню частку припадає понад 60% загального попиту на елітне житло.
Сьогодні покупець розкоші віддає перевагу враженням, а не простому накопиченню нерухомості, і Іспанія ідеально відповідає цій тенденції, пропонуючи неперевершені можливості. Крім сприятливого клімату, культурного й гастрономічного багатства, а також зростаючого спектра послуг класу люкс, вона вирізняється першокласною системою охорони здоров’я, високими стандартами безпеки, чудовою інфраструктурою та відмінним транспортним сполученням з Європою, Північною та Південною Америкою. Однією з головних принад країни є й глибоко вкорінені традиції гостинності, завдяки яким приїжджі швидко відчувають себе бажаними гостями та інтегруються в суспільство.
Найбільший інтерес з боку іноземців спостерігається в районі Коста-де-лос-Пінос, розташованому в регіоні Леванте на острові Майорка, – 69,6% пошукових запитів, контактів і взаємодій на платформі нерухомості надійшли з інших країн. За ним ідуть інші локації острова: Порт-д’Андрач (68%) в Андрачі та Кала-Мурада (66,6%) у Манакорі.
Далі в списку вподобань розташувалися Ольтамар-Кукаррес (66,3%) в Кальпе, житловий масив Ельвірія (66,2%) у Марбельї, околиці пляжу Санта-Маргарида (66%) у Росесі (провінція Жирона), Дальт-Віла – Ла-Марина (65,5%) на Ібіці, Сантаньї (65,3%) і Капдепера (64,6%) на Майорці. Завершує список район Порт-Еспортіу – Пуч-Ром – Каньєлес (64,4%) у Росесі.
Балеарські острови є найбажанішим напрямком для іноземних інвесторів. Так, із тридцяти місць (включно з районами, кварталами та містами) з іноземним попитом понад 60% майже половина (14) розташована на цьому архіпелазі.
Що стосується громадянства іноземних покупців житла класу “люкс” у цих регіонах, то більшість із них – німці, які виявляють явний інтерес до місць на Балеарах (наприклад, у Коста-де-лос-Пінос, Кала-Мурада, Манакорі чи Капдепері), а також у провінціях Малага і Аліканте. Аліканте приваблює громадян Нідерландів, які виявляють найбільшу активність у районах Ольтамар-Кукаррес (16,2%) в Кальпе, у Морайрі (27%) та в Альтеа-ла-Велья (16,8%).
Британці очолюють іноземний попит на розкіш у Міхас-Пуебло (20,1%), французи – у районі Росес, швейцарці – на балеарському узбережжі, а вподобання поляків розподіляються між Алькудією (Майорка), Бенітачелем (Аліканте) та Естепоною (Малага). У звіті наголошується на підвищеному інтересі з боку інвесторів зі США – особливо в таких муніципалітетах Балеарських островів, як Кальвія, Льюкмайор і Сольєр, а також у Кальпе (Аліканте) чи Тосса-де-Мар (Жирона).
Іноземний попит у секторі розкоші й надалі залишається одним з ключових двигунів ринку нерухомості в Іспанії. Попри глобальну економічну невизначеність, інтерес до ексклюзивного житла не слабшає. Тенденції вказують на те, що в найближчі роки цей попит збережеться і навіть зросте, що буде зумовлено прагненням заможних інвесторів диверсифікувати свій капітал на безпечних і привабливих ринках.
