Попри те що провінція Аліканте й досі значно відстає від інших традиційно пов’язаних з розкішшю напрямків, таких як Коста-дель-Соль або Балеарські острови, вона приваблює все більше іноземців з високим рівнем доходу, які вважають її ідеальним місцем для придбання “другого житла”. Ця тенденція призвела до значного збільшення середнього бюджету іноземних покупців, який, за даними нотаріусів, за п’ять років зріс більш ніж на 40%: з 154 038 € до 216 602 € у першому півріччі минулого року.
Це на 80 000 € перевищує середню суму, яку інвестують іспанські покупці, що заплатили за той самий період 137 437 €. Така різниця пояснює значні зусилля, яких забудовники й агентства нерухомості провінції докладають, щоб залучити клієнтів з інших країн.
Хто купує найдорожче житло на Коста-Бланці
Проте не всі національності мають однакову купівельну спроможність.
- Очолюють список громадяни Нідерландів із середньою сумою 315 334 €.
- За ними йдуть покупці зі Швейцарії (286 446 €) і Норвегії (276 110 €).
Інтерес голландців до провінції невпинно зростає, і в 2025 році це вилилося в тверду ставку на якісне житло в новобудовах або нещодавно відремонтованих об’єктах.
Ці дані підтверджують чітку тенденцію: громадяни країн Північної Європи приїжджають сюди не лише заради сонця й моря, а й із помітними інвестиційними можливостями. Вибір дорогого житла в ексклюзивних житлових комплексах або престижних прибережних районах уже став їхньою відмінною рисою. Основними чинниками привабливості Коста-Бланки є юридична безпека, стабільний клімат і чудове авіасполучення з країнами походження.
Британці лідирують за кількістю угод, але витрачають менше
Попри те що за обсягом угод і досі лідирує Велика Британія (понад 29 000 угод купівлі-продажу з 2018 року), витрати її громадян залишаються нижчими за загальний середній показник. У першому півріччі 2025 року середній розмір інвестиції британського покупця в провінції Аліканте склав 230 623 €, що є значною сумою, але менше, ніж у країнах з меншою історичною присутністю.
Цей факт можна пояснити різноманітністю профілів покупців з Великої Британії: від пенсіонерів, які шукають прості будинки в уже усталених районах, таких як Торрев’єха чи Оріуела-Коста, до сімей з вищою купівельною спроможністю. Ця неоднорідність контрастує з іншими європейськими ринками, де переважають інвестори з явною орієнтацією на елітну нерухомість. Проте слід зазначити, що набуття чинності Brexit призвело до зниження інтересу британців до житлового сектору на узбережжі Коста-Бланка через обмеження їхнього перебування без візи до 90 днів кожні шість місяців, через що збільшилася кількість туристів, які приїжджають на короткий термін у готелі.
Інші покупці та сегментація ринку
- Своєю чергою, середні витрати громадян Франції та Бельгії становлять 236 655 € і 275 095 € відповідно.
- Однією з новинок останніх років є зростання кількості громадян Польщі, які в 2025 році купували житло в середньому за 215 807 €.
Ці дані відображають зміну профілю покупців зі Східної Європи, які дедалі частіше орієнтуються на сучасні житлові комплекси, багато з яких розташовані в таких муніципалітетах, як Гуардамар-дель-Сегура чи Пілар-де-ла-Орадада.
- Свою присутність на Коста-Бланці зберігають громадяни Китаю, Росії та України, хоча й з різними показниками. Китайці купують житло в середньому за 167 585 €, росіяни за 213 255 €, а українці за 141 730 €.
- На протилежному кінці спектра перебувають Марокко й Алжир, де середні суми купівлі житла найнижчі: 51 343 € і 114 398 € відповідно.
Їхні угоди в багатьох випадках зумовлені радше возз’єднанням сім’ї або працевлаштуванням, ніж інвестиціями в туризм чи пенсійним забезпеченням. Ці відмінності відображають глибоку сегментацію іноземного ринку: не всі покупці мають однаковий профіль і однакові мотиви.
Підсумки: ринок зміцнюється, але залишається поляризованим
Аналіз даних за перше півріччя 2025 року показує, що провінція Аліканте зміцнила свої позиції і як один з провідних регіонів Європи, і як глибоко поляризований ринок нерухомості. Тоді як одні покупці роблять ставку на елітні об’єкти в ексклюзивних районах за ціною вище 300 000 €, інші висувають скромніші вимоги, орієнтуючись на функціональне житло. Ключ до майбутнього полягатиме в балансі: зберегти міжнародну привабливість, не ставлячи під загрозу доступність житла для місцевого населення.
